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房貸一般多久審批下來?

王熙律師2023.07.05824人閱讀
導讀:

銀行方面就會收緊資金,等到周轉完成之后再處理其他貸款業務,而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后,銀行因為一些業務原因導致人手不足的話,那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的,一般情況下在半個月,也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來,并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享,房貸一般情況審批時間,以及影響它的因素。

目前大部分購買房子的方式都是一部分首付再加上房貸,而申請房貸之后是需要一段時間才能夠審批下來的。但是在這段等待時間中,我們不知道具體時間就總是會想著這個事情。那么小陸會在下面分享,房貸一般情況審批時間,以及影響它的因素。

房貸審批時間

因為房貸都是向銀行去申請的,一般情況下在半個月,也就是15天內就會審批下來。在這段時間之中,銀行需要經過審批以及放款兩個操作階段。

而根據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定,收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。審查同意后,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。

也就是說在三周之內會通知我們房貸有沒有審批通過,之后才會進入到放款借款,所以審批通過之后并不表示會立刻放款下來。

而有些時候銀行會因為業務繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時間就會延遲。不過一般都是不會超過三個月,超出這個時間就表示提供資料有問題或者不足需要補充。

影響房貸審批時間因素

1.貸款方式

房貸有公積金貸款、商業貸款、組合貸款這三種方式可以選擇,而不同貸款方式審批時間也是不同的。貸款方式按照時間快慢分別是商業、公積金、組合,而耗費時間則是10天、15天以及15天至一個月。

2.房貸材料

因為房貸辦理是需要經過面簽這道程序的,也就是借款人本人到銀行去簽訂貸款合同。而面簽通過之后,在沒有問題的情況下7個工作日內就會審批貸款。

房貸需要提供的材料有借款人償還能力證明材料、身份證件、貸款擔保材料、首付款證明材料、貸款行規定的其他文件和資料等等。

房貸長時間沒有審批下來的原因很有可能就是這些材料缺少了一部分,或者是這些材料正確性正在核實。此時銀行也會通過借款人材料貸款材料相關問題,只需要補足和重新提交即可。

3.銀行處理效率

房貸審核以及審批都是通過多個部門協作,由人工檢查來完成的。如果在申請房貸之后,銀行因為一些業務原因導致人手不足的話,那么審批時間就會相對應延長。

還有種特殊情況就是銀行可貸款資金吃緊,那么為了保證大多數客戶以及重要貸款業務不受影響。銀行方面就會收緊資金,等到周轉完成之后再處理其他貸款業務,而這也會導致房貸審批時間延長。

所以我們在遇到一個月內房貸還沒有審批下來,并且沒有消息通知的時候。可以主動聯系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來,并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了。

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  • 裁決書下來多久強制執行,判決書到強制執行需要多長時間

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    孔孟廷

    裁決書下來多久強制執行,判決書到強制執行需要多長時間

    內容:一般判決下發后的15天內,如雙方均未對該民事判決提起上訴,則該民事判決書已經生效,判決書生效后判決主文規定的履行期限過了,就可以申請強制執行,一審判決下發后的15天內,如雙方均未對該民事判決提起上訴,則該民事判決書已經生效,判決下發的15天之后,就可以向法院申請強制執行,判決書生效后就可以申請執行,一審判決是判決書下來后15天雙方均無上訴,就生效,二審的判決,判決書下來后就已經生效,裁決書下來多久強制執行決書下來申請強制執行的時間如下:(1)法院判決書下來之后,如果雙方當事人沒有上訴,自雙方收到法院判決書后15天的上訴期滿后,即可向法律申請強制執行。

    孔孟廷律師
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  • 責任認定書一般三日內能下來。一般的交通事故,如果事實簡單,責任清楚,負責處理的交警三日內就可以開出交通事故責任認定書;如果事故中造成人員受傷、死亡等一些后果,需要勘查現場,進行相關的技術鑒定,一般在十五個工作日之內;特別重大、復雜的交通事故一般在十五個工作日內會下發事故責任認定書。《中華人民共和國道路交通安全法》 第七十三條 公安機關交通管理部門應當根據交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論,及時制作交通事故認定書,作為處理交通事故的證據。交通事故認定書應當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任,并送達當事人。
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  • 訴訟離婚一般要多久就會判下來

    翁玉素律師

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    翁玉素

    訴訟離婚一般要多久就會判下來

    內容:有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。人民法院適用簡易程序審理離婚案件,應當在立案之日起三個月內審結。第二階段庭前調解,指在立案成功后,正式開庭審理前,承辦法官一般會召集對方當事人一起到法院接受法官主持下的調解。第三階段訴中調解,對于第一次起訴離婚的案件,如果沒有法定離婚的理由,法院會著重于進行調解和好的工作。那么訴訟離婚一般要多久就會判下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 小貸公司追債一般多久就不追了

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    李楠楠

    小貸公司追債一般多久就不追了

    內容:小貸公司追債一般多久就不追了法律沒有明確的規定。正規的金融機構一般不會有人上面追債。一旦逾期,銀行必然催款,有正式的催款信函。而欠款糾紛的訴訟時效為3年。小額貸款不還后果后果一:遭遇罰息和違約金。即便是小額貸款公司,沒有計入征信,圈子里也有一套共享的“黑名單”體系,一家不還,別家的貸款也會很難審批。一般來說,借錢不還這類事件都屬于民事糾紛,不會上升上刑事層面。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。那么小貸公司追債一般多久就不追了。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 訴訟離婚需要多久時間能判下來

    吳夢云律師

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    吳夢云

    訴訟離婚需要多久時間能判下來

    內容:起訴離婚需要多長時間能判下來離婚一般在被告住所地法院起訴或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。(二)法院決定是否受理該訴訟1立案人民法院在收到離婚訴訟后經審查符合立案條件的應當在7日內立案并在立案后的5日內將訴訟狀副本送達給被告2被告提交答辯狀被告在收到訴訟狀副本的15日內應提出答辯狀3庭審前準備審判人員審閱訴訟材料進行調查研究收集證據4通知當事人人民法院應當更換不符合起訴或應訴條件的當事人通知符合條件的當事人參加訴訟5保全根據當事人訴訟請求依法進行訴訟保全或先行給付。那么訴訟離婚需要多久時間能判下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 一般財產繼承公證多久可以下來

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    一般財產繼承公證多久可以下來

    內容:一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明,也可以由以上主體所在地公安機關證明。那么一般財產繼承公證多久可以下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚案開過庭多久判下來

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚案開過庭多久判下來

    內容:離婚案開過庭多久判下來目前一般是按簡易程序審理的案件從立案到判決三個月搞定如果是普通程序則六個月內搞定。一離婚案件一審法院審理時間離婚的民事案件法院立案后如案情不是很復雜法院一般會按簡易程序來審理。所以一審離婚案件法律規定的審理期限為3個月6個月特殊情況需要延長要經過批準。那么離婚案開過庭多久判下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 離婚訴訟要多久判下來

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    龍珊

    離婚訴訟要多久判下來

    內容:離婚訴訟法院要多久判下來需要看法院審理的進度一審一般3—6個月二審一般3個月。如果法院第一次判決不離的話六個月之后可以重新起訴第二次起訴法院一般情況下認定為確實感情破裂無法挽回才起訴第二次的實踐中第二次起訴離婚一般都會判決解除婚姻關系。那么離婚訴訟要多久判下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 交通事故判決書下來一般多久執行

    王熙律師

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    王熙

    交通事故判決書下來一般多久執行

    內容:交通事故判決書下來一般多久執行如果有保險公司有賠償責任判決書生效后保險公司會打款的。審理對民事判決的上訴案件審理期限為3個月有特殊情況需要延長的經法院院長批準可以延長3個月。審理對民事裁定的上訴案件審理期限為30日。對罰款、拘留民事決定不服申請復議的審理期限為5日。裁定再審的民事案件根據再審適用的不同程序分別執行第一審或第二審審理期限的規定。那么交通事故判決書下來一般多久執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款一般多久下來

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房按揭貸款一般多久下來

    內容:因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李維律師

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    李維

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    內容:銀行方面就會收緊資金,等到周轉完成之后再處理其他貸款業務,而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后,銀行因為一些業務原因導致人手不足的話,那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的,一般情況下在半個月,也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況,而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來,并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙,或者是貸款額度緊張,那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享,房貸一般情況審批時間,以及影響它的因素。

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  • 外地起訴離婚多久可以下來

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    外地起訴離婚多久可以下來

    內容:外地起訴離婚多久可以下來一審簡易程序的3個月內結案。普通程序的一般6個月內結案但院長批準的可延長6個月還須延長的須上一級法院批準。離婚訴訟費一般是多少錢離婚案件每件交納50元至300元。以調解方式結案或者當事人申請撤訴的減半交納案件受理費。離婚訴訟費由原告在起訴時預交法院審理后在判決中確定訴訟費的負擔。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決協商不成的由人民法院決定。2如果雙方確實矛盾無法調和或一方堅持要求離婚則法院一般也會判決離婚。3法院在判決離婚時會根據實際情況給予無過錯方一定的照顧。那么外地起訴離婚多久可以下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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  • 二手房按揭貸款一般多久能下來

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    劉曉紅

    二手房按揭貸款一般多久能下來

    內容:對于一般的二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月內就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內放款。那么二手房按揭貸款一般多久能下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明律師

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    于海明

    工傷鑒定書下來后多久過期

    內容:一般要求傷情穩定后,就可以到勞動能力鑒定機構申請傷殘等級鑒定。醫療上一般認為在治療三個月后,屬于穩定需要的最低時間,所以傷殘鑒定至少要在工傷治療三個月之后做,如果有的傷殘治療沒有結束,或達不到穩定,還需要繼續順延做傷殘鑒定的時間。工傷鑒定結果出來后,賠償有效期是一年。一旦過了一年期限,再要求賠償,就沒有法律依據了。那么工傷鑒定書下來后多久過期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    車禍事故處理多久下來

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