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民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

趙金保律師2022.02.011028人閱讀
導讀:

一民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權證賣方房產證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結婚證復印件也要2份。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。2提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。那么民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權證賣方房產證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結婚證復印件也要2份。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。2提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。關于民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

2雙方離婚協議書和當地法院判決書原件。買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件如果是單身人士要當地市政局開具單身證明。

3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權證賣方房產證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結婚證復印件也要2份。

中華人民共和國民法典第二百一十條不動產登記機構和不動產統一登記不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。

二房產證過戶流程

1辦理合同

簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話除了簽訂房屋買賣合同還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。房屋買賣合同中要注明的基本信息有。

雙方當事人的姓名或名稱住所房地產權屬證書名稱和編號房地產坐落位置面積和四面界限土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)土地使用權取得的方式及年限房地產的用途或使用性質成交的價格及支付方式房地產交付使用的時間違約責任雙方約定的其他事項。

2提出過戶申請

房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內共同提出申請需要攜帶的證明有當事人的合法身份和收入證明轉讓合同等。

3房地產管理部門對房屋進行測繪和評估

房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案以方便房屋登記備案為房屋以后進行后續交易提供數據支持也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4繳納稅費

房屋交易無論是新房還是二手房除了繳納基本的房款之外還要繳納一定的稅費這是拿到不動產權證的前提。對于過戶來說也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用二手房交易要繳納契稅房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。具體收費細則可以咨詢房地產管理部門。

5核發過戶單領取不動產權證

房產過戶本質上是房屋所有權的轉移所以最終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之后房地產管理部門就可以核發過戶單了購房者也可以等待領取不動產權證了。領取不動產證需要攜帶的資料有過戶手續買賣合同(原件)雙方當事人身份證原件及復印件房屋擁有權登記申請書(收件窗口領取)。

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  • 是的,需要自己準備離婚協議,可以找律師代書。
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  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間

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  • 如果雙方選擇協議離婚,那么雙方帶上戶口簿、身份證、結婚證、離婚協議書、照片等材料一起到任意一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續即可; 如果選擇訴訟離婚,則需要帶上以下材料去法院起訴離婚: 1、三份起訴狀; 2、你們雙方的身份證明(身份證復印件或戶口簿復印件); 3、你們夫妻雙方的結婚證或者婚姻關系證明書(起訴時僅需提供復印件,如果起訴的時候沒有結婚證,可以去結婚登記地的民政局開具“結婚登記審查處理表”作為雙方婚姻關系證明); 4、如果要分割財產,應當提供待分割財產的有關資料,比如房屋產權證、銀行存款證明等; 5、有小孩的,需要小孩的出生證、戶口簿或者常住人口登記卡、社區證明。離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

    內容:一民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權證賣方房產證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結婚證復印件也要2份。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。2提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。那么民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎

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    林艷英

    民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎

    內容:一民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證地產登記申請書委托書。那么民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,具體需要看兩棟房子是屬于夫妻共同財產還是個人財產,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 民法典離婚房產過戶需要什么手續

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    龍珊

    民法典離婚房產過戶需要什么手續

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復印件,復印件應當與原件保持一致。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典離婚房產過戶需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    王熙律師

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    王熙

    協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    內容:離婚房產過戶需要的材料必須有:(一)關于房產分割的離婚協議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(四)房產證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

    王熙律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    姚平律師

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    姚平

    離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    內容:一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚需要準備哪些資料

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻離婚需要準備哪些資料

    內容:一協議離婚需要的資料1雙方的身份證戶口薄。注意戶口本婚姻狀態一欄應顯示“已婚”字樣如未顯示需要公安機關辦理變更手續方能協議離婚2結婚證原件3簽字確認的離婚協議書4個人近期免冠照片兩張。5其他資料辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款結婚證離婚協議書外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。二訴訟離婚需要的資料離婚案件的當事人在提起訴訟或答辯時必須提供下列證明材料1姓名性別出生年月身份證明等。7現役軍人離婚的應有其所在部隊團以上政治機關出具的證明。那么夫妻離婚需要準備哪些資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 離婚進行房屋分割過戶的材料包括:申請人的身份證明;房地產證明,有共有證的需要一并提交共有證;離婚證、離婚協議書或離婚判決書;房地產登記申請書。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 離婚協議分給按揭房怎么過戶

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚協議分給按揭房怎么過戶

    內容:一離婚協議分給按揭房怎么過戶民法典規定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經銀行的同意才能辦理過戶登記手續。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。事實上離婚時房屋產權登記在一人名下確認權屬時將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產那么會被認定為夫妻個人財產離婚時不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協議分給按揭房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.011060人收看
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  • 你好,夫妻是可以以書面的離婚協議來約定好雙方,婚姻存續期間內的共同財產分配問題
  • 民法典中離婚協議分給按揭房怎么過戶

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中離婚協議分給按揭房怎么過戶

    內容:一民法典中離婚協議分給按揭房怎么過戶民法典規定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經銀行的同意才能辦理過戶登記手續。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么民法典中離婚協議分給按揭房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 女方起訴離婚需要準備起訴書、身份證、夫妻感情破裂的證據、對方的身份信息資料、結婚證等資料。且夫妻感情破裂的法定情形包括:重婚、與他人同居、夫妻因感情不和而分居滿兩年等。法律依據:《民事訴訟法》第六十三條 證據包括: (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數據; (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。 證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。 第六十四條 當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據。
  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

    內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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