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答申辦國有土地使用證的程序是：申請人應先進行申請以及進行土地現(xiàn)場的勘查，同時填寫相關申請表交由村委會進行審核，審核通過后進行上報，經(jīng)批示辦理土地使用證件。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：土地使用證以前沒辦理可以補辦，《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。那么土地使用證以前沒辦理怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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答可以使用國有土地使用證進行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權登記為前提，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條
土地使用權可以抵押。
第三十三條
土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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內容：國有土地使用證是國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，由市縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，有單位和個人保存的用于證明土地使用權的法律憑證。土地使用權證是確定一塊土地歸屬權的法律憑證。根據(jù)我國法律的規(guī)定，土地使用權和所有權應當按照規(guī)定辦理登記，這樣才受法律保護，其他任何單位或個人有侵犯的會承當相應的法律責任。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。那么我國的國有土地使用證什么樣？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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答可以使用國有土地使用證申請貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提，同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條
土地使用權可以抵押。
第三十三條
土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是什么？
內容：房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是按照法律當中的規(guī)定來進行辦理。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么房地產(chǎn)的土地使用證規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。那么哪些住房需要辦理土地使用證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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內容：公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。申請辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證(原件)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。那么國有土地使用證終止規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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答國有土地使用證不能繼承，但是如果繼承了該國有土地上的房屋的，就相當于繼承了該土地的使用權。國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內的房改房和經(jīng)濟適用房。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權。第二百四十六條法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。國有財產(chǎn)由國務院代表國家行使所有權。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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內容：有房產(chǎn)證，就是辦理登記的，無需擔心有無土地使用證的問題，只有有房產(chǎn)證就行，這兩者沒有什么關系的。在施工之前，一般有國有土地使用權證就是用國有土地使用權證抵押貸款，施工過程中一般會把單純的國有土地使用權證的抵押貸款轉成再建工程貸款了。等到工程竣工之后，開發(fā)商拿到大產(chǎn)權證之后，就要用大產(chǎn)權證加上國有土地使用權證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權證進行分割之后，一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了，那個時候開發(fā)商只拿土地使用權證應該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.291006人收看
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內容：國有土地使用證證書是證明擁有土地使用權的一種憑證。我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。第一種是國有土地使用權劃撥取得方式的劃撥土地使用權。首先，國有土地使用權劃撥，指的是經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者依法繳納相關補償、安置等費用后該土地歸其使用，或者無償交付該土地給使用者使用的行為。此時應當由市、縣人民政府土地行政主管部門向企業(yè)頒發(fā)《國有土地使用權作價出資(入股)決定書》，當事人可依法進行土地使用權的轉讓、出租或抵押等行為。那么國有土地使用證證書是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29448人收看
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姚平律師
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答國有土地使用權終止日期：終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到，繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續(xù)期，如果政府有預期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 根據(jù)土地的用途對各類用途的土地使用權最高年限作了規(guī)定：(1)居住用地70年；(2)工業(yè)用地50年；(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(5)綜合或者其他用地50年。
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內容：我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產(chǎn)權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。那么國有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03614人收看
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周春花律師
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答建設單位應該在開工之前，到當?shù)亟ㄔO主管部門辦理好《國有土地使用證》和《建設工程規(guī)劃許可證》。國有土地使用證可以蓋的層數(shù)，要考慮該證的內容。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動產(chǎn)權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；3、涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項；4、其他相關事項。
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內容：土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關資料到房產(chǎn)部門辦理相關變更登記。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。那么土地使用證兄弟共有如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29376人收看
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內容：7、公布成交結果：掛牌活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。那么國有土地使用證轉讓費是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29105人收看
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內容：更改土地使用證應由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內容，同時提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量;審核通過后更換土地證書。土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。那么農(nóng)村土地使用證更名是可以的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29750人收看
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答國有土地使用證和集體土地使用證使用權的區(qū)別是類型不同，使用年限不同，用途不同等。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
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單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦
內容：續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦：國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料，前往當?shù)氐耐恋刭Y源管理部門申請補辦，完成補辦手續(xù)后既可以領取新的證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。
王熙律師2022.05.075819人收看
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內容：《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。那么國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29209人收看
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答我國的國有土地使用證不等同于房產(chǎn)證。土地使用權證是證明土地使用權的證書，房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權的證書。現(xiàn)在主要是房地一證，不動產(chǎn)產(chǎn)權證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動產(chǎn)，物權需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)權屬證書才能證明權利的歸屬。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。
不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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內容：樓房土地使用證到當?shù)氐耐恋毓芾砭窒嚓P部門進行辦理。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么樓房土地使用證到哪辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29520人收看
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王學瑞律師
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內容：國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。為合作建房的目的而設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價是股權;不設立獨立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產(chǎn)權分配的，土地使用權的對價是房屋建成以后的產(chǎn)權。那么國有土地使用證轉讓是合理的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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