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離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

陳宗瓊律師2022.03.31589人閱讀
導讀:

(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產權登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務,法院會根據房產的具體情況,判定由個人承擔還貸義務。那么,也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。

一、離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

1、離婚時,按揭的房屋房貸還沒有還清的,房屋未取得完整的產權,房屋由雙方協商分割。

2、協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

3、等取得完整產權后再向法院起訴。

4、法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十七條

二、離婚房子歸誰就由誰還貸嗎

(一)實際中,雙方離婚時,對房產分割進行約定,或是經法院判決歸為一方所有,同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的,那么房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。

(二)不過,如果是夫妻共同房產,婚后按揭購房的,雙方為共同還貸人。所以,離婚后只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務,因此,需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。

(三)否則的話,尚未解除還貸義務,另一方仍要按約定還款。

(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:

1、一方個人債務由個人償還

即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產權登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務,法院會根據房產的具體情況,判定由個人承擔還貸義務。

那么,也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。

2、夫妻共同債務共同償還

雙方在結婚后以個人名義買房,銀行的還貸義務由雙方共同承擔,因為為共同還貸人,一旦雙方對此做了約定,離婚時要去銀行變更主貸人等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 父母離婚子女撫養問題法院是怎么處理的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母離婚子女撫養問題法院是怎么處理的

    內容:在有利于保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予準許。那么父母離婚子女撫養問題法院是怎么處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    內容:(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產權登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務,法院會根據房產的具體情況,判定由個人承擔還貸義務。那么,也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。

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    2022.03.31589人收看
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  • 離婚訴訟法院開庭被告人缺席怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    離婚訴訟法院開庭被告人缺席怎么處理

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  • 如果上法院起訴離婚雙方都不去怎么處理

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    孔孟廷

    如果上法院起訴離婚雙方都不去怎么處理

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  • 離婚案件中法院對未成年子女撫養問題怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚案件中法院對未成年子女撫養問題怎么處理

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚判決上訴期滿前夕男方死亡法院怎么處理遺產問題

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚判決上訴期滿前夕男方死亡法院怎么處理遺產問題

    內容:離婚判決上訴期滿前夕男方死亡法院怎么處理遺產問題家住浦東川沙的李女士和黃先生于1988年經人介紹相識戀愛并于次年5月登記結婚。4天后即當月7日黃先生終因醫治無效死亡。李女士由此認為黃先生死亡時仍在上訴期內離婚判決沒有生效雙方的婚姻關系仍然存續所以她有權以配偶的身份繼承亡夫遺產并獲得事故賠償撫恤金。而黃先生的親屬則認為法院已出具了離婚判決書而且離婚是由李女士主動提出的雙方的婚姻關系已經解除李女士無權提出上述要求。一種觀點認為根據民事訴訟法的有關規定離婚案件中一方當事人死亡的應當終結訴訟。那么離婚判決上訴期滿前夕男方死亡法院怎么處理遺產問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 男方起訴離婚女方堅決不同意法院怎么處理

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    王學瑞

    男方起訴離婚女方堅決不同意法院怎么處理

    內容:男方起訴離婚女方堅決不同意法院怎么處理法院經過審理后依據夫妻感情是否已經破裂來判決是否準予離婚。根據我國婚姻法第條第款規定“人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。”在確定夫妻感情確實破裂時婚姻法列舉了種法定情形。實踐中法院要確定離婚訴訟雙方當事人夫妻間感情是否完全破裂多會從當事人雙方的婚姻基礎、婚后感情、離婚原因、夫妻關系的現狀和有無和好的可能等方面統合分析。那么男方起訴離婚女方堅決不同意法院怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 法院審理不能離婚后怎么處理

    吳夢云律師

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    吳夢云

    法院審理不能離婚后怎么處理

    內容:法院審理不能離婚后怎么處理一方堅決離婚另一方堅決不離經一審法院審理判決不準離婚。即二審法院原則上不能直接改判離婚即使認為應該判決離婚一審法院判錯了二審法院也不能直接改判離婚而是發回重審。法院在審理離婚案件時內部有一個不成文的規定一般一方起訴離婚對方堅決不同意離婚的如果沒有出現法定重大過錯等惡劣情況下通常會駁回原告離婚訴訟請求。最高人民法院關于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見規定經人民法院判決不準離婚后又分居滿1年互不履行夫妻義務的應視為感情確已破裂。那么法院審理不能離婚后怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 沒收到法院傳票不出席離婚怎么處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    沒收到法院傳票不出席離婚怎么處理

    內容:沒收到法院傳票不出席離婚怎么處理一般會有以下三種情況一如果被告失蹤缺席判決是指開庭審理案件時只有一方當事人到庭人民法院依法對案件進行審理之后所作出的判決。依據我國民事訴訟法的相關規定被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭的可以缺席判決。而民法典明確規定一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。因離婚案件必須調解一方不到庭法院一般要慎重對待一般不宜作出缺席判決。由此可見在這種情況下法院可以采取公告送達程序來完成對被告的通知義務公告送達60日的公告期一滿即便被告不出庭法院亦可缺席判決。那么沒收到法院傳票不出席離婚怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法院處理離婚訴訟的過程是怎么樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    法院處理離婚訴訟的過程是怎么樣的

    內容:被告提起離婚訴訟的則不受六個月的限制。撤訴是原告自立案到判決或裁定前的訴訟過程中主動撤回訴訟請求申請人民法院終止訴訟程序的活動是原告對其處分訴訟請求的程序權利的活動。申請撤訴必須符合下列條件人民法院才能批準申請人必須是原告上訴人及其法定代理人以及原告特別授權的訴訟代理人。必須經人民法院作出裁定。那么法院處理離婚訴訟的過程是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 法院判離婚了,對方聯系不到怎么處理

    龍珊律師

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    龍珊

    法院判離婚了,對方聯系不到怎么處理

    內容:法院判離婚了,對方聯系不到怎么處理一直接向人民法院提起離婚訴訟。法院將訴訟文書通過公告送達的方式送達被告無論被告看到與否均視為送達在法院規定的時間內被告不出庭不應訴的法院即可缺席審理缺席判決。公民下落不明滿2年的利害關系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。人民法院依法受理宣告失蹤案件后應當發出尋找下落不明人的公告公告期為3個月公告期滿仍無音訊的人民法院將作出宣告失蹤的判決。夫妻中的一方被宣告為失蹤人后另一方再向人民法院提起離婚訴訟按照法律規定“一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。”公告期屆滿人民法院作出宣告死亡的判決。那么法院判離婚了,對方聯系不到怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房貸怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    夫妻離婚房貸怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房貸期間離婚房貸怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房貸期間離婚房貸怎么辦

    內容:共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。房屋所有權法律關系比較清晰,只是尚需完善權屬登記手續,人民法院完全可以根據實際情況對該類房屋的所有權歸屬和分割、補償的問題予以處理。關于房貸期間離婚房貸怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 向法院起訴離婚男方不同意該怎么處理

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    李維

    向法院起訴離婚男方不同意該怎么處理

    內容:向法院起訴離婚男方不同意該怎么處理向人民法院提出離婚訴訟男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。有下列情形之一調解無效的應準予離婚(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的(三)有賭博吸毒等惡習屢教不改的(四)因感情不和分居滿二年的(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。那么向法院起訴離婚男方不同意該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 法院調解離婚怎么處理

    段建國律師

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    段建國

    法院調解離婚怎么處理

    內容:《民事訴訟法》規定,在離婚案件的代理中,離婚或者不離婚的意見,只能由當事人自己向法院表達,而不能由訴訟代理人代為表達,即使當事人對訴訟代理人有特別授權也不行。關于法院調解離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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