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土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?

馮清琴律師2021.12.29641人閱讀
導讀:

土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。(三)協商、調解不成的,全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議,由區,縣級以上人民政府做出處理決定。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。(八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。

(一)土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決。

(二)土地爭議雙方協商不成的,由當地人民政府土地管理部門進行調解,簽訂權屬地界協議書。

(三)協商、調解不成的,全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議,由區,縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議,由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定。

土地糾紛的實質是土地權屬糾紛,即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多,主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更,以及其他歷史遺留問題等。具體內容大致有以下幾個方面:

(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定,地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。

(二)公社化時期體制調整,新劃地界不清或調整不合理,協議書訂得不明確。

(三)因過去無償占有或平調而變動的土地。

(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更,土地原有狀況或新隊之間歸并,原有田界鏟除,無原始記載,現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。

(五)因行政區劃變更,原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。

(六)因移民開荒,侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。

(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。

(八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。

(九)鄉鎮集體企業建設用地,由于過去沒有具體規定,需要重新給予核定。

(十)鄉村公共事業或公益事業占有的土地,過去沒有給過補償,群眾后來提出要補償等問題。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內容包括:

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農場土地邊界糾紛怎么處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農場土地邊界糾紛怎么處理

    內容:第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,土地界線糾紛如何處理法律分析:當事人協商解決,因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地界線糾紛處理方式如下:爭議發生后先由當事人之間協商解決。

    黃東潔律師
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    周春花

    土地使用證兄弟共有如何處理?

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  • 土地權屬糾紛的處理方法有:1、協商。因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決;2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛;3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁;4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。法律依據:《土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
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    張旭

    農村土地糾紛怎么處理

    內容:在處理農村土地糾紛時,應當依據相關法律法規和政策規定,尊重歷史和現實,保障當事人的合法權益,促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛,可以減少因土地問題引發的社會矛盾,保障農民對土地的權利和利益,推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上,通過公正、公平的調解,促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程土地使用證辦理程序:土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明向有關登記機關提出登記申請;土地管理機關勘查土地現場,進行權屬審核;初審、公告、復審、批準登記后頒發土地使用權證書。法律依據《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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    趙金保律師

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    趙金保

    如何辦理土地權屬登記

    內容:土地登記分兩類:(一)初始土地登記,是一種基礎性登記,是普遍的土地權屬登記。申請的程序:1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;提交權屬來源及證明材料,主要有:政府及有關部門批準下發的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產的贈與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后,開具《土地登記收件單》。包括權屬調查和地籍測量兩部分。那么如何辦理土地權屬登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程土地使用證辦理程序:土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明向有關登記機關提出登記申請;土地管理機關勘查土地現場,進行權屬審核;初審、公告、復審、批準登記后頒發土地使用權證書。法律依據《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

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    郭銘芝

    土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

    內容:土地確權糾紛的處理原則是怎樣的1、從實際出發尊重歷史的原則。土地權屬爭議產生的原因很多但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中分常見。土地權屬爭議處理前土地權利處于不確定狀態因此在土地所有權和使用權爭議解決之前任何方不得改變土地現狀不得破壞土地上的附著物爭議雙方應本著保護現有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權糾紛的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10118人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 出讓土地使用證辦理流程是什么

    邢穎律師

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    邢穎

    出讓土地使用證辦理流程是什么

    內容:提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么出讓土地使用證辦理流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29772人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 承包土地合同糾紛怎樣處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛,應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。如何解決土地轉讓合同糾紛解決土地轉讓合同糾紛當事人可以先行私下協商,協商不成的可以按照土地轉讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒不履行的可以請求人民法院執行。第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的

    內容:《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。那么國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    馮清琴律師

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    馮清琴

    辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    內容:申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。

    馮清琴律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:法律分析:土地承包經營發生爭議可通過:雙方當事人協商解決、請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析:因土地承包合同發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第十八條 農村土地承包經營糾紛申請仲裁的時效期間為二年,自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。

    李楠楠律師
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  • 土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?

    張蕓律師

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    張蕓

    土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?

    內容:土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。(三)協商、調解不成的,全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議,由區,縣級以上人民政府做出處理決定。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。(八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地權屬登記爭議的處理

    陳明月律師

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    陳明月

    土地權屬登記爭議的處理

    內容:因情況復雜,在規定時間內不能提出調查處理意見的,經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準,可以適當延長。當事人對人民政府作出的處理決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。那么土地權屬登記爭議的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如何處理土地權屬糾紛

    林艷英律師

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    林艷英

    如何處理土地權屬糾紛

    內容:協商解決后,當事人雙方應當簽署協議。如果當事人一方后悔,拒絕執行,另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調處。當事人對有關人民政府處理不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決以前,任何一方不得改變土地現狀。那么如何處理土地權屬糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

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  • 房屋無土地使用證如何處理?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋無土地使用證如何處理?

    內容:有房產證,就是辦理登記的,無需擔心有無土地使用證的問題,只有有房產證就行,這兩者沒有什么關系的。在施工之前,一般有國有土地使用權證就是用國有土地使用權證抵押貸款,施工過程中一般會把單純的國有土地使用權證的抵押貸款轉成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開發商拿到大產權證之后,就要用大產權證加上國有土地使用權證來做抵押貸款了。如果大產權證進行分割之后,一般都是買售人就是購房者的業主一般是做房屋按揭貸款了,那個時候開發商只拿土地使用權證應該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.291014人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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馮清琴律師

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