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答土地使用證可以辦理抵押貸款。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行,銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定,建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。法律依據(jù):《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
第三百九十八條
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
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內(nèi)容:更改土地使用證應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量;審核通過后更換土地證書。土地使用證,是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。那么農(nóng)村土地使用證更名是可以的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款,是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行,從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款,不會(huì)發(fā)生“抵押之后地就收不回來”的現(xiàn)象。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人。那么2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:因?yàn)槎址拷灰椎奶厥庑裕y行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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吳夢(mèng)云律師
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內(nèi)容:若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購房屋的評(píng)估報(bào)告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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答農(nóng)村土地使用證補(bǔ)辦流程如下:1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng);2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況;3、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后,需要登報(bào)說明遺失情況;4、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
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小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣
內(nèi)容:在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核,并提供審核書面證明。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答地使用證有兩種:一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的,這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的,套有地方政府大印;另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證,這種證書是國土部門簽發(fā)的,也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書,只需在證書中載有這塊地即可。農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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如何辦理農(nóng)村土地使用證轉(zhuǎn)戶?
內(nèi)容:辦理農(nóng)村土地使用證轉(zhuǎn)戶的方式是:轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;轉(zhuǎn)讓契稅及營業(yè)稅等。農(nóng)村個(gè)人建房土地使用證辦理(五)土地登記辦理程序:受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。那么如何辦理農(nóng)村土地使用證轉(zhuǎn)戶?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書;5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表2、解除汽車抵押登記持機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表屬于單位的加蓋公章→3號(hào)窗口受理、打印、發(fā)放。辦理汽車抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費(fèi)證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖證、保險(xiǎn)單據(jù)、車船使用證、公司定編證等。證明您對(duì)該車擁有所有權(quán)的材料準(zhǔn)備的越齊全辦理過程越簡(jiǎn)便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答可以使用國有土地使用證進(jìn)行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權(quán)登記為前提,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條
土地使用權(quán)可以抵押。
第三十三條
土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
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階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?
內(nèi)容:隨著我國信貸政策的放寬,很多公司、企事業(yè)單位或者是個(gè)人在遇到資金運(yùn)作困難的時(shí)候都會(huì)選擇通過貸款的方式進(jìn)行周轉(zhuǎn),由于現(xiàn)在貸款的手續(xù)也相對(duì)簡(jiǎn)化,給人們的生活帶來很多的便利。但有些時(shí)候,提到貸款的時(shí)候,還是會(huì)和擔(dān)保相聯(lián)系,那么,階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?階段性擔(dān)保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時(shí),在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前,擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是:貸款前所售房屋未設(shè)置抵押;不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;不得將該房屋轉(zhuǎn)賣;協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。那么階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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陳明月律師
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答可以使用國有土地使用證申請(qǐng)貸款。使用土地使用證進(jìn)行貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提,同時(shí)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條
土地使用權(quán)可以抵押。
第三十三條
土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
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內(nèi)容:沒有異議,確認(rèn)之后,蓋章簽字,再通過土地權(quán)屬的審核工作。需要通過申請(qǐng)、調(diào)查、審核、審批等幾步流程,而且需要經(jīng)過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否準(zhǔn)確。那么農(nóng)村土地使用證貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:農(nóng)村一畝地具體能貸多少款,主要根據(jù)土地的價(jià)值來衡量,當(dāng)?shù)赝恋爻鲎獾氖袌?chǎng)行情可核算出貸款的金額,因此每塊地的貸款金額都不一樣,每畝地的可貸款金額基本上在3000-15000元左右,具體的還需要銀行的人員來實(shí)地估值。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人。并不是所有的農(nóng)業(yè)用地都允許隨意對(duì)外進(jìn)行貸款的,至于說一畝地能貸款多少錢這更不是國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的,因?yàn)閷磴y行收不回貸款額的話,國家不會(huì)為此背負(fù)償還義務(wù)的。而且除了農(nóng)用地的市場(chǎng)價(jià)格之外,銀行對(duì)貸款人的還款能力也會(huì)進(jìn)行考察。那么在農(nóng)村一畝地能貸款多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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答農(nóng)村的土地使用證可以依法進(jìn)行變更。更改土地使用證應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量;審核通過后更換土地證書。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第四條
農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
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農(nóng)村土地使用證父子過戶的規(guī)定是什么?
內(nèi)容:雖然我國的土地不是公民的私有物,但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而在辦理土地使用證時(shí)需要繳納土地出讓金,轉(zhuǎn)讓土地使用證同樣需要繳納過戶費(fèi)。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。那么農(nóng)村土地使用證父子過戶的規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答只有土地使用證可以申請(qǐng)貸款,申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有固定的住所,有償還貸款的能力,沒有不良行為記錄等。法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
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分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么
內(nèi)容:有時(shí),在貸款方面,它們?nèi)匀慌c擔(dān)保聯(lián)系在一起。那么分階段擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款是什么意思呢?階段性擔(dān)保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時(shí),在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前,擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是:①不得將該房屋轉(zhuǎn)賣;②貸款前所售房屋未設(shè)置抵押;③不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;④協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。那么分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答土地承包合同可以貸款,但要符合下列條件:1、只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地,并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的。3、須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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內(nèi)容:針對(duì)上述擔(dān)保貸款存在的問題,銀行和有關(guān)部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)《擔(dān)保法》其他法律對(duì)擔(dān)保貸款的具體要求,切實(shí)提高擔(dān)保貸款質(zhì)量,降低和防范擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此下面催天下小編為大家整理了一些擔(dān)保貸款有哪些防范措施來幫助大家。《擔(dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人以特定財(cái)產(chǎn),如土地使用證、城市房地產(chǎn)、運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記。對(duì)未經(jīng)有關(guān)部門登記和評(píng)估的物品,嚴(yán)禁設(shè)定為抵押品,防止無效擔(dān)保的發(fā)生。那么擔(dān)保貸款有哪些防范措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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