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重組家庭雙方各帶一個兒子,現在感情不合要起訴離婚,婚后有自建房一套,建在男方宅基地上面,如果離婚房屋財產各一半,那個宅基地是土地上面建的,這個宅基地如何處理,算哪方的

2022-05-26 10:16:03
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姚平 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 你好,宅基地是屬于集體所有,不屬于個人,對于宅基地上的建筑屬于個人,雙方可以自行協商房屋歸屬。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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律師介紹
姚平
2024-07-26 19:09:38
婚姻家事部負責人、高級合伙人、主任律師,北京廣播電視臺《第三調解室》特邀專家律師、雜志《方圓律政》特邀嘉賓、《家和律師說家事》主編、著名婚姻和解專家律師、金牌財富規劃師、多個知名機構優秀講師、《天賦密碼•情感危機化解》、《婚姻家庭與財富傳承》公益講座創始人等。
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  • 農村的宅基地一般認定歸屬于村集體所有。根據相關規定,宅基地不可以作為財產繼承與分割,但是房屋是可以作為財產分割的,根據“地隨房走”的原則,夫妻共同擁有農村房屋的所有權,但宅基地不能分割,因為宅基地一直是國家的。法律依據:《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
  • 農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內容:農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細描述事實情況,提供相應的證據,并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細的事實情況,以及你希望得到的解決方案。

    陳明月律師
    2023.10.2348人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養權的機率。 離婚的方式有兩種,第一種是協議離婚,第二種是訴訟離婚。協議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關系存續期間用夫妻共同財產建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產,離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補償。
  • 婚前宅基地離婚怎么分

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前宅基地離婚怎么分

    內容:宅基地離婚是不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。那么婚前宅基地離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.131050人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 在他人宅基地上建的房屋離婚時的分割是:雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 民法典中宅基地安置房離婚協議有效嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中宅基地安置房離婚協議有效嗎

    內容:一民法典中宅基地安置房離婚協議有效嗎民法典規定夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協議當事人有民事行為能力是當事人真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。二協議離婚需要什么材料1內地居民應當出具的證明材料(一)本人的戶口簿身份證居民身份證與常住戶口簿上的姓名性別出生日期應當一致不一致的當事人應當先到有關部門更正。那么民法典中宅基地安置房離婚協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.011073人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚申請宅基地的流程是:申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請,村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所審批。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十七條 農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉鎮人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。
  • 一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    內容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000-100000元之間協商收取,需說明的是,《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導,所以現實中一般為協商收費,或者算入一審、二審收費中,相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務,律師費用可能會根據以下因素進行計算:1. 服務類型:律師可能提供不同類型的服務,例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。

    崔玉君律師
    2024.01.03869人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定離婚時宅基地上,可以約定一方享有財產使用權并對另一方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。根據相關法律規定,宅基地的所有權的享有人不是個人。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容:根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬于集體所有,農民享有宅基地的使用權,但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發展,農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國,農村的宅基地權屬歸農村集體所有,農民只有使用權,不具有所有權,因此,嚴格來說,農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權,但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    陳宗瓊律師
    2023.10.10830人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚后的宅基地一般是不可以分割的。因為《土地管理法》明確規定了宅基地屬于農民集體所有,不屬于個人所有,不能自行處分。而可以分割的是夫妻共同所有的合法財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
  • 民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎

    內容:第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.24491人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 我國法律規定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候,宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 宅基地糾紛請律師需要多少錢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    宅基地糾紛請律師需要多少錢

    內容:三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議:如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時,需要考慮以下幾點:了解律師的專業背景和經驗:選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師,最好是有過類似案例經驗的律師。

    姚平律師
    2023.10.23412人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 女方離婚后能否買宅基地

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    女方離婚后能否買宅基地

    內容:在現實生活中,夫妻感情破裂離婚的情形是非常多的,夫妻感情破裂離婚的,需要辦理離婚登記或者向法院起訴。領取離婚證或者法院判決生效后,婚姻關系解除,那么女方離婚后能不能買宅基地?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    張嘉娛律師
    2021.11.04362人收看
  • 李楠楠律師

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  • 離婚后宅基地并不屬于夫妻共同財產,不可以直接進行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財產,分的房屋的一方當事人可以繼續使用該宅基地?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 離婚后怎樣行使宅基地使用權

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚后怎樣行使宅基地使用權

    內容:第三十三條規定,任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,侵害婦女在農村集體經濟組織成員平等的權益。因結婚男方到女方住所落戶的,男方和子女享有與所在地農村集體經濟組織成員平等的權益。那么離婚后怎樣行使宅基地使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30202人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    任冰峰律師

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    任冰峰

    外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    內容:宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產,可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關系)。繼承人繼承農村房屋后,可以繼續使用宅基地,直至該房屋滅失

    任冰峰律師
    2023.08.16459人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 宅基地及房屋是否是夫妻共同財產

    于海明律師

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    于海明

    宅基地及房屋是否是夫妻共同財產

    內容:宅基地及房屋是否是夫妻共同財產宅基地使用權屬不屬于夫妻共同財度產,需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地,且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的,那就屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果宅基地房屋屬于家庭共有財產的話,需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況,先在家庭共有財產中分割出夫妻共同財產后,才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產。那么宅基地及房屋是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11705人收看
  • 任冰峰律師

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  • 宅基地確權對以后拆遷有什么影響

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    宅基地確權對以后拆遷有什么影響

    內容:農村地區如因規劃建設需要進行征地拆遷,對于農民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償的過程中不會存在異議,從這一點來講,確權登記的不動產權證書是農民獲得合理拆遷補償的&ldquo,農村地區的宅基地自建房情況是錯綜復雜的,既有歷史遺留的問題,又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題,在農村完成宅基地確權登記之后,農民持有的不動產權證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障,如此,可避免拆遷糾紛。

    李楠楠律師
    2023.07.17948人收看
  • 邢穎律師

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  • 宅基地上共建的房屋離婚時一般是能進行分割的,前提條件是該房屋屬于夫妻雙方共同所有;但是宅基地不能分割,因為宅基地屬于農民集體所有,不屬于個人所有,可以分割的是夫妻共同所有的合法財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 在他人宅基地上建的房屋,離婚時如何分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    在他人宅基地上建的房屋,離婚時如何分割

    內容:宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。在他人享有使用權的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的產權,而由土地使用權人取得房屋所有權。

    馮清琴律師
    2022.03.22806人收看
  • 林艷英律師

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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

    段建國律師
    2023.10.08760人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

    內容:農村的房屋都是在宅基地上興建的,而房屋作為公民重要的財產之一,如果是夫妻雙方共同所有的,夫妻離婚時就需要分割房屋,那么民法典中離婚時宅基地的房子要怎樣處理的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    楊一凡律師
    2021.11.04317人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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