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房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎
黃東潔律師2022.02.071044人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當(dāng)購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。第十五條貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》第399條的規(guī)定。第十七條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定確定。那么房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當(dāng)購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。第十五條貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》第399條的規(guī)定。第十七條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定確定。關(guān)于房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎
在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當(dāng)購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。
《個人住房貸款管理辦法》
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
第十五條貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》第399條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第399條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，不得用于貸款抵押。
第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
第十七條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定確定。
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