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內容：己購公有住房上市交易：已購公有住房上市交易是指居民將其按房改政策已經購買且取得《房屋所有權證》的公有住房出售、出租、贈與、交換、抵押等行為。那么辦理已購公房買賣手續？需繳納的稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06923人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契：房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。6、辦理產權轉移過戶手續：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、銀行貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、打余款完成交易：買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內容：正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎現在辦理繼承手續的房屋，如果未完成房屋所有權登記的，是不能進行買賣的，只有擁有了房屋的所有權，才能買賣房屋。相關法律規定《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.31316人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答可以，出租汽車經營權證按合同規定可以轉讓的,轉讓雙方應當提供相關法律文書,經出租汽車服務維權中心鑒證后,道路運輸管理機構方可予以辦理出租汽車經營權證轉讓手續。《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：1、現機動車所有人的身份證明；2、機動車所有權轉移的證明、憑證；3、機動車登記證書；4、機動車行駛證；5、屬于海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；6、屬于超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
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內容：（一）找房看房：買方看房，與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。（二）查房檔案：針對有意向購買的房子，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。（五）契稅及房產稅繳納：簽訂購房合同后，賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市，買賣雙方還需一同前往房地產交易中心，根據買方房屋所有狀況，按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。（六）房屋過戶：買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05312人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：2、買賣的雙方到房子所的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。那么二手房買賣手續去哪辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05527人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答買賣農村房屋需要簽訂農村房屋買賣合同；對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產權過戶申請；上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見；有關部門進行登記核查，核查通過予以過戶。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：民法典中買賣手房手續要辦多久手房買賣時辦理房屋產權轉移手續的般需要30天從不動產登記機構收到申請材料時開始計算。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。那么民法典中買賣手房手續要辦多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.1088人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答買賣雙方持買賣協議、身份證、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05864人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答二手房買賣手續如下：簽訂二手房買賣合同，交付購房款；到房管局申請房產轉移登記，到稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執；買方收房，賣方按照合同約定領取剩余購房款。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：我國二手房存量是非常巨大的，二手房交易量也非常大，買賣二手房時，要簽訂房屋買賣合同。而房屋所有權轉移，以辦理產權轉移登記為準，那么民法典中買賣二手房手續要多長時間?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
張旭律師2021.11.04167人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答起訴房屋買賣糾紛的法定程序是：由原告準備起訴狀，到房產所在地人民法院，提起民事訴訟；人民法院在收到起訴書后，應在七日內決定是否立案；普通程序審理民事案件，一審不超過六個月，如果適用簡易程序審理案件，一審不超過三個月；訴訟費由原告預交，判決后由敗訴方承擔，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
張旭律師
2024.01.31180人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答房屋買賣需要簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：公司公司營業執照原件及復印件復印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復印件公司章程復印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復印件戶口簿復印件工作單位收入證明原件購房發票原件及復印件評估報告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件原業主房地產權證復印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費用首先買賣雙方均應按規定向中介公司交一定數額的傭金除此外還有過戶公證費契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費保險費等。那么二手房買賣手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.01406人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答委托辦理房屋買賣公證需要攜帶個人身份證件、房地產證或房產買賣合同書、受托人的身份證件到公證機關填寫房產委托公證申請表，提出房屋買賣公證申請；公證員審查后通知當事人填寫《房屋買賣公證申請表》；申請人按照規定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房屋買賣公證書。法律依據：《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
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內容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經協商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產過戶手續時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
黃東潔律師2024.01.29339人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答孩子不管多大歲數，都可以把住房過戶給孩子，規定是只要孩子有戶籍 ，就會有身份證號，就可以辦理孩子名義房產證。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容：買賣手房需辦什么手續買賣手房需辦以下這些手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。那么買賣手房需辦什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10504人收看
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楊一凡律師
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內容：民法典中手房買賣辦手續需要多久1、根據不動產登記暫行條例規定不動產登記機構需要在30個工作日之內完成不動產登記手續的辦理工作。第條申請人應當提交下列材料并對申請材料的真實性負責()登記申請書()申請人、代理人身份證明材料、授權委托書()相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書()不動產界址、空間界限、面積等材料()與他人利害關系的說明材料()法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。那么民法典中手房買賣辦手續需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10118人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答買賣二手房的手續是：發布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；到市房產交易中心評估價值，到房產局辦理產權交易手續；繳納相關稅費、辦理產權過戶。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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租賃經營買賣合同連帶責任(買賣合同連帶責任法律依據)
內容：由此可見，車輛在交付后發生道路交通事故，盡管沒有辦理過戶手續，所有權已移轉于買受人，責任也應當由買受人負擔，出賣人不再承擔由此而引發的相關責任,2、機動車輛雖然具有特殊性，但仍然是動產，仍應遵循動產以交付為所有權轉移的公示方式，其特殊性只是在于未經登記不得對抗第三人,法律依據：根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
孔孟廷律師2024.01.17935人收看
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內容：在現實社會中隨著人們物質水平的提升，很多人有了錢之后會選擇去買房。大家都知道買房的話是要去辦理相關的手續的，最主要的就是辦理不動產登記了，那么房子買賣手續要多長時間來辦理呢?下面就由大律網小編為大家解答。
劉曉紅律師2021.09.17519人收看
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元甲交通律師律師
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內容：二手房買賣未及時過戶風險大二手房買賣未及時過戶風險大，在進行二手房交易的時候，應該明確約定辦理過戶的時間，并約定違約責任，以防止賣房人拖延辦理產權證。令王先生始料不及的是，房主因為經濟糾紛，房子在7月份的時候被法院查封了，房子無法辦理過戶手續。在二手房買賣中，即使房屋已經實際交付，但買賣雙方沒有到交易中心辦理登記過戶手續，產權人未進行變更的，在法律上房屋的產權人仍然是賣家。為此，業內人士提醒購買二手房的廣大市民，在房屋買賣過程中，除了應對購房合同條款注意把關外，還要加強產權登記的風險意識，及時辦理過戶登記，以免造成不必要的損失。那么二手房買賣未及時辦理過戶手續風險大。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29885人收看
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周春花律師
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