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用國有土地使用證可以貸款嗎

2022-02-10 14:45:17
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 可以使用國有土地使用證進行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權登記為前提,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:08:41
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 可以使用國有土地使用證申請貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提,同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 房屋無土地使用證如何處理?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋無土地使用證如何處理?

    內容:有房產證,就是辦理登記的,無需擔心有無土地使用證的問題,只有有房產證就行,這兩者沒有什么關系的。在施工之前,一般有國有土地使用權證就是用國有土地使用權證抵押貸款,施工過程中一般會把單純的國有土地使用權證的抵押貸款轉成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開發商拿到大產權證之后,就要用大產權證加上國有土地使用權證來做抵押貸款了。如果大產權證進行分割之后,一般都是買售人就是購房者的業主一般是做房屋按揭貸款了,那個時候開發商只拿土地使用權證應該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.291052人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 擔保貸款有哪些防范措施

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    擔保貸款有哪些防范措施

    內容:針對上述擔保貸款存在的問題,銀行和有關部門要認真貫徹落實《擔保法》其他法律對擔保貸款的具體要求,切實提高擔保貸款質量,降低和防范擔保貸款風險。對此下面催天下小編為大家整理了一些擔保貸款有哪些防范措施來幫助大家。《擔保法》規定,當事人以特定財產,如土地使用證、城市房地產、運輸工具、機器設備進行抵押時,應當進行抵押登記。對未經有關部門登記和評估的物品,嚴禁設定為抵押品,防止無效擔保的發生。那么擔保貸款有哪些防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09707人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內容:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋產權證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍,并且有房產部門,入地管理部門核發的房產證和土地使用證。依據法律規定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.18256人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣貸款知識大全

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣貸款知識大全

    內容:房產中介的業務分兩塊,租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房,一般按房子的評估價按一定成數辦理,大部分銀行之前的要求是,房齡加貸款年限不超過30年,賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房屋產權的類型有很多,包括:私產房(合同房)、公產房、經濟適用房、房改房、集資建房等;房屋的產權性質不同,其價值也不盡相同。日常交易中“私產房”最為常見,私產房的權屬證明文件有兩個,俗稱兩證:《房屋所有權證》《國有土地使用證》;也有老百姓稱三證的,其實是指兩證之外另加一本《國有土地使用納稅證》。那么二手房買賣貸款知識大全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04591人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用證可以辦理抵押貸款。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行,銀行發放貸款。法律規定,建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。法律依據:《民法典》第三百九十七條  以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。 第三百九十八條  鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
  • 階段性擔保和自然人擔保貸款分別指什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    階段性擔保和自然人擔保貸款分別指什么?

    內容:隨著我國信貸政策的放寬,很多公司、企事業單位或者是個人在遇到資金運作困難的時候都會選擇通過貸款的方式進行周轉,由于現在貸款的手續也相對簡化,給人們的生活帶來很多的便利。但有些時候,提到貸款的時候,還是會和擔保相聯系,那么,階段性擔保和自然人擔保貸款分別指什么?階段性擔保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時,在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前,擔保單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。保證內容主要是:貸款前所售房屋未設置抵押;不存在任何產權糾紛和財務糾紛;不得將該房屋轉賣;協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。那么階段性擔保和自然人擔保貸款分別指什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10214人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內容:1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書;5、房產抵押登記申請書;6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05224人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 可以使用國有土地使用證進行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權登記為前提,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 農村土地使用證貸款嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    農村土地使用證貸款嗎?

    內容:沒有異議,確認之后,蓋章簽字,再通過土地權屬的審核工作。需要通過申請、調查、審核、審批等幾步流程,而且需要經過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否準確。那么農村土地使用證貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29178人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 分階段擔保貸款和自然人擔保貸款指什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    分階段擔保貸款和自然人擔保貸款指什么

    內容:有時,在貸款方面,它們仍然與擔保聯系在一起。那么分階段擔保和自然人擔保貸款是什么意思呢?階段性擔保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時,在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前,擔保單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。保證內容主要是:①不得將該房屋轉賣;②貸款前所售房屋未設置抵押;③不存在任何產權糾紛和財務糾紛;④協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。那么分階段擔保貸款和自然人擔保貸款指什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09523人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 農村土地使用證抵押貸款嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村土地使用證抵押貸款嗎?

    內容:若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29496人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房貸款買房流程怎么走

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房貸款買房流程怎么走

    內容:因為二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04696人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 汽車抵押貸款流程是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    汽車抵押貸款流程是怎樣的

    內容:汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發放。辦理汽車抵押貸款需要準備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養路費繳訖證、保險單據、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權的材料準備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內容:第一步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 崔玉君律師

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  • 只有土地使用證可以申請貸款,申請貸款的當事人應當是具有完全民事行為能力,具有穩定的經濟收入,有固定的住所,有償還貸款的能力,沒有不良行為記錄等。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
  • 小產權房抵押貸款流程是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    小產權房抵押貸款流程是怎樣

    內容:在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。那么小產權房抵押貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06163人收看
  • 許瑞林律師

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  • 住房公積金購買二手房貸款流程

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    住房公積金購買二手房貸款流程

    內容:由房屋買賣雙方及其配偶,持賣方的名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。那么住房公積金購買二手房貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    內容:按揭的房子可以拿到土地使用證,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,若購買的是期房,應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂后三個月內辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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