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房屋貸款按揭擔保人嗎

黃東潔律師2022.02.071044人閱讀
導讀：

房屋貸款按揭擔保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國民法典》第399條的規定。第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。那么房屋貸款按揭擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房屋貸款按揭擔保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國民法典》第399條的規定。第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。關于房屋貸款按揭擔保人嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房屋貸款按揭擔保人嗎

在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。

《個人住房貸款管理辦法》

第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國民法典》第399條的規定。《中華人民共和國民法典》第399條規定不得抵押的財產，不得用于貸款抵押。

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。

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  • 按揭房擔保人擔保期限怎么算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    按揭房擔保人擔保期限怎么算

    內容：如果保證擔保的，保證期限由當事人約定，沒有約定的，保證期限自主債權履行期限屆滿后6個月。第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。所以，即使雙方在房產抵押擔保時，明確約定到期不還款直接占有房產，都將會被認定為無效。那么按揭房擔保人擔保期限怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 強制執行擔保人按揭車怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    強制執行擔保人按揭車怎么處理

    內容：支付令自債務人收到支付令之日起15日內不提書面異議，又不履行的，支付令發生執行效力。仲裁裁決自作出之日起生效。一般來說，只有給付判決才具有執行內容，可以申請強制執行，確認判決和形成判決均無執行力。那么強制執行擔保人按揭車怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 按揭抵押合同范本

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭抵押合同范本

    內容：抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。第六條 提前還款之規定一、抵押人可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。那么按揭抵押合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    姚平律師

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    姚平

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容：銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟：1、借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：ａ借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；ｂ借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；ｃ借款人具有法律效力的身份證明；ｄ符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；ｅ抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；ｆ購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋貸款按揭擔保人嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋貸款按揭擔保人嗎

    內容：房屋貸款按揭擔保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國民法典》第399條的規定。第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。那么房屋貸款按揭擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.071044人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 車貸擔保人是一般保證嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    車貸擔保人是一般保證嗎

    內容：車貸擔保人是一般保證嗎車貸擔保人是連帶責任保證。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。(二)影響擔保人的貸款額風險在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。(三)擔保人自愿對負債進行擔保，承擔責任的風險應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件，簡稱ILA。那么車貸擔保人是一般保證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08600人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋貸款可以父母擔保人嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋貸款可以父母擔保人嗎

    內容：房屋貸款可以父母擔保人嗎買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。那么房屋貸款可以父母擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎

    內容：面對高房價，不少人在購買新房時選擇貸款，但到期當事人沒有償還貸款的，起訴后房屋可能會被強制執行，那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎？無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。超過3個月仍未還款，銀行會依法催收到期欠款，按照借款合同和擔保合同的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。如果是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09216人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房按揭金額是否取決于房屋價值

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房按揭金額是否取決于房屋價值

    內容：二手房抵押貸款額度影響因素（一）房屋估值房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。二手房抵押貸款流程（一）借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；3、借款人具有法律效力的身份證明；4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；6、購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么二手房按揭金額是否取決于房屋價值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09998人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 按揭二手車必須要擔保嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    按揭二手車必須要擔保嗎

    內容：按揭二手車必須要擔保嗎按揭購買二手車法律并沒有規定一定購買人要提供擔保，要不要提供擔保是由出賣人與購買人共同協商確定，但實踐是一般是不需要的。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。反擔保適用本法擔保的規定。第五條　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么按揭二手車必須要擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 按揭房子要擔保人嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    按揭房子要擔保人嗎

    內容：按揭房子要擔保人嗎當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人簽訂擔保合同，并且發生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。第三十一條保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。那么按揭房子要擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07795人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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  • 零首付買車需要擔保人嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    零首付買車需要擔保人嗎

    內容：零首付買車需要擔保人嗎依據相關的法律規定，零首付購買汽車的，要不要擔保人，由債權人決定，債權人需要的，可以要求借款人提供保證人保證。按揭買車抵押流程是怎樣的1、申請汽車貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。那么零首付買車需要擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 擔保貸款擔保人的條件

    許瑞林律師

    許瑞林

    擔保貸款擔保人的條件

    內容：擔保貸款擔保人的條件所謂擔保就是在借款人還不了所借的錢，由擔保人承擔還款責任，這樣出借人的風險就降低了。一般來說，出借人所要求的借款人和擔保人都要有該筆貸款的還款能力。因此，貸款種類和金額的不同所要求的擔保人的資質也不同。你說貸款是買房子的，不知是否是辦理按揭，如是，銀行一般要求擔保人有穩定的收入來源，簡化之，銀行大概只接受公務員，教師，醫生等人員。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。那么擔保貸款擔保人的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10383人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 按揭二手車擔保人是自己的朋友可以嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    按揭二手車擔保人是自己的朋友可以嗎

    內容：按揭二手車擔保人是自己的朋友可以嗎可以，符合條件即可。其實貸款買車不是都需要擔保人的，一般來說，要根據你的自身條件，如果你在長春有穩定的住所，穩定的職業，穩定的收入，以此來證明你具備還款能力，那么就不需要擔保人。擔保在法律上分為一般擔保和連帶擔保，一般擔保就是自己不必為債務人承擔經濟上違約責，連帶擔保就是擔保人需負連帶責任，當債務人無力償還債務的時候由連帶擔保人償還剩余部分。一般擔保需要在擔保書上注明，沒有注明的默認為連帶擔保。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么按揭二手車擔保人是自己的朋友可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07150人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人錢會凍結嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人錢會凍結嗎

    內容：夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人錢會凍結嗎夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人錢會凍結嗎如果當事人向人民法院申請財產保全的，夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人里面有錢會凍結，如果沒有申請的，一般不會被凍結。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。第二百四十五條查扣程序人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。那么夫妻已結婚車子按揭不還女方是擔保人錢會凍結嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長：交通事故

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黃東潔律師

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