離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

導讀:
(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產權登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務,法院會根據房產的具體情況,判定由個人承擔還貸義務。那么,也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。
一、離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
1、離婚時,按揭的房屋房貸還沒有還清的,房屋未取得完整的產權,房屋由雙方協商分割。
2、協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
3、等取得完整產權后再向法院起訴。
4、法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十七條
二、離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
(一)實際中,雙方離婚時,對房產分割進行約定,或是經法院判決歸為一方所有,同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的,那么房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。
(二)不過,如果是夫妻共同房產,婚后按揭購房的,雙方為共同還貸人。所以,離婚后只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務,因此,需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。
(三)否則的話,尚未解除還貸義務,另一方仍要按約定還款。
(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:
1、一方個人債務由個人償還
即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產權登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務,法院會根據房產的具體情況,判定由個人承擔還貸義務。
那么,也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。
2、夫妻共同債務共同償還
雙方在結婚后以個人名義買房,銀行的還貸義務由雙方共同承擔,因為為共同還貸人,一旦雙方對此做了約定,離婚時要去銀行變更主貸人等。




