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夫妻離婚房貸怎么處理
崔玉君律師2022.02.11221人閱讀
導(dǎo)讀：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于夫妻離婚房貸怎么處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、夫妻離婚房貸怎么處理
夫妻離婚時，房屋貸款可以由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、按揭房貸款流程是怎樣的
1、申請貸款
申請人通過售房人員了解到自己選擇的房產(chǎn)可以辦理按揭貸款之后，應(yīng)準(zhǔn)備申請貸款所需的材料，并將《按揭貸款申請書》，填寫完整，再把申請書與材料上交給銀行。
2、簽訂購房合同
銀行收到申請人提交的材料后，應(yīng)對材料進(jìn)行審核，對符合按揭貸款條件的申請人，應(yīng)發(fā)放同意貸款通知書，申請人收到后便可以與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。
3、簽訂樓宇按揭合同
簽訂好房屋買賣合同后并拿到房款的支付憑證之后，申請人應(yīng)持與銀行相關(guān)的法律文件，與開發(fā)商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內(nèi)容，確認(rèn)無誤后才可以簽字。
4、辦理抵押登記
申請人、開發(fā)商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，一般情況下，按揭貸款的年限都比較長，銀行為了降低貸款風(fēng)險，會要求申請人購買保險，并將銀行列為保險的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險。
5、開立專門還款賬戶
按照合同約定，申請人需在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立一個專門用于還款的賬戶，同時還要簽訂授權(quán)書，讓貸款銀行能直接從該賬戶中扣除欠款與利息，作為貸款人應(yīng)按期將欠款與利息存入還款賬戶中。
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