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夫妻離婚房貸怎么處理

李維律師2022.02.11164人閱讀
導讀:

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于夫妻離婚房貸怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、夫妻離婚房貸怎么處理

夫妻離婚時,房屋貸款可以由雙方協商處理,如果協商不成的,可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

二、按揭房貸款流程是怎樣的

1、申請貸款

申請人通過售房人員了解到自己選擇的房產可以辦理按揭貸款之后,應準備申請貸款所需的材料,并將《按揭貸款申請書》,填寫完整,再把申請書與材料上交給銀行。

2、簽訂購房合同

銀行收到申請人提交的材料后,應對材料進行審核,對符合按揭貸款條件的申請人,應發放同意貸款通知書,申請人收到后便可以與開發商簽訂房屋買賣合同。

3、簽訂樓宇按揭合同

簽訂好房屋買賣合同后并拿到房款的支付憑證之后,申請人應持與銀行相關的法律文件,與開發商簽訂樓宇按揭合同,合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內容,確認無誤后才可以簽字。

4、辦理抵押登記

申請人、開發商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當地的房管局辦理抵押登記手續,一般情況下,按揭貸款的年限都比較長,銀行為了降低貸款風險,會要求申請人購買保險,并將銀行列為保險的首位受益人,還貸期間不可以停止繳納保險。

5、開立專門還款賬戶

按照合同約定,申請人需在銀行指定的機構開立一個專門用于還款的賬戶,同時還要簽訂授權書,讓貸款銀行能直接從該賬戶中扣除欠款與利息,作為貸款人應按期將欠款與利息存入還款賬戶中。

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理

    內容:離婚后,經審查確屬離婚時未涉及的財產,人民法院應當依法予以分割。雙方離婚后,一方以尚有夫妻共同財產未處理,以另一方侵害自己對夫妻財產的共有權為由向人民法院起訴請求分割,才能依照《婚姻法司法解釋一》第31條的規定,適用二年的訴訟時效。那么離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11772人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 你好,需要根據具體情況判斷,當時拆遷女方是以什么名義分到的房屋,你們都沒領取結婚手續怎么離婚,現在是否領取了結婚手續。建議你詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑
  • 離婚后夫妻之間的債權債務應該怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚后夫妻之間的債權債務應該怎么處理

    內容:夫妻離婚了債務怎么處理夫妻雙方實行約定財產制的,生存一方在履行了連帶清償責任后,可以在約定財產的范圍內行使追償權,法律主觀:夫妻雙方應該在離婚時共同清償夫妻共同債務,共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償,協議不成的,由人民法院判決,法律主觀:離婚債務糾紛有哪些處理原則:《婚姻法》第40條規定,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還,法律主觀:在 離婚訴訟中 出現債務糾紛債權人就 婚姻關系存續期間 夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按 夫妻共同債務 處理,夫妻共同債務應當共同償還。

    張蕓律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還

    內容:在離婚雙方自愿并在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下,這個約定是有法律效力的。關于夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    內容:夫妻雙方離婚的,就需要處理按揭貸款購買的房屋。關于夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚貸款債務怎么處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    夫妻離婚貸款債務怎么處理

    內容:因此,在離婚時,這些貸款應當認定為夫妻共同債務,由雙方共同償還,二、夫妻離婚貸款債務怎么處理1、共同承擔在大多數情況下,夫妻離婚貸款債務應當由雙方共同承擔,根據我國《婚姻法》及其相關司法解釋,夫妻離婚貸款債務屬于夫妻共同債務,應當由雙方共同承擔,結語夫妻離婚貸款債務處理是離婚過程中一個重要的問題,需要雙方充分了解法律法規和實際情況,一、夫妻離婚貸款債務的概念及性質夫妻離婚貸款債務是指在夫妻關系存續期間,一方或雙方以夫妻名義所借的貸款,包括購房、購車、教育、醫療等生活消費貸款。

    元甲交通律師律師
    2023.10.11797人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,離婚應怎樣分割婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,屬于共同財產,離婚應雙方協商平均分割。關于夫妻共同買的房子要離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果房子是夫妻共同財產,那雙方可以協商決定償還比例和房產分割方式,協商不成由法院判決。法院一般會判決房子歸一方所有,然后房子所有權人繼續還房貸,并且給另一方補償。如果是婚前個人出首付并登記在自己名下的房產,那就是房屋所有人繼續償還貸款,并且將婚后已償還的貸款以及貸款升值部分的一半分割給另一方。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 夫妻婚前財產離婚后怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    夫妻婚前財產離婚后怎么處理

    內容:婚前姐夫家房屋拆遷,不久后取得結婚證。關于夫妻婚前財產離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 夫妻離婚后子女的撫養義務怎么處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻離婚后子女的撫養義務怎么處理

    內容:(一)子女不足2周歲的情況依照最高人民法院1993年11月3日頒發的《關于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第一條規定:“2周歲以下的子女,一般隨母方生活”。(三)子女已滿10周歲的情況如果子女是已滿10周歲的未成年人,《若干具體意見》第5條規定:父母雙方對10周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的,應考慮該子女的意見。(五)《若干具體意見》第6條規定:在有利于保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予準許。那么夫妻離婚后子女的撫養義務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚時一方拒絕作親子鑒定怎么處理

    吳夢云律師

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    吳夢云

    夫妻離婚時一方拒絕作親子鑒定怎么處理

    內容:高某傷心至極,向法院提出離婚訴訟,兒子由喬某撫養,喬某賠償精神損失費3萬元。喬某不認可高某私自委托鑒定機構所作的親子鑒定,喬某以不能傷害孩子為由拒絕重新作親子鑒定,喬某同意離婚,兒子由其撫養,但高某承擔兒子撫養費的一半。應依法推定高某和擬兒子不存在親生父子關系。一方不同意作親子鑒定的,應慎用證據推定規則,如果推定錯誤,將給家庭帶來不利后果。高某提供了其患有先天不孕癥的診斷證明和不存在父子關系的親子鑒定結論,高某已經完成了作為原告的舉證責任。那么夫妻離婚時一方拒絕作親子鑒定怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

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  • 邢穎律師

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  • 夫妻離婚無證房產怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻離婚無證房產怎么處理

    內容:夫妻離婚房產沒確權的話,那么就要先確權,再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 夫妻離婚房貸怎么處理

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻離婚房貸怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻借精生子,離婚后孩子撫養權怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    夫妻借精生子,離婚后孩子撫養權怎么處理

    內容:夫妻借精生子,離婚后孩子撫養權怎么處理孩子是在夫妻婚姻關系存續期間出生,“借精生子”是經過雙方同意共同決定的。此外,對于其中一方已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的情況,法院在判決子女撫養權時也會予以考慮。在我國,人工授精術是一種輔助生殖技術,是針對有生育困難的已婚夫婦展開的。衛生部也明文規定,人工授精術嚴禁為單身女性做。同時,供精者對供精產生的后代無任何的權利和義務。為免受精夫婦日后在承擔撫養和教育義務上產生糾紛,醫院在提供精子前,會要求受精夫婦簽訂有關條款。那么夫妻借精生子,離婚后孩子撫養權怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12425人收看
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  • 夫妻一方有精神病要辦理離婚應該怎么處理

    龍珊律師

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    龍珊

    夫妻一方有精神病要辦理離婚應該怎么處理

    內容:對于因夫妻一方患精神病而起訴離婚的,如果確實屬于久治不愈,一方堅決要求離婚,證明夫妻感情確已破裂,經調解無效,人民法院可判決準予離婚。而對于間歇性精神病人,不應該剝奪他們的訴訟權利,在其清醒時,應保障其處理自己婚姻事務的權利。其中第三條規定了夫妻一方如果患有精神病的,另一方可以起出離婚,具體情況如下。一方患有精神病,為了能夠穩定婚姻達到婚姻的成立,向婚姻的另一方隱瞞了自己的病情,在結婚后,一方犯病,致使另一方知道了病情。一方婚前沒有精神病史,而在結婚之后,突然得病。發病的一方經過多處診治,病情無法控制而且經醫院診斷其精神病再也無法治愈的。那么夫妻一方有精神病要辦理離婚應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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