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房子有房貸怎么離婚

劉曉紅律師2022.02.11909人閱讀
導讀:

在我們的生活中,有很多的夫妻感情破裂的,都會辦理離婚手續,在進行離婚的時候,需要分割夫妻的共同財產。關于房子有房貸怎么離婚的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在我們的生活中,有很多的夫妻感情破裂的,都會辦理離婚手續,在進行離婚的時候,需要分割夫妻的共同財產。關于房子有房貸怎么離婚的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房子有房貸怎么離婚

如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證后,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。

在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協商處理,房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有,并由該方繼續還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補償。

法律法規

根據《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

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  • 婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。對于不能達成協議的,人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,未來房貸自己償還。那么婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11637人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。

    黃東潔律師
    2022.05.068114人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后共同還房貸,離婚時怎么分?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后共同還房貸,離婚時怎么分?

    內容:承辦法官指出,最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中,離婚時財產的分割有各種各樣的情況,其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房,婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢,委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子,近500萬,房子登記到兒子名下,兒子結婚后,委托人為了減輕其兒子的負擔,又拿出200萬打給他兒子,替兒子還了貸款。

    周春花律師
    2023.06.29164人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    李孟陽律師
    2023.12.04471人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    內容:對于房貸未還清的房產分割,有如下幾種情況:1、假如房子是婚前借錢買的,是男方還是女方名義借的錢?依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11423人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    郭銘芝律師
    2023.12.14372人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:屬于夫妻共同財產,一方在監獄,是可以離婚的。與服刑人員離婚可在原告住所地提起訴訟,人民法院會按照訴訟程序到監獄進行調解,對于夫妻感情確已破裂的,依法判決離婚。1、《民事訴訟法》第二十二條下列民事訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的,由原告經常居住地人民法院管轄:(一)對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關系的訴訟;(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關系的訴訟;(三)對被采取強制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對被監禁的人提起的訴訟。2、《監獄法》第七條罪犯的人格不受侮辱,其人身安全、合法財產和辯護、申訴、控告、檢舉以及其他未被依法剝奪或者限制的權利不受侵犯。3、《婚姻法》第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。
  • 正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    內容:婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產,一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產,一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理 離婚證 后,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證后,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。

    邢穎律師
    2023.08.17671人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 離婚房子問題怎么解決

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚房子問題怎么解決

    內容:如今,一方在婚前擁有房產的情況較為常見,婚后用共同財產還婚前房貸的情況也較為普遍。在結婚后,一方如何處置婚前購房,是非常應該引起重視的?;榍胺慨a出售后變成現金,該筆現金為個人婚前財產和婚后共同還貸部分的總額。關于離婚房子問題怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111014人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子有房貸怎么離婚

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房子有房貸怎么離婚

    內容:在我們的生活中,有很多的夫妻感情破裂的,都會辦理離婚手續,在進行離婚的時候,需要分割夫妻的共同財產。關于房子有房貸怎么離婚的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11909人收看
  • 趙金保律師

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  • 夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還

    馮清琴律師

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    馮清琴

    夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還

    內容:在離婚雙方自愿并在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下,這個約定是有法律效力的。關于夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11224人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

    李楠楠律師
    2023.11.06871人收看
  • 林艷英律師

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  • 離婚之后有貸款的房子怎么去名

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚之后有貸款的房子怎么去名

    內容:雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清,產權已經抵押銀行,不屬于夫妻雙方,雙方無權變更住房名字。雙方可以把住房分割情況細則,寫入離異協議,雙方簽字按手印,等以后住房貸款還清之后,再依據離異協議,辦理過戶。關于離婚之后有貸款的房子怎么去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11528人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 離婚之后房貸怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚之后房貸怎么辦

    內容:離婚之后房貸怎么辦有房貸的房子進行分割需要具體問題具體分析主要從是誰出資登記在誰名下來區分不同情形并處理。對于房屋升值的部分也可以請求補償。2夫妻雙方以共有財產購買房屋并按揭貸款婚后共同還貸婚前取得房產證且房產證登記在方名下的。3婚前夫妻方父母參與出資購買婚后取得房產證的。夫妻結婚前父母為雙方購置房產出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。4結婚之前以個人的名義購買的房產結婚后共同還貸的情況離婚后房產歸購買人對方可以要求償還共同還貸的貸款。那么離婚之后房貸怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08403人收看
  • 崔玉君律師

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  • 離婚房子怎么過戶

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚房子怎么過戶

    內容:離婚房子怎么過戶

    任冰峰律師
    2023.04.2318人收看
  • 段建國律師

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  • 民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    內容:如果是夫妻一方婚前獨自購買并按揭貸款買的房子,婚后共同還款的,這種情況房子屬于個人財產,另一方無權要求分割,但可以協商返還共同還款中的部分財產。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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