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國有土地使用證終止規定是什么?

張嘉娛律師2021.12.29330人閱讀
導讀:

公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。申請辦理變更登記需提供的資料:1、土地使用證(原件)。農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。那么國有土地使用證終止規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地使用證補辦流程:

(1)如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失,則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失,原土地登記機關審核后將會出具遺失公告,由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失,公告期限為2個月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。

(2)申請辦理變更登記需提供的資料:

1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;

2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、復印件);

3、當事人的身份證或戶籍證明(原件、復印件);

4、變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取);

5、若原土地使用權類型為劃撥的,需補辦出讓手續后再進行變更登記。

注:不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范,具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。

農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

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  • 我國的國有土地使用證什么樣?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    我國的國有土地使用證什么樣?

    內容:國有土地使用證是國家土地管理局統一監制,由市縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,有單位和個人保存的用于證明土地使用權的法律憑證。土地使用權證是確定一塊土地歸屬權的法律憑證。根據我國法律的規定,土地使用權和所有權應當按照規定辦理登記,這樣才受法律保護,其他任何單位或個人有侵犯的會承當相應的法律責任。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。那么我國的國有土地使用證什么樣?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:交通事故

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  • 父母對子女的撫養的終止時間是如何規定的

    姚平律師

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    姚平

    父母對子女的撫養的終止時間是如何規定的

    內容:父母對子女的撫養的終止時間是如何規定的根據《最高人民法院關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》及相關司法解釋一的有關規定:⒈父母撫養子女一般到18周歲為止,年滿18周歲的人屬于完全民事行為能力人。⒊父母應當負擔雖年滿18周歲,但是尚未獨立生活的成年子女的撫育費。《最高人民法院關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定為“尚在校就讀的”;婚姻法司法解釋一第20條及第21條規定的不能獨立生活的子女,是指尚在校接受高中及其以下學歷教育,或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。那么父母對子女的撫養的終止時間是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 公司不知道員工懷孕情況下終止合同是否違法?勞動法規定懷孕多久告知公司

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    元甲交通律師

    公司不知道員工懷孕情況下終止合同是否違法?勞動法規定懷孕多久告知公司

    內容:本案中,用人單位演藝公司已提前告知種某勞動合同即將到期且期滿后不再與其續簽,在此期間,種某未向公司告知其懷孕之事實,且未對勞動合同期滿終止提出異議,故演藝公司與種某終止勞動合同并不存在過錯,但在作出終止決定之前種某已經懷孕屬于客觀事實,且種某不存在故意隱瞞懷孕事實的情形,故勞動人事爭議仲裁委員會支持了種某要求繼續履行勞動合同的仲裁請求,但根據法律規定,女職工在三期的情形下勞動合同應當續延至相應的情形消失時終止,說明是否應繼續履行勞動合同,并不以用人單位是否知情為前提,而是基于女職工的懷孕事實。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產的土地使用證規定是什么?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房地產的土地使用證規定是什么?

    內容:房地產的土地使用證規定是按照法律當中的規定來進行辦理。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么房地產的土地使用證規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 國有土地使用權抵押權登記

    翁玉素律師

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    翁玉素

    國有土地使用權抵押權登記

    內容:因而國家對劃撥土地使用權的抵押作了相應的限制規定。因此,以出讓方式取得國有土地使用權人是有償取得使用權,對土地使用權有權作出處分。國有土地使用權抵押注銷是指土地抵押權終止,當事人持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。那么國有土地使用權抵押權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典的債權債務終止后的義務有哪些規定

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典的債權債務終止后的義務有哪些規定

    內容:即合同有效成立后因一方當事人的意思表示或雙方的協議而導致債的消滅。雙方協議終止債的債即因雙方的協議而消滅。抵銷是指當事人雙方相互負有相同種類的給付將兩項債務相互沖抵使其相互在對等額內消滅。這是指債務人在債務履行期屆滿時將無法給付的標的物交提存機關以消滅債務的行為。這是指債權人拋棄債權而使債務人的債務消滅的單方的民事法律行為。那么民法典的債權債務終止后的義務有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    內容:續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦:國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料,前往當地的土地資源管理部門申請補辦,完成補辦手續后既可以領取新的證書。法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。

    郭銘芝律師
    2022.05.075830人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 剩余10年土地使用證進行續期的方法是:權利人可以根據當時的地價水平提前一年提出續期申請、補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。房屋可以繼續使用,不存在續期問題。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 各主要城市對終止合同的經濟補償金規定

    張旭律師

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    張旭

    各主要城市對終止合同的經濟補償金規定

    內容:勞動者依據本規定第三十五條第(二)項規定解除勞動合同的,用人單位應當按照勞動者在本單位連續工作年限,每滿1年發給勞動者1個月工資的經濟補償金,工作年限不滿1年的按照1年計算。經濟補償金按照本市上一年企業平均工資計算。從法律規定上看,根本就是規定解除勞動合同給予經濟補償金。而沒有對合同終止規定經濟補償。那么各主要城市對終止合同的經濟補償金規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 我國的國有土地使用證不等同于房產證。土地使用權證是證明土地使用權的證書,房產證是證明土地上所建造的房屋的所有權的證書。現在主要是房地一證,不動產產權證書就包含了房產證和土地證,屬于房地一致原則。房屋作為不動產,物權需要進行不動產登記,發放不動產權屬證書才能證明權利的歸屬。法律依據:《民法典》第二百一十六條  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。 不動產登記簿由登記機構管理。 第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • 民法典的委托代理終止的例外有哪些規定

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典的委托代理終止的例外有哪些規定

    內容:一、民法典的委托代理終止的例外有哪些規定根據《民法典》第一百七十四條被代理人死亡后,有下列情形之一的,委托代理人實施的代理行為有效:(一)代理人不知道且不應當知道被代理人死亡;(二)被代理人的繼承人予以承認;(三)授權中明確代理權在代理事務完成時終止;(四)被代理人死亡前已經實施,為了被代理人的繼承人的利益繼續代理。

    龍珊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 國有土地使用權終止日期:終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到,繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期,如果政府有預期規劃那么就不會與原使用者續期。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 根據土地的用途對各類用途的土地使用權最高年限作了規定:(1)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。
  • 國有土地使用證拆遷中有用嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    國有土地使用證拆遷中有用嗎

    內容:我國土地是屬于國有的,開發商再拿地的時候,那拿到了土地的使用權,而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權,典當權等,如果產權能辦理下來,土地使用證應該也是沒有問題的,有了使用證,至少保證在使用年限內,國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候,使用年限有沒有到期那就很難得到保障。那么國有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03627人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同終止期限怎樣規定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    合同終止期限怎樣規定

    內容:合同終止,是指合同當事人雙方在合同關系建立以后,因一定的法律事實的出現,使合同確立的權利義務關系消滅的法律名詞。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。終止期限,也稱為解除期限或終期,它是指合同的效力自期限到來時消滅。這就是《合同法》第46條所稱的“自期限屆滿時失效”。如合同中規定,“本合同至某年某月某日終止”,該期限即為終止期限。合同的權利義務終止后,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。那么合同終止期限怎樣規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典的債權債務終止情形有什么規定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典的債權債務終止情形有什么規定

    內容:合同解除的該合同的權利義務關系終止。債權債務終止后的義務債權債務終止后當事人應當遵循誠信等原則根據交易習慣履行通知、協助、保密、舊物回收等義務。債權債務終止時債權的從權利同時消滅但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么民法典的債權債務終止情形有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.30753人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 終止合同的法律規定

    段建國律師

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    段建國

    終止合同的法律規定

    內容:合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后,因一定的法律事實的出現,使合同確立的權利義務關系消滅。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。法定終止權因合同種類不同而發生原因各異,而法定解除權的發生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形。我國合同法沒有合同終止的概念,也沒有合同終止的相關規定,故合同解除適用于所有合同。當它適用于繼續性合同時,則表現為合同終止的一些法律特征,不具有溯及既往的效力,不產生恢復原狀的法律后果。那么終止合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    馮清琴律師

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    馮清琴

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    內容:公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。申請辦理變更登記需提供的資料:1、土地使用證(原件)。農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。那么國有土地使用證終止規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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