一民法典中協(xié)議離婚房屋過戶需要準備什么資料1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結(jié)婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權(quán)證賣方房產(chǎn)證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結(jié)婚證復印件也要2份。統(tǒng)一登記的范圍登記機構(gòu)和登記辦法由法律行政法規(guī)規(guī)定。2提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。關(guān)于民法典中協(xié)議離婚房屋過戶需要準備什么資料的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一民法典中協(xié)議離婚房屋過戶需要準備什么資料

1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結(jié)婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

2雙方離婚協(xié)議書和當?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件如果是單身人士要當?shù)厥姓珠_具單身證明。

3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權(quán)證賣方房產(chǎn)證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結(jié)婚證復印件也要2份。

中華人民共和國民法典第二百一十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍登記機構(gòu)和登記辦法由法律行政法規(guī)規(guī)定。

二房產(chǎn)證過戶流程

1辦理合同

簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話除了簽訂房屋買賣合同還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有。

雙方當事人的姓名或名稱住所房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號房地產(chǎn)坐落位置面積和四面界限土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)土地使用權(quán)取得的方式及年限房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)成交的價格及支付方式房地產(chǎn)交付使用的時間違約責任雙方約定的其他事項。

2提出過戶申請

房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請需要攜帶的證明有當事人的合法身份和收入證明轉(zhuǎn)讓合同等。

3房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪和評估

房屋交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請在房地產(chǎn)管理部門的審核下會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結(jié)果會記錄在案以方便房屋登記備案為房屋以后進行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4繳納稅費

房屋交易無論是新房還是二手房除了繳納基本的房款之外還要繳納一定的稅費這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。對于過戶來說也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用二手房交易要繳納契稅房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。具體收費細則可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。

5核發(fā)過戶單領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所以最終要以拿到房屋的不動產(chǎn)證為目的。當以上一切手續(xù)辦完之后房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了購房者也可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。領(lǐng)取不動產(chǎn)證需要攜帶的資料有過戶手續(xù)買賣合同(原件)雙方當事人身份證原件及復印件房屋擁有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。