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答可以變更宅基地的土地使用權(quán)。變更宅基地使用權(quán)需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用證辦理后土地權(quán)屬糾紛如何處理？
內(nèi)容：土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。(三)協(xié)商、調(diào)解不成的，全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭執(zhí)。(八)因土地的征用、承包等引起的所有權(quán)和使用權(quán)的變更而產(chǎn)生的權(quán)屬爭議等。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么土地使用證辦理后土地權(quán)屬糾紛如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29634人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答你好，具體需要看當(dāng)?shù)氐恼?/span>
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內(nèi)容：公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。申請辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證(原件)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。那么國有土地使用證終止規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29321人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答您好，盡管村委會可以扣留一部分土地補償費，但是并非扣留多少都可以。
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農(nóng)村集體土地使用證過戶具體流程是什么?
內(nèi)容：集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給當(dāng)事人變更房產(chǎn)證的。那么農(nóng)村集體土地使用證過戶具體流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.2981人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答你好，請詳細描述您的情況
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房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是什么？
內(nèi)容：房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是按照法律當(dāng)中的規(guī)定來進行辦理。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。那么房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29226人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答律師回復(fù)中...
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農(nóng)村土地使用證父子過戶的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：雖然我國的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。而在辦理土地使用證時需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)讓土地使用證同樣需要繳納過戶費。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。那么農(nóng)村土地使用證父子過戶的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29998人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答辦理土地使用證變更登記的流程是：由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量，審核通過后更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢
內(nèi)容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區(qū)對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規(guī)范具體當(dāng)?shù)氐难a辦土地使用證的流程標準可以直接到相關(guān)部門進行了解。可見農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規(guī)定但只要符合法定條件按照規(guī)定提交材料只要資料齊全符合規(guī)定可以盡快補辦。
姚平律師2022.05.07566人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答我國的國有土地使用證不等同于房產(chǎn)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的證書，房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權(quán)的證書。現(xiàn)在主要是房地一證，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書才能證明權(quán)利的歸屬。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
第二百一十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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內(nèi)容：一般情況下補辦土地使用證的費用不會超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標準，不過在不同的地區(qū)補辦的費用可能會有所不同。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。申請辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證(原件)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。那么土地使用證丟失怎么補辦費用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29595人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：土地使用證以前沒辦理可以補辦，《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。那么土地使用證以前沒辦理怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.2982人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：過戶是先過戶房產(chǎn)再過土地使用權(quán),兩證齊全了才能保證對其房產(chǎn)的所有權(quán)和土地的使用權(quán),房主沒有土地證可以讓它先申請辦理后再進行變更!國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么如果賣房子用土地使用證嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29191人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答剩余10年土地使用證進行續(xù)期的方法是：權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請、補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問題。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：土地使用證沒有，需要辦理的流程是：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。那么土地使用證沒有怎么辦理流程？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.291048人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，征地補償款中的土地補償部分并非全部歸村民個人，村委會是可以扣留一部分的。
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內(nèi)容：土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。那么繼承土地使用證費用是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29629人收看
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陳宗瓊律師
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答女兒可以申請房產(chǎn)證，詳細咨詢不動產(chǎn)登記中心
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內(nèi)容：土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準，進行土地變更登記申請。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
李維律師2022.05.104256人收看
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王熙律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：土地使用證變更申請書國土資源局領(lǐng)導(dǎo)：本人購得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號。現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，但土地使用證權(quán)屬至今仍未變更。土地使用證變更的材料是取決于變更的原因，國土部門的工作人員在接收到關(guān)于土地使用證的變更申請之后，具體要做的工作就是要審核提供的相關(guān)材料是否準確，土地使用證變更的實際情況是否符合國家法律規(guī)定等這些問題。提出土地使用證變更的當(dāng)事人，最好還是先到縣級以上的國土部門把土地使用權(quán)變更的相關(guān)工作先咨詢清楚。那么土地使用證變更申請如何書寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.29133人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：更改土地使用證應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量;審核通過后更換土地證書。土地使用證，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。那么農(nóng)村土地使用證更名是可以的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29750人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。那么土地使用證兄弟共有如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29376人收看
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張旭律師
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用戶這樣評價她：
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- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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2022-01-30 09:26:02
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