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民法典中二手房買賣到過戶需要多久
楊一凡律師2021.11.03629人閱讀
導讀：
在一個區域，新房的價格是比二手房的價格貴的，這似乎是一個不變的定律，對于這種情況，一些手頭上的資金沒有那么多的購房者來說，可能會折中選擇購買二手房，購買二手房要非常注意過戶問題，只有產權過戶到了自己的名下，房產才是屬于自己的，那么民法典中二手房買賣到過戶需要多久呢?對于這個問題，大律網小編作出了解答，一起看看吧。
一、民法典中二手房買賣到過戶需要多久
民法典對二手房買賣到過戶要多久時間沒有規定，而二手房買賣到過戶的時間，要依據具體情況而定。辦理房屋過戶登記的，不動產登記機構要在30天內完成。
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、二手房買賣過戶的流程有哪些
二手房買賣過戶的流程有以下這些：
1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
2、房地產管理部門核查。
3、繳納契稅等二手房交易稅費。
4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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