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申請房屋按揭抵押需要什么手續?
王熙律師2022.02.10670人閱讀
導讀：
一般貸款下來要1個月左右流程：1、向銀行提出貸款申請，2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款 .三、還款方式有哪些?通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。那么申請房屋按揭抵押需要什么手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般貸款下來要1個月左右流程：1、向銀行提出貸款申請，2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款 .三、還款方式有哪些?通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。關于申請房屋按揭抵押需要什么手續?的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、如何對所抵押的房屋進行估價
貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、擔保人;
4、借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過60歲，女的年齡+貸款期限不超過55歲;
5、進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1、向銀行提出貸款申請，
2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4、辦理房地產抵押登記事宜;
5、銀行放款 .
三、還款方式有哪些?
通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。
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