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國有土地使用證能否進(jìn)行貸款呢

2022-01-31 06:15:15
45人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 可以使用國有土地使用證申請貸款。使用土地使用證進(jìn)行貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提,同時抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:23:18
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書;5、房產(chǎn)抵押登記申請書;6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05181人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么

    內(nèi)容:有時,在貸款方面,它們?nèi)匀慌c擔(dān)保聯(lián)系在一起。那么分階段擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款是什么意思呢?階段性擔(dān)保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時,在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前,擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是:①不得將該房屋轉(zhuǎn)賣;②貸款前所售房屋未設(shè)置抵押;③不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;④協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。那么分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09491人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用證可以辦理抵押貸款。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行,銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定,建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。法律依據(jù):《民法典》第三百九十七條  以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 第三百九十八條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍,并且有房產(chǎn)部門,入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。依據(jù)法律規(guī)定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.18208人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?

    內(nèi)容:若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29459人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?

    內(nèi)容:隨著我國信貸政策的放寬,很多公司、企事業(yè)單位或者是個人在遇到資金運作困難的時候都會選擇通過貸款的方式進(jìn)行周轉(zhuǎn),由于現(xiàn)在貸款的手續(xù)也相對簡化,給人們的生活帶來很多的便利。但有些時候,提到貸款的時候,還是會和擔(dān)保相聯(lián)系,那么,階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?階段性擔(dān)保貸款即借款人以所購房屋用于貸款抵押時,在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前,擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是:貸款前所售房屋未設(shè)置抵押;不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;不得將該房屋轉(zhuǎn)賣;協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。那么階段性擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款分別指什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10148人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 可以使用國有土地使用證進(jìn)行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權(quán)登記為前提,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
  • 擔(dān)保貸款有哪些防范措施

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    擔(dān)保貸款有哪些防范措施

    內(nèi)容:針對上述擔(dān)保貸款存在的問題,銀行和有關(guān)部門要認(rèn)真貫徹落實《擔(dān)保法》其他法律對擔(dān)保貸款的具體要求,切實提高擔(dān)保貸款質(zhì)量,降低和防范擔(dān)保貸款風(fēng)險。對此下面催天下小編為大家整理了一些擔(dān)保貸款有哪些防范措施來幫助大家。《擔(dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人以特定財產(chǎn),如土地使用證、城市房地產(chǎn)、運輸工具、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行抵押時,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記。對未經(jīng)有關(guān)部門登記和評估的物品,嚴(yán)禁設(shè)定為抵押品,防止無效擔(dān)保的發(fā)生。那么擔(dān)保貸款有哪些防范措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09633人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04141人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 住房公積金購買二手房貸款流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    住房公積金購買二手房貸款流程

    內(nèi)容:由房屋買賣雙方及其配偶,持賣方的名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。那么住房公積金購買二手房貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01671人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋無土地使用證如何處理?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋無土地使用證如何處理?

    內(nèi)容:有房產(chǎn)證,就是辦理登記的,無需擔(dān)心有無土地使用證的問題,只有有房產(chǎn)證就行,這兩者沒有什么關(guān)系的。在施工之前,一般有國有土地使用權(quán)證就是用國有土地使用權(quán)證抵押貸款,施工過程中一般會把單純的國有土地使用權(quán)證的抵押貸款轉(zhuǎn)成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證之后,就要用大產(chǎn)權(quán)證加上國有土地使用權(quán)證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行分割之后,一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了,那個時候開發(fā)商只拿土地使用權(quán)證應(yīng)該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.291006人收看
  • 許瑞林律師

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  • 按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    內(nèi)容:按揭的房子可以拿到土地使用證,貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行?,F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。房產(chǎn)證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,若購買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29378人收看
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  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進(jìn)行審核,并提供審核書面證明。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 只有土地使用證可以申請貸款,申請貸款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有固定的住所,有償還貸款的能力,沒有不良行為記錄等。法律依據(jù):《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
  • 汽車抵押貸款流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    汽車抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發(fā)放。辦理汽車抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養(yǎng)路費繳訖證、保險單據(jù)、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權(quán)的材料準(zhǔn)備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10621人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房貸款買房流程怎么走

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房貸款買房流程怎么走

    內(nèi)容:因為二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費和擔(dān)保費。在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《他項權(quán)證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣貸款知識大全

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房買賣貸款知識大全

    內(nèi)容:房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊,租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房,一般按房子的評估價按一定成數(shù)辦理,大部分銀行之前的要求是,房齡加貸款年限不超過30年,賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有很多,包括:私產(chǎn)房(合同房)、公產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房等;房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同,其價值也不盡相同。日常交易中“私產(chǎn)房”最為常見,私產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件有兩個,俗稱兩證:《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》;也有老百姓稱三證的,其實是指兩證之外另加一本《國有土地使用納稅證》。那么二手房買賣貸款知識大全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村土地使用證貸款嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    農(nóng)村土地使用證貸款嗎?

    內(nèi)容:沒有異議,確認(rèn)之后,蓋章簽字,再通過土地權(quán)屬的審核工作。需要通過申請、調(diào)查、審核、審批等幾步流程,而且需要經(jīng)過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否準(zhǔn)確。那么農(nóng)村土地使用證貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29144人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 545
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 351
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 434
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 183
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 597
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