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正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
張蕓律師2023.08.17671人閱讀
導讀：
婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
夫妻婚后買房一人還貸離婚一般按共同財產分割處理。婚后買房不論是一方用工資還貸還是雙方一起還貸，該房產都屬于共同財產。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
正在還房貸的房子離婚怎么分
1、正在還房貸的房子離婚怎么分還有房貸的房屋，離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。
2、首付款應該視為首付款一方的個人財產，離婚時不予分割；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
3、正在還房貸的房子離婚時的分割應根據具體情況而定。如果是婚前一方按揭購買，婚后共同償還的，則該房產屬于房產首付支付方所有，但對于共同還貸部分應當補償對方。
4、對于分割正在還貸的房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，所以不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。
5、對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于 夫妻共同財產 ， 離婚 時就不需要分割了。婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得 房產證 的。 婚后一方以夫妻共同財產 購房 ，共同還貸。
離婚時房產還有房貸該怎么處理
先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態，拿回房子的完整產權，然后再去當地的房管中心辦理過戶手續；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進行協商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。
離婚時有房貸由雙方協商處理。雙方不能達成協商一致的，且該房產登記于一人名下的，房產應當依法判決屬于登記人所有，剩余的貸款歸登記一方，而另一方可請求登記方進行相應的補償。
如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。
還房貸期間離婚了房子怎么辦?
1、（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。（2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。
2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
3、先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態，拿回房子的完整產權，然后再去當地的房管中心辦理過戶手續；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進行協商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。
4、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
正在還貸的房子離婚如何分割
雙方協商處理，協商不成的，可以請人民法院判決房屋所有權的歸屬。
正在還房貸的房子離婚怎么分還有房貸的房屋，離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。
首付款應該視為首付款一方的個人財產，離婚時不予分割；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法相關原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
有房貸的房子離婚一般由夫妻共同協議分割。若協議不成的，一方個人貸款，個人還貸的房屋不分割；個人貸款，共同還貸，登記于貸款方名下，則可由法院判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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