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房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的

李楠楠律師2022.02.111144人閱讀
導讀:

房產基本是財產分配的大頭。婚前個人購買的房產當然是歸屬于個人的。相應的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產,是婚后夫妻共同財產購買的財產,屬于夫妻共同財產。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產償還該不動產的貸款,則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產基本是財產分配的大頭。婚前個人購買的房產當然是歸屬于個人的。相應的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產,是婚后夫妻共同財產購買的財產,屬于夫妻共同財產。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產償還該不動產的貸款,則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的

房屋轉化成夫妻財產之后雙方就擁有平等的處理權。根據我國法律規定,權利義務相一致的原則,如果婚前個人的債務是因為建立夫妻共同生活所借,為購置共同生活必需品而消費的,而且婚后的用品和房屋也為夫妻共同享有,因而所負的單方債務,也應視為夫妻共同債務。房產基本是財產分配的大頭。婚前個人購買的房產當然是歸屬于個人的。但一般情況下,現在很多年輕人買房,是由父母出資一起幫忙買的,這種情況該如何分配呢具體情況要具體分析。

1、父母出全資未登記

如果一方父母出資發生在其子女結婚前,則該出資資金應根據條例規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物——不動產的所有權。

如果一方父母出資發生在其子女結婚后,則根據條例規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產,是婚后夫妻共同財產購買的財產,屬于夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

婚后由一方父母出資為其子女購買不動產,產權登記在其子女名下,視為只對自己其子女一方的贈與。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

3、父母部分出資(往往是首付款)

以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。

如果該不動產過戶發生在子女結婚之前,顯然,該房子所有權應屬于子女婚前財產。

如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下,則仍可適用本條例,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產償還該不動產的貸款,則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

另外,婚姻關系存續期間,夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權,因夫妻一方的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質,可帶來財產性的收益,根據租賃關系的法律特征,應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式,也屬于夫妻共同財產。在審判時,可從有利生產、方便生活、方便管理的原則進行處理。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

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  • 你好,可以起訴對方還款,保留好相關證據,走法律程序,一般民間借貸可以先協商,協商不成就只能走法律程序,起訴對方,確定債權債務,方便以后執行。
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    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    內容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附夫妻另一方也有一定的產權份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財產時應堅持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關系到案外人的民事權利只能進行調解。大多數情況下促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規定,一方死后共同財產的一半屬于活著的一方,另一半屬于被繼承人的遺產。無遺囑的,由配偶、父母、子女平均分割。
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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚應如何償還債務,協議離婚后財產糾紛的處理是怎樣的

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    夫妻離婚應如何償還債務,協議離婚后財產糾紛的處理是怎樣的

    內容:雖然離婚協議已經生效對雙方具有實體法意義上的拘束力但其財產部分并不具有嚴格的法律效力這也是法律未賦予其強制執行的效力當事人不得憑此協議向人民法院申請執行的原因。現乙之訴訟標的雖有兩項在協議中已作約定但后來雙方在履行協議中又就此財產發生爭議的此財產仍應視為離婚后的財產糾紛人民法院應按夫妻登記離婚后財產糾紛進行審理。目前相關的司法解釋只規定“因對財產子女撫養引起糾紛當事人向人民法院起訴的可直接由有關法院依法受理”。所以即使是在協議中已有過約定的財產嗣后發生糾紛的也應作為夫妻登記離婚后的財產糾紛由人民法院進行審理。那么夫妻離婚應如何償還債務,協議離婚后財產糾紛的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 公告離婚中夫妻共同財產怎樣處理

    任冰峰律師

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    任冰峰

    公告離婚中夫妻共同財產怎樣處理

    內容:公告離婚中夫妻共同財產怎樣處理1、只審理判決離婚事宜,而對夫妻共同財產既不做審查,也不做判決。那么公告離婚中夫妻共同財產怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    于海明律師

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    于海明

    房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    內容:夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。那么房屋婚前財產界定是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    內容:離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的第一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房,原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規定,推定為父母對夫妻雙方的贈與,離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務,為個人債務。那么離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分

    內容:《解釋(二)》第二十二條規定的當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資、并且沒有明確表示贈與雙方的部分,以及出資的父母明確表示贈與一方的部分。家庭財產指家庭成員各自所有財產及全體家庭成員共同或部分家庭成員共同所有財產的總和。對于有夫妻之外成員的家庭財產,首先應當分家析產,將夫妻共同財產從家庭共同財產中分割出來后再進行分割。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產,即使在家庭成員共同生活期間取得,也不存在共有關系。對于個人財產的處理,以歸個人所有為原則,即便是夫妻關系存續期間,也不改變財產的性質。那么夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻共同財產處理是怎樣的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻共同財產處理是怎樣的

    內容:《婚姻法》規定,夫妻共同財產有平等處理權。綜上所述,夫妻共同財產處理是:任何一方均有權決定;妻一方擅自處理共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方 請求賠償損失的,人民法院應予支持。那么夫妻共同財產處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    內容:離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。關于夫妻一方的房屋可以自行處理嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 離婚時夫妻的共同財產怎樣處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚時夫妻的共同財產怎樣處理

    內容:夫妻的共同財產是指實行法定財產制的夫妻在婚姻關系存續期間所獲得的財產,或實行約定財產制的夫妻書面約定的共同財產和約定不明確的財產。夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。夫妻的個人財產是指依據民法典有關規定屬于夫妻個人的財產,或者由夫妻將婚后所得財產全部或部分約定為個人財產,或由夫妻將婚前財產部分約定為共同財產后所剩余的財產。由雙方協議處理是指由夫妻雙方對于共同財產如何分割協商解決。只要分割共同財產的協議合法有效,人民法院一般不得主動干預。那么離婚時夫妻的共同財產怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的

    內容:房產基本是財產分配的大頭。婚前個人購買的房產當然是歸屬于個人的。相應的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產,是婚后夫妻共同財產購買的財產,屬于夫妻共同財產。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產償還該不動產的貸款,則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房屋轉化成夫妻財產的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 離婚協議中財產協議反悔是怎樣處理的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚協議中財產協議反悔是怎樣處理的

    內容:李何不同意變更雙方于2007年3月13日簽訂的離婚協議請求駁回原告的訴訟請求。分析一離婚協議中財產分割協議的法律適用離婚協議中的財產分割協議不同于一般的財產分割協議應優先適用民法典及相關法律規定。否則民法典及相關法律中未對財產分割協議做出規定的部分則處于無法可依的狀態。因此本案中原被告在離婚協議中約定將夫妻共有共同的房屋贈與第三人現雙方的婚姻關系已經解除該財產贈與協議生效雙方當事人應當遵守協議的約定。三對離婚協議中的財產贈與協議反悔的處理離婚協議中的財產贈與協議雖然在形式上表現為贈與但其與一般的贈與行為有著本質的區別。那么離婚協議中財產協議反悔是怎樣處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 認定夫妻共同財產的證據有哪些,一方隱瞞財產怎樣處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    認定夫妻共同財產的證據有哪些,一方隱瞞財產怎樣處理

    內容:認定這些夫妻共同財產其證據載體及來源有:夫妻共同持有的以一方姓名開戶的銀行存折、存單。以有價證券形態存在的夫妻共同財產有投資有限責任公司的股權證明、購買的上市股份有限公司的股票、購買的政府債券等。以知識產權的形態存在的夫妻共同財產有專利權商標權、著作權等無形財產。而且,一方隱藏夫妻共同財產的,另一方提起訴訟請求再次分割該財產的,法院可依法對隱瞞夫妻共同財產的一方判決可以少分或不分。那么認定夫妻共同財產的證據有哪些,一方隱瞞財產怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻協議離婚后財產糾紛的處理范圍和價值是怎樣的

    內容:審理離婚后的財產糾紛財產的價值應區別不同情況予以確定若屬于雙方約定或法院判決不予處理的財產財產價值以處理時的市場價值確定若屬于一方隱藏轉移變賣毀損的財產財產價值的確定可適用“就高”原則即離婚時財產的市場價值高以離婚時的市場價值確定處理財產時的市場價值高以處理財產時的市場價值確定法。6夫妻協議離婚后財產糾紛的處理范圍夫妻協議離婚后財產糾紛中的財產范圍既包括離婚協議中末涉及的財產也包括婚姻法第四十七條所規定的一方在離婚時隱藏轉移變賣毀損的夫妻共同財產及偽造債務侵占的另一方的財產。那么夫妻協議離婚后財產糾紛的處理范圍和價值是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.01125人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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李楠楠律師

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