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你好 了解一下房貸的問題

2025.06.02 22:56:39
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馮清琴
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擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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  • 婚后共同還房貸，離婚時怎么分？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚后共同還房貸，離婚時怎么分？

    內容：承辦法官指出，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中，離婚時財產的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房，婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬，房子登記到兒子名下，兒子結婚后，委托人為了減輕其兒子的負擔，又拿出200萬打給他兒子，替兒子還了貸款。

    楊一凡律師
    2023.06.29196人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    內容：如果是夫妻一方婚前獨自購買并按揭貸款買的房子，婚后共同還款的，這種情況房子屬于個人財產，另一方無權要求分割，但可以協商返還共同還款中的部分財產。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.111163人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。

    郭銘芝律師
    2022.05.068145人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）

    內容：2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄,擴展資料：1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通,同樣是20萬的貸款，采用等額本息還款方式，30年期的還款總額為40.92萬元，利息支付20.92萬元，但25年的只需要支出利息16.88萬元，20年的為13.04萬元，15年的則為9.43萬元，不及30年期的一半，10年期的貸款利息支出僅有6.06萬元。

    趙金保律師
    2023.04.01114人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 夫妻離婚房貸怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻離婚房貸怎么處理

    內容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11221人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房貸一般多久審批下來？

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房貸一般多久審批下來？

    內容：銀行方面就會收緊資金，等到周轉完成之后再處理其他貸款業務，而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后，銀行因為一些業務原因導致人手不足的話，那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的，一般情況下在半個月，也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況，而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來，并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙，或者是貸款額度緊張，那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享，房貸一般情況審批時間，以及影響它的因素。

    周春花律師
    2023.07.05859人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房貸沒還完離婚時怎么辦？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房貸沒還完離婚時怎么辦？

    內容：通過雙方協商或委托評估，確定離婚時房產價值后，應當以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值，由獲得房產一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產價值以及離婚時可以分割的價值比例，將離婚時的房產價值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時房產價值即是雙方可以分割的部分所占房產總價值的比例，該比例乘以當前價值即是具體分割時可以分割的房產價值，由繼續償還房貸一般也是取得房產一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半，未取得房產一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關，故未取得房產一方不必負擔離婚后需償還的房貸本息,在房產進行分割的情況下，應當對債務分擔作出實體處理，否則不利于糾紛的實質解決，較為妥當的方式就是將未還的貸款本金在房產價值中扣除，剩余價值進行分割,其次，離婚時尚未償還的房產貸款本息為夫妻共同債務,當夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規定應判決準許離婚，離婚時，夫妻共有的房產尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。

    于海明律師
    2023.06.071008人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 到底要不要提前還房貸？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    到底要不要提前還房貸？

    內容：首先，購房者層面，為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同，就會發現上面明確了最低還款期數，還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。

    王學瑞律師
    2023.07.11556人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    內容：對于房貸未還清的房產分割，有如下幾種情況：1、假如房子是婚前借錢買的，是男方還是女方名義借的錢？依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11461人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    內容：（四）另外，實踐中，離婚后還貸時會按以下確定：1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產權登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個人債務，法院會根據房產的具體情況，判定由個人承擔還貸義務。那么，也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。

    王熙律師
    2022.03.31643人收看

  • 林艷英律師

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  • 房貸沒還完離婚最佳方案

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房貸沒還完離婚最佳方案

    內容：房貸沒還完離婚最佳方案： 離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外

    元甲交通律師律師
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  • 李楠楠律師

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  • 正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    內容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

    邢穎律師
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  • 許瑞林律師

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  • 任冰峰律師

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