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民法典中買賣二手房手續要多久
許瑞林律師2021.11.04245人閱讀
導讀：
我國二手房存量是非常巨大的，二手房交易量也非常大，買賣二手房時，要簽訂房屋買賣合同。而房屋所有權轉移，以辦理產權轉移登記為準，那么民法典中買賣二手房手續要多長時間?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典中買賣二手房手續要多久
二手房買賣時，從交易到辦理產權登記需要多少時間，沒有具體的規定。而申請產權轉移登記后，登記機構要在30日內完成登記。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、簽二手房買賣合同需要準備什么證件
實踐中，簽二手房買賣合同時，一般需要帶的證件如下：
1、買家：房屋產權證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。
2、賣家：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。
注意：
1、房屋被出租，賣方家要提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
2、委托代理人辦理，受托的人除了準備上述的證件外，還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。
并且，簽訂二手房買賣合同后，辦理房屋交接雖然不必要準備那么多證件，但要確定電表具體情況以及辦理煤氣、電視過戶，還要將水表賬單、電話寬帶費用、維修資金、物業管理費用等進行結算。
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