離婚財產分割中房屋過戶時需要準備哪些材料



為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
北京天用律師事務所
內容:協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么在具體離婚房產過戶中可以分以下兩種情況1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費只需交納工本費即可。那么協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎房屋是否辦理變更登記并不影響協議的效力和贈與的效力。民法典第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有是一種以解除雙方身份關系為目的放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達在簽訂協議時不存在欺詐脅迫等情形且內容不違反法律規定法院不會撤銷贈與。那么離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:第二:契稅,普通住宅為銷售價的1.5%,非普通住宅為銷售價的4%。第三:個人所得稅,征收方式為:以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。此外,個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加,以營業稅稅額為計稅依據,按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。那么夫妻房屋過戶費怎么算2017新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:離婚后房屋財產如何分割1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚后房屋財產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:但是也有一些特殊情況存在,一些判決案例也說明,婚后購置的房屋未必是夫妻共同財產。此外,二手房交易過戶中,一般都只是房產證、土地證過戶,很少有人關注住房維修基金的過戶問題。其實,住房維修基金也是要過戶的。因為該套房屋雖系婚后購買,但用于購買此房屋的全部款項源自你婚前的個人財產。此外,你所購房屋是用于居住而非投資性質,房屋增值屬于自然增值,亦不屬于共同財產。故應認定,你以你的個人財產購置的房屋屬于其個人財產,你丈夫的要求不會得到支持。那么婚后購置的房屋未必是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:2005年8月份,干女兒李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產,并要求王老先生辦理過戶手續,但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因,不想將該房出贈。本案中,王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證,將該房贈與李小姐,但他們未辦理房屋產權過戶手續,故該贈與尚未生效。現在王老先生提出不愿贈與,符合法律規定,該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:一、離婚后房屋財產的分割該怎么分婚姻法明確了房產分割的六種情形:1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割。2、婚后一方父母出資買
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
內容:案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權。最后兩人鬧到公證處,有關人員當即告知:原贈與協議尚未生效。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請,依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:房產基本是財產分配的大頭。婚前個人購買的房產當然是歸屬于個人的。相應的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產,是婚后夫妻共同財產購買的財產,屬于夫妻共同財產。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產償還該不動產的貸款,則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。那么離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎民法典規定,婚姻關系存續期間取得的財產是屬于夫妻共同財產,房屋繼承辦了公證的,雖然沒有過戶,但可以認定為夫妻共同財產,但房屋明確只歸一方除外。夫妻對共同財產,有平等的處理權。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明,也可以由以上主體所在地公安機關證明。那么辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容: 夫妻對共同財產,有平等的處理權。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。六、婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。那么婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:本案中,A、B雖然達成了附協議離婚條件的財產分割協議,且已將A的房屋產權變更登記至B名下,但因雙方至今未能協議離婚,故系爭房屋中現登記在B名下的三分之二產權仍屬于夫妻共同財產應予分割。法院觀點本院認為,本案中A、B的最大爭議在于雙方在婚姻關系存續期間將系爭房屋產權變更登記后,系爭房屋是否仍應作為夫妻共同財產予以分割。對此,雙方達成的上述協議性質上屬于附協議離婚條件的財產分割協議,該協議系以解除婚姻關系為先決條件,不能完全由當事人的合意來完成,還必須履行一定的法律程序。那么按協議約定已過戶的房產是否仍屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:民法典規定,房屋過戶后取得房屋所有權的,房屋所有人就可以抵押房屋為債務擔保。《中華人民共和國民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第三百九十四條:為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么房屋過戶幾天辦理抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
一起復雜的繼承糾紛案件,其他繼承人有遺囑,委托人很傷心,同樣照顧父母,自己就一無所有嗎?元甲律師力挽狂瀾,及時做好了財產保全措施,約對方來律所談判,從早上談到下午,現場簽和解協議并支付房屋的折價款,從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝!
一個復雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下,已經開始出售該房屋,李先生其實內心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵下委托我們,也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談,從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
結婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒,贈與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財產,在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒,最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現此類情況,不僅過戶行為被認定無效,最終還要浪費高額的過戶稅費。
父親在世時,繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下,是否合法?本案中,該房屋雖然登記在繼母名下,但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡,依法屬于其二審夫妻共同財產,父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下,擅自將房屋過戶,其過戶行為應屬無效,房屋應恢復登記至原始登記狀態。
父親在世時,繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下,是否合法?本案中,該房屋雖然登記在繼母名下,但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡,依法屬于其二審夫妻共同財產,父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下,擅自將房屋過戶,其過戶行為應屬無效,房屋應恢復登記至原始登記狀態。