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房貸已經還完 要土地使用證改名字現在聯系不上本人 請求房子屬于專賣
2022.04.21 13:21:38
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，請詳細描述您的情況
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
內容：（四）另外，實踐中，離婚后還貸時會按以下確定：1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產權登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個人債務，法院會根據房產的具體情況，判定由個人承擔還貸義務。那么，也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。
楊一凡律師2022.03.31570人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
內容：承辦法官指出，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中，離婚時財產的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房，婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬，房子登記到兒子名下，兒子結婚后，委托人為了減輕其兒子的負擔，又拿出200萬打給他兒子，替兒子還了貸款。
邢穎律師2023.06.29157人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢
內容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解?？梢娹r民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。
郭銘芝律師2022.05.07566人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎
內容：土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉鎮政府和國土資源管理部門報縣政府批準，進行土地變更登記申請。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
黃東潔律師2022.05.104256人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。
李孟陽律師2022.05.068108人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房貸沒還完離婚最佳方案
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房貸沒還完離婚最佳方案
內容：房貸沒還完離婚最佳方案： 離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外
翁玉素律師2023.05.19266人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦
內容：續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦：國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料，前往當地的土地資源管理部門申請補辦，完成補辦手續后既可以領取新的證書。法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
孔孟廷律師2022.05.075819人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
內容：2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄,擴展資料：1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通,同樣是20萬的貸款，采用等額本息還款方式，30年期的還款總額為40.92萬元，利息支付20.92萬元，但25年的只需要支出利息16.88萬元，20年的為13.04萬元，15年的則為9.43萬元，不及30年期的一半，10年期的貸款利息支出僅有6.06萬元。
劉曉紅律師2023.04.0193人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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到底要不要提前還房貸？
許瑞林律師
到底要不要提前還房貸？
內容：首先，購房者層面，為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同，就會發現上面明確了最低還款期數，還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。
許瑞林律師2023.07.11522人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
許瑞林律師
正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
內容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
許瑞林律師2023.08.17662人收看 -
龍珊律師
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房貸一般多久審批下來？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房貸一般多久審批下來？
內容：銀行方面就會收緊資金，等到周轉完成之后再處理其他貸款業務，而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后，銀行因為一些業務原因導致人手不足的話，那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的，一般情況下在半個月，也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況，而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來，并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙，或者是貸款額度緊張，那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享，房貸一般情況審批時間，以及影響它的因素。
元甲交通律師律師2023.07.05813人收看 -
崔玉君律師
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房貸沒還完離婚時怎么辦？
林艷英律師
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房貸沒還完離婚時怎么辦？
內容：通過雙方協商或委托評估，確定離婚時房產價值后，應當以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值，由獲得房產一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產價值以及離婚時可以分割的價值比例，將離婚時的房產價值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時房產價值即是雙方可以分割的部分所占房產總價值的比例，該比例乘以當前價值即是具體分割時可以分割的房產價值，由繼續償還房貸一般也是取得房產一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半，未取得房產一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關，故未取得房產一方不必負擔離婚后需償還的房貸本息,在房產進行分割的情況下，應當對債務分擔作出實體處理，否則不利于糾紛的實質解決，較為妥當的方式就是將未還的貸款本金在房產價值中扣除，剩余價值進行分割,其次，離婚時尚未償還的房產貸款本息為夫妻共同債務,當夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規定應判決準許離婚，離婚時，夫妻共有的房產尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。
林艷英律師2023.06.07966人收看 -
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王熙律師
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 591評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 600評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 815評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 616評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 545評論 -
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 644評論 -
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
北京天用律師事務所 243評論
