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擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎
張蕓律師2022.02.08427人閱讀
導(dǎo)讀：
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負(fù)有清償債款責(zé)任的一方不實(shí)行責(zé)任時(shí)，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán)，不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同，將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房子抵押權(quán)人對(duì)抵押的房子享有追索權(quán)，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當(dāng)。那么擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負(fù)有清償債款責(zé)任的一方不實(shí)行責(zé)任時(shí)，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán)，不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同，將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房子抵押權(quán)人對(duì)抵押的房子享有追索權(quán)，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當(dāng)。關(guān)于擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎
擔(dān)保不會(huì)影響宅基地使用權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
二、房屋抵押的特征
(一)房子抵押是原債款債款聯(lián)系的擔(dān)保，原債款債款聯(lián)系是主合同，房子抵押是從合同，它以原主合同的合法有用存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。
(二)抵押的房子能夠由抵押權(quán)人保管，也能夠由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。
(三)負(fù)有清償債款責(zé)任的一方不實(shí)行責(zé)任時(shí)，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán)，不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。
(四)抵押物須是房子，房子抵押人能夠是債款人，也能夠是第三人，抵押人有必要對(duì)抵押的房子具有一切權(quán)，假如抵押房子是國有房子，則抵押人有必要對(duì)該抵押房子享有處置權(quán)。
(五)房子抵押權(quán)的設(shè)定，一般選用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)則擔(dān)保的規(guī)模。
(六)房子抵押人將房子抵押后，并不丟失房子的一切權(quán)，因而，抵押人應(yīng)自己承當(dāng)房子意外滅失的危險(xiǎn)。
(七)房子抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同，將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房子抵押權(quán)人對(duì)抵押的房子享有追索權(quán)，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當(dāng)。
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