農(nóng)村宅基地確權(quán)不是為了拆遷，但如遇拆遷，農(nóng)村宅基地確權(quán)帶來(lái)的好處是顯而易見(jiàn)的。

 在農(nóng)村，宅基地確權(quán)對(duì)以后拆遷有什么影響？

2020年，陜西渭北農(nóng)村地區(qū)對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行了測(cè)繪丈量，為宅基地確權(quán)登記“打了前戰(zhàn)”，目前雖然許多農(nóng)民還未領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但關(guān)于渭北農(nóng)村地區(qū)的宅基地確權(quán)登記工作已經(jīng)基本落下了帷幕。

在宅基地確權(quán)登記的過(guò)程中，有農(nóng)民猜測(cè)“宅基地確權(quán)登記是為了以后拆遷做準(zhǔn)備”，但其實(shí)這樣的猜測(cè)是錯(cuò)誤的，也是不準(zhǔn)確的，農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有本質(zhì)上的聯(lián)系。

 為什么要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)登記？

第一個(gè)目的：解決農(nóng)村長(zhǎng)期存在的土地糾紛、權(quán)屬模糊等問(wèn)題，依法確認(rèn)農(nóng)民享有的土地權(quán)益，形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度。

第二個(gè)目的：遵照一戶(hù)一宅的原則，對(duì)農(nóng)村存在的一戶(hù)多宅問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并提出合理的解決措施，保障農(nóng)村集體成員之間的公平土地權(quán)益。

 第三個(gè)目的：促進(jìn)保護(hù)耕地和節(jié)約用地制度的落實(shí)，在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的過(guò)程中，可進(jìn)一步摸清宗地權(quán)屬、面積、用途、空間位置等情況，對(duì)于農(nóng)村存在的耕地違法建設(shè)情況、超占多占情況等進(jìn)行清查和處理，歷史遺留問(wèn)題除外。

第四個(gè)目的：為農(nóng)村土地管理和改革打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的過(guò)程中，農(nóng)民與土地之間的聯(lián)系會(huì)更加緊密，說(shuō)白了就是農(nóng)民“持證”可合法管理享有的土地權(quán)益，土地物權(quán)劃分越明確，以后進(jìn)行土地管理和土地市場(chǎng)改革更高效且問(wèn)題更少。

 由此可見(jiàn)，農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)登記的目的并不是為了所謂的農(nóng)村拆遷，這二者之間沒(méi)有本質(zhì)上的聯(lián)系，關(guān)于農(nóng)民猜測(cè)“宅基地確權(quán)登記是為了拆遷做準(zhǔn)備”的說(shuō)法肯定是不正確的，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記主要是為了保障農(nóng)民合法享有的土地權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村未來(lái)的高效發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民來(lái)講是具有明顯好處的。 

那么，在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后，以后如遇農(nóng)村拆遷，會(huì)有什么影響？

第一個(gè)影響：如遇拆遷，避免了拆遷糾紛。

農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯(cuò)綜復(fù)雜的，既有歷史遺留的問(wèn)題，又有長(zhǎng)期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問(wèn)題，在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后，農(nóng)民持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以依法對(duì)個(gè)人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。

 說(shuō)白了，農(nóng)民享有的宅基地完成確權(quán)登記之后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上把相關(guān)的土地權(quán)屬問(wèn)題標(biāo)注得明明白白，這就是拆遷的時(shí)候最好的依據(jù)，一戶(hù)一宅，一戶(hù)一證，持證應(yīng)對(duì)拆遷中的土地問(wèn)題，保障自身的合法土地權(quán)益。 

第二個(gè)影響：如遇拆遷，拆遷補(bǔ)償無(wú)異議。

農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷，對(duì)于農(nóng)民來(lái)講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中不會(huì)存在異議，從這一點(diǎn)來(lái)講，確權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo;有效憑證”。

在農(nóng)村征地拆遷的過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償涉及到房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。 

眾所周知農(nóng)村宅基地占有的土地其所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，農(nóng)民只是以村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份享有土地使用權(quán)，這時(shí)候農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償涉及到的土地補(bǔ)償，就與農(nóng)民享有的土地使用權(quán)“掛鉤”，也就是說(shuō)土地使用權(quán)決定了農(nóng)民可享有的土地補(bǔ)償部分，所以農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)登記后，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)注土地的使用權(quán)人，而土地使用權(quán)人才能被作為征地拆遷的對(duì)象。

由此可見(jiàn)，農(nóng)民持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)拆遷補(bǔ)償部分的影響最直觀，有證就不會(huì)存在異議。 

在農(nóng)村，宅基地確權(quán)登記不僅是為了保障農(nóng)民合法享有的土地權(quán)益，也是為了摸排農(nóng)村的土地使用情況，為農(nóng)村之后的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的土地基礎(chǔ)，其本質(zhì)上與農(nóng)村拆遷沒(méi)有聯(lián)系，但是在農(nóng)村遇到征地拆遷的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)確權(quán)登記的宅基地可以避免拆遷糾紛的同時(shí)，確保被拆遷農(nóng)民享有合法合理的補(bǔ)償范圍。