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宅基地土地使用權可否變更

2022.04.20 19:02:20
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
可以變更宅基地的土地使用權。變更宅基地使用權需由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據和變更內容,同時提供證明材料,根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量,審核通過更換土地證書。法律依據:《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產管理法》第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 辦理土地使用證變更登記的流程是:由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據和變更內容,同時提供證明材料,根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量,審核通過后更換土地證書。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產管理法》第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
  • 民法典中協議離婚過后可否申請變更協議

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中協議離婚過后可否申請變更協議

    內容:一民法典中協議離婚過后可否申請變更協議民法典中協議離婚過后不能申請變更協議。如果兩人已經在民政局領了離婚證離婚協議在民政局已經備案的話則離婚協議不能再修改。簽訂了協議還沒有辦理離婚手續對方是可以反悔的因為如果對方堅持不去民政局協議離婚這個協議自然也就失效了。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。2協議離婚時當事人還要注意保護自己的合法權益。有些人協議離婚后馬上又反悔無非兩個因素。因一時之氣而協議離婚。那么民法典中協議離婚過后可否申請變更協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01475人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 撫養費變更糾紛,給付撫養費的一方可否要求降低撫養費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    撫養費變更糾紛,給付撫養費的一方可否要求降低撫養費

    內容:撫養費變更糾紛,給付撫養費的一方可否要求降低撫養費撫養費,是指當父母或其他對未成年人負有撫養義務的人不能充分履行或不履行撫養義務時,支付給未成年人的費用。關于子女生活費和教育費的協議或判決,不妨礙在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。其中,減少或免除撫養費的情況,主要指給付一方,由于長期疾病或者喪失勞動能力,經濟相當困難,無力按原數額給付,而撫養子女一方又能負擔子女的大部分撫養費的情形。在司法實踐中,給付撫養費的一方請求減少或免除撫養費時,應提供充分證據證明該費用的支付對其本人生活產生了嚴重影響或該數額超出其當前實際需要。那么撫養費變更糾紛,給付撫養費的一方可否要求降低撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.12499人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包經營權可以變更法人。土地承包經營權證的變更可以由承包方向當地鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門進行申請,然后鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門受理變更申請后及時對申請材料進行審核;符合規定的,報請原發證機關辦理變更手續,并在農村土地承包經營權證登記簿上記載?!吨腥A人民共和國民法典》第三百三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定,有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準,不得將承包地用于非農建設。
  • 民法典中無撫養關系可否繼承土地承包權

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中無撫養關系可否繼承土地承包權

    內容:繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系,適用本法關于父母子女關系的規定。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。再次,如果調解不成,可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁,通過仲裁的方式進行仲裁解決。那么民法典中無撫養關系可否繼承土地承包權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11168人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 《民法典》中借款合同擔保人可否變更

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    《民法典》中借款合同擔保人可否變更

    內容:第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。主合同當事人雙方惡意串通,騙取保證人提供保證的,保證人不承擔保證責任。保證期間,債權人許可債務人轉讓債務,但未經保證人的同意的,保證人對未經其同意轉讓部分的債務不再承擔保證責任。那么《民法典》中借款合同擔保人可否變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07618人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 改變土地用途符合解除條件的就可以解除合同。如果受讓方圍巾對方當事人的同意,擅自改變土地的農業用途的,屬于嚴重違約行為。當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第四十二條 承包方不得單方解除土地經營權流轉合同,但受讓方有下列情形之一的除外: (一)擅自改變土地的農業用途; (二)棄耕拋荒連續兩年以上; (三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境; (四)其他嚴重違約行為。
  • 民法典中阻撓探視權可否申請變更撫養權

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典中阻撓探視權可否申請變更撫養權

    內容:行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。第六十八條對于拒不協助另一方行使探望權的有關個人或者組織,可以由人民法院依法采取拘留、罰款等強制措施,但是不能對子女的人身、探望行為進行強制執行。那么民法典中阻撓探視權可否申請變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 可以變更宅基地的土地使用權。變更宅基地使用權需由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據和變更內容,同時提供證明材料,根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量,審核通過更換土地證書。法律依據:《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產管理法》第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
  • 民法典中變更撫養權可否私下協議

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典中變更撫養權可否私下協議

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。在滿足變更子女撫養權的條件之后,接下來當事人可以通過以下幾條途徑來變更從而獲得孩子的撫養權。(二)如協議不成,可通過打官司訴訟的方式請求人民法院判決變更孩子撫養權。那么民法典中變更撫養權可否私下協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.18568人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 根據具體最新實施規則,如果你們家的被征地都在有效區內的話,也是要按農田和房屋用地不同方法處理的。紅線可以去當地土地管理中心,或管理所查詢。他們那應該有擋案室?!吨腥A人民共和國土地征收法》 第三十六條 撤銷征收由用地申請人向原審批機關提出申請。用地申請人不申請的,原土地所有權人可以向該審批機關提出申請。 第三十七條 原審批機關受理申請后,應當會同有關部門進行審查,認為符合前條規定情形的,應當作出撤銷征收的決定;不符合規定的,原批準機關應將處理結果及理由通知原土地所有權人。 原土地所有權人不服前款處理結果的,可以向人民法院提起訴訟。
  • 集體土地所有權的房屋可否繼承

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    集體土地所有權的房屋可否繼承

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。在父母過世后,部分子女對被繼承房屋提出權屬異議,或在登記權利人先于父母死亡后,父母對子女房屋權屬提出異議,加劇了繼承人之間的矛盾。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔贍養義務,或以放棄繼承為條件不履行贍養義務的調解方案。在拆遷利益的誘導下,農村房屋的繼承分割不再是以是否需要實際居住為標準。那么集體土地所有權的房屋可否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11596人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 共有房產所有權人可否變更產權

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    共有房產所有權人可否變更產權

    內容:共有人的優先購買權按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然后到財稅部門辦理完稅或手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,后持房地產登記申請書、完稅或證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門,申請房屋析產登記。那么共有房產所有權人可否變更產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 屬于土地使用權出資未變更的情況主要包括:1、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續,法院責令改正期間仍未辦理的;2、未交付公司使用也未辦理權屬變更手續的;3、已經辦理權屬變更手續但未交付給公司使用的;4、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續,訴訟期間又未辦理過戶等。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定(三)》第十條 出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資,已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續,公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的,人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續;在前述期間內辦理了權屬變更手續的,人民法院應當認定其已經履行了出資義務;出資人主張自其實際交付財產給公司使用時享有相應股東權利的,人民法院應予支持。
  • 民法典中離婚時確定的輪流撫養子女可否變更

    姚平律師

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    姚平

    民法典中離婚時確定的輪流撫養子女可否變更

    內容:第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養關系的,人民法院應予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續撫養子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力;(四)有其他正當理由需要變更。第五十七條父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。那么民法典中離婚時確定的輪流撫養子女可否變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 物權變動模式大體上分為兩種,即意思主義和形式主義模式。形式主義是指動產需要交付和不動產需要登記才能完成物權之變動意思主義則是指有合同的意思表示一致就能完成物權的變動,登記僅僅是對抗第三人的要件?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記經登記,不得對抗善意第三人。
  • 離婚協議中自愿條款可否變更

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚協議中自愿條款可否變更

    內容:一離婚協議中自愿條款可否變更離婚協議書中的自愿條款在雙方協商一致的情況下可以變更的變更后重新簽訂離婚協議書。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。但是人民法院在審理后發現不存在訂立財產分割協議時有欺詐脅迫等情形的會依法駁回當事人的訴訟請求。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求或者在辦理離婚登記手續一年后提出的不予支持。離婚后對子女撫養問題后悔雙方可以協商確定如協議不成可通過另行起訴請求人民法院判決變更。那么離婚協議中自愿條款可否變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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  • 變更登記按照下列程序辦理:(1)承包方填寫變更登記申請書。(2)申請人持二輪延包合同書和《農村土地承包經營權證》。(3)村委會在申請書上簽字蓋章。(4)(發包方)證明材料,主要是已變更的農村土地承包合同。(5)承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》,報送鄉(鎮)經管站審核。經審核后在登記簿上進行記載。(6)由鄉(鎮)人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(后附有關材料一式兩份)和承包戶交回的《農村土地承包經營權證》。由市農業局經管站對鄉鎮人民政府報送的申請材料予以審核,符合規定的,在登記簿上進行記載。在原《農村土地承包經營權證》增減變動欄目填寫增減變動地塊名稱及面積,并在證書上注明“變更”的字樣。《中華人民共和國土地管理法》第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 離婚時約定了撫養費可否變更

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚時約定了撫養費可否變更

    內容:離婚時約定了撫養費可否變更離婚時約定了撫養費數額的,如果出現一些特殊的情形時,雙方是可以協商變更的,協商不成的,可以向法院起訴解決?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鍡l離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。那么離婚時約定了撫養費可否變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張旭律師

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  • 民法典中變更子女撫養可否全權代理

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典中變更子女撫養可否全權代理

    內容:代理分為一般代理和全權代理,有關身份問題的事項不能適用全權代理,變更子女撫養的事項不屬于不適用全權代理的情況,因此變更子女撫養可以適用全權代理。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解,提起反訴或者上訴,必須有委托人的特別授權。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中變更子女撫養可否全權代理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 企業變更法人與企業房產歸屬沒有必然聯系。公司是具有獨立人格、有獨立財產、獨立承擔民事責任的營利法人。公司有權處置其房產?!吨腥A人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
  • 民法典中女方坐牢后男方可否變更撫養權

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典中女方坐牢后男方可否變更撫養權

    內容:已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么民法典中女方坐牢后男方可否變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.18657人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    • 經驗豐富

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  • 法院可以對土地承包經營權確認。土地承包經營權根據土地承包合同而取得。雖然農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。但在現實生活中,集體經濟組織的成員因各種原因實際上并未取得土地承包經營權。《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。第二十條規定,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證后,可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。
  • 拒絕探望可否變更撫養權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拒絕探望可否變更撫養權

    內容:想要變更撫養權,對方拒絕自己探視孩子不是該條件,只有在滿足可以變更撫養權的條件或者雙方協議變更撫養權才可以進行變更。第五十七條父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。那么拒絕探望可否變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 兒子年滿18周歲可否變更撫養權

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    兒子年滿18周歲可否變更撫養權

    內容:兒子年滿18周歲可否變更撫養權咨詢:小林父母離異,母親瞿某于16年前出國,現已定居國外,小林一直由父親撫養。不久前,小林與瞿某取得聯系,并想到國外讀書,但瞿某提出必須變更撫養權,才接納小林。解答:《民法典》規定:未成年人的父母是未成年人的監護人;18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨立進行民事活動,是完全民事行為能力人,所以無需法定和約定變更撫養關系。瞿某提出要求變更撫養關系既沒有法律依據,也沒有實際意義,小林愿意跟誰生活,可以由他自己決定。那么兒子年滿18周歲可否變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.12281人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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