房貸一般多久審批下來?

導讀:
銀行方面就會收緊資金,等到周轉完成之后再處理其他貸款業務,而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后,銀行因為一些業務原因導致人手不足的話,那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的,一般情況下在半個月,也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來,并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享,房貸一般情況審批時間,以及影響它的因素。
目前大部分購買房子的方式都是一部分首付再加上房貸,而申請房貸之后是需要一段時間才能夠審批下來的。但是在這段等待時間中,我們不知道具體時間就總是會想著這個事情。那么小陸會在下面分享,房貸一般情況審批時間,以及影響它的因素。
房貸審批時間
因為房貸都是向銀行去申請的,一般情況下在半個月,也就是15天內就會審批下來。在這段時間之中,銀行需要經過審批以及放款兩個操作階段。
而根據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定,收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。審查同意后,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。
也就是說在三周之內會通知我們房貸有沒有審批通過,之后才會進入到放款借款,所以審批通過之后并不表示會立刻放款下來。
而有些時候銀行會因為業務繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時間就會延遲。不過一般都是不會超過三個月,超出這個時間就表示提供資料有問題或者不足需要補充。
影響房貸審批時間因素
1.貸款方式
房貸有公積金貸款、商業貸款、組合貸款這三種方式可以選擇,而不同貸款方式審批時間也是不同的。貸款方式按照時間快慢分別是商業、公積金、組合,而耗費時間則是10天、15天以及15天至一個月。
2.房貸材料
因為房貸辦理是需要經過面簽這道程序的,也就是借款人本人到銀行去簽訂貸款合同。而面簽通過之后,在沒有問題的情況下7個工作日內就會審批貸款。
房貸需要提供的材料有借款人償還能力證明材料、身份證件、貸款擔保材料、首付款證明材料、貸款行規定的其他文件和資料等等。
房貸長時間沒有審批下來的原因很有可能就是這些材料缺少了一部分,或者是這些材料正確性正在核實。此時銀行也會通過借款人材料貸款材料相關問題,只需要補足和重新提交即可。
3.銀行處理效率
房貸審核以及審批都是通過多個部門協作,由人工檢查來完成的。如果在申請房貸之后,銀行因為一些業務原因導致人手不足的話,那么審批時間就會相對應延長。
還有種特殊情況就是銀行可貸款資金吃緊,那么為了保證大多數客戶以及重要貸款業務不受影響。銀行方面就會收緊資金,等到周轉完成之后再處理其他貸款業務,而這也會導致房貸審批時間延長。
所以我們在遇到一個月內房貸還沒有審批下來,并且沒有消息通知的時候。可以主動聯系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來,并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了。




