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房貸一般多久審批下來(lái)?

段建國(guó)律師2023.07.05859人閱讀
導(dǎo)讀:

銀行方面就會(huì)收緊資金,等到周轉(zhuǎn)完成之后再處理其他貸款業(yè)務(wù),而這也會(huì)導(dǎo)致房貸審批時(shí)間延長(zhǎng),如果在申請(qǐng)房貸之后,銀行因?yàn)橐恍I(yè)務(wù)原因?qū)е氯耸植蛔愕脑挘敲磳徟鷷r(shí)間就會(huì)相對(duì)應(yīng)延長(zhǎng),房貸審批時(shí)間因?yàn)榉抠J都是向銀行去申請(qǐng)的,一般情況下在半個(gè)月,也就是15天內(nèi)就會(huì)審批下來(lái),可以主動(dòng)聯(lián)系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會(huì)解釋因?yàn)槭裁丛驅(qū)е路抠J一直沒有審批下來(lái),并且也會(huì)告知借款人當(dāng)前房貸審批到哪一個(gè)步驟了,而有些時(shí)候銀行會(huì)因?yàn)闃I(yè)務(wù)繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時(shí)間就會(huì)延遲,那么小陸會(huì)在下面分享,房貸一般情況審批時(shí)間,以及影響它的因素。

目前大部分購(gòu)買房子的方式都是一部分首付再加上房貸,而申請(qǐng)房貸之后是需要一段時(shí)間才能夠?qū)徟聛?lái)的。但是在這段等待時(shí)間中,我們不知道具體時(shí)間就總是會(huì)想著這個(gè)事情。那么小陸會(huì)在下面分享,房貸一般情況審批時(shí)間,以及影響它的因素。

房貸審批時(shí)間

因?yàn)榉抠J都是向銀行去申請(qǐng)的,一般情況下在半個(gè)月,也就是15天內(nèi)就會(huì)審批下來(lái)。在這段時(shí)間之中,銀行需要經(jīng)過審批以及放款兩個(gè)操作階段。

而根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定,收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。

也就是說(shuō)在三周之內(nèi)會(huì)通知我們房貸有沒有審批通過,之后才會(huì)進(jìn)入到放款借款,所以審批通過之后并不表示會(huì)立刻放款下來(lái)。

而有些時(shí)候銀行會(huì)因?yàn)闃I(yè)務(wù)繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時(shí)間就會(huì)延遲。不過一般都是不會(huì)超過三個(gè)月,超出這個(gè)時(shí)間就表示提供資料有問題或者不足需要補(bǔ)充。

影響房貸審批時(shí)間因素

1.貸款方式

房貸有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款這三種方式可以選擇,而不同貸款方式審批時(shí)間也是不同的。貸款方式按照時(shí)間快慢分別是商業(yè)、公積金、組合,而耗費(fèi)時(shí)間則是10天、15天以及15天至一個(gè)月。

2.房貸材料

因?yàn)榉抠J辦理是需要經(jīng)過面簽這道程序的,也就是借款人本人到銀行去簽訂貸款合同。而面簽通過之后,在沒有問題的情況下7個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)審批貸款。

房貸需要提供的材料有借款人償還能力證明材料、身份證件、貸款擔(dān)保材料、首付款證明材料、貸款行規(guī)定的其他文件和資料等等。

房貸長(zhǎng)時(shí)間沒有審批下來(lái)的原因很有可能就是這些材料缺少了一部分,或者是這些材料正確性正在核實(shí)。此時(shí)銀行也會(huì)通過借款人材料貸款材料相關(guān)問題,只需要補(bǔ)足和重新提交即可。

3.銀行處理效率

房貸審核以及審批都是通過多個(gè)部門協(xié)作,由人工檢查來(lái)完成的。如果在申請(qǐng)房貸之后,銀行因?yàn)橐恍I(yè)務(wù)原因?qū)е氯耸植蛔愕脑挘敲磳徟鷷r(shí)間就會(huì)相對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)。

還有種特殊情況就是銀行可貸款資金吃緊,那么為了保證大多數(shù)客戶以及重要貸款業(yè)務(wù)不受影響。銀行方面就會(huì)收緊資金,等到周轉(zhuǎn)完成之后再處理其他貸款業(yè)務(wù),而這也會(huì)導(dǎo)致房貸審批時(shí)間延長(zhǎng)。

所以我們?cè)谟龅揭粋€(gè)月內(nèi)房貸還沒有審批下來(lái),并且沒有消息通知的時(shí)候??梢灾鲃?dòng)聯(lián)系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會(huì)解釋因?yàn)槭裁丛驅(qū)е路抠J一直沒有審批下來(lái),并且也會(huì)告知借款人當(dāng)前房貸審批到哪一個(gè)步驟了。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 小貸公司追債一般多久就不追了

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    小貸公司追債一般多久就不追了

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  • 車禍?zhǔn)鹿侍幚矶嗑孟聛?lái)

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    張蕓

    二手房按揭貸款一般多久下來(lái)

    內(nèi)容:因?yàn)閺馁?gòu)房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請(qǐng),房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估到出評(píng)估報(bào)告就需要一周左右的時(shí)間,而之后銀行進(jìn)行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時(shí)間,然后購(gòu)房者交付首付款,辦理過戶手續(xù)到領(lǐng)取到房產(chǎn)證又需要20天左右,在借款人領(lǐng)取了房產(chǎn)證去辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后,銀行還需要5到7個(gè)工作日的時(shí)間來(lái)進(jìn)行放貸。因此從二手房貸款整個(gè)流程不同階段需要花費(fèi)的時(shí)間來(lái)看,從購(gòu)房者提出貸款的申請(qǐng)到銀行審批通過、進(jìn)行放款至少需要1個(gè)月的時(shí)間。那么二手房按揭貸款一般多久下來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04391人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚訴訟要多久判下來(lái)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚訴訟要多久判下來(lái)

    內(nèi)容:離婚訴訟法院要多久判下來(lái)需要看法院審理的進(jìn)度一審一般3—6個(gè)月二審一般3個(gè)月。如果法院第一次判決不離的話六個(gè)月之后可以重新起訴第二次起訴法院一般情況下認(rèn)定為確實(shí)感情破裂無(wú)法挽回才起訴第二次的實(shí)踐中第二次起訴離婚一般都會(huì)判決解除婚姻關(guān)系。那么離婚訴訟要多久判下來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.02701人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 工傷鑒定書下來(lái)后多久過期

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工傷鑒定書下來(lái)后多久過期

    內(nèi)容:一般要求傷情穩(wěn)定后,就可以到勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)傷殘等級(jí)鑒定。醫(yī)療上一般認(rèn)為在治療三個(gè)月后,屬于穩(wěn)定需要的最低時(shí)間,所以傷殘鑒定至少要在工傷治療三個(gè)月之后做,如果有的傷殘治療沒有結(jié)束,或達(dá)不到穩(wěn)定,還需要繼續(xù)順延做傷殘鑒定的時(shí)間。工傷鑒定結(jié)果出來(lái)后,賠償有效期是一年。一旦過了一年期限,再要求賠償,就沒有法律依據(jù)了。那么工傷鑒定書下來(lái)后多久過期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.09863人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)

    內(nèi)容:交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來(lái)首付款是否能退:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購(gòu)書或定金合同約定,假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理,那么超過一個(gè)月就算違約。

    段建國(guó)律師
    2023.11.22891人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 一般財(cái)產(chǎn)繼承公證多久可以下來(lái)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    一般財(cái)產(chǎn)繼承公證多久可以下來(lái)

    內(nèi)容:一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明,也可以由以上主體所在地公安機(jī)關(guān)證明。那么一般財(cái)產(chǎn)繼承公證多久可以下來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11506人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 訴訟離婚需要多久時(shí)間能判下來(lái)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    訴訟離婚需要多久時(shí)間能判下來(lái)

    內(nèi)容:起訴離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間能判下來(lái)離婚一般在被告住所地法院起訴或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。(二)法院決定是否受理該訴訟1立案人民法院在收到離婚訴訟后經(jīng)審查符合立案條件的應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告2被告提交答辯狀被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀3庭審前準(zhǔn)備審判人員審閱訴訟材料進(jìn)行調(diào)查研究收集證據(jù)4通知當(dāng)事人人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟5保全根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。那么訴訟離婚需要多久時(shí)間能判下來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.02545人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 交通事故判決書下來(lái)一般多久執(zhí)行

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    交通事故判決書下來(lái)一般多久執(zhí)行

    內(nèi)容:交通事故判決書下來(lái)一般多久執(zhí)行如果有保險(xiǎn)公司有賠償責(zé)任判決書生效后保險(xiǎn)公司會(huì)打款的。審理對(duì)民事判決的上訴案件審理期限為3個(gè)月有特殊情況需要延長(zhǎng)的經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)3個(gè)月。審理對(duì)民事裁定的上訴案件審理期限為30日。對(duì)罰款、拘留民事決定不服申請(qǐng)復(fù)議的審理期限為5日。裁定再審的民事案件根據(jù)再審適用的不同程序分別執(zhí)行第一審或第二審審理期限的規(guī)定。那么交通事故判決書下來(lái)一般多久執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.28600人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚案開過庭多久判下來(lái)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚案開過庭多久判下來(lái)

    內(nèi)容:離婚案開過庭多久判下來(lái)目前一般是按簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣牧傅脚袥Q三個(gè)月搞定如果是普通程序則六個(gè)月內(nèi)搞定。一離婚案件一審法院審理時(shí)間離婚的民事案件法院立案后如案情不是很復(fù)雜法院一般會(huì)按簡(jiǎn)易程序來(lái)審理。所以一審離婚案件法律規(guī)定的審理期限為3個(gè)月6個(gè)月特殊情況需要延長(zhǎng)要經(jīng)過批準(zhǔn)。那么離婚案開過庭多久判下來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01645人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 544
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 530
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段建國(guó)律師

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