有時(shí)，在貸款方面，它們?nèi)匀慌c擔(dān)保聯(lián)系在一起。那么分階段擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款是什么意思呢？階段性擔(dān)保貸款即借款人以所購(gòu)房屋用于貸款抵押時(shí)，在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》之前，擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是：①不得將該房屋轉(zhuǎn)賣；②貸款前所售房屋未設(shè)置抵押；③不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；④協(xié)助購(gòu)房人辦理所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。關(guān)于分階段擔(dān)保貸款和自然人擔(dān)保貸款指什么的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

隨著我國(guó)信貸政策的放松，許多公司、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人在資本運(yùn)營(yíng)遇到困難時(shí)，都會(huì)選擇貸款方式進(jìn)行周轉(zhuǎn)。現(xiàn)在貸款手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化，給人們的生活帶來(lái)了很多便利。有時(shí)，在貸款方面，它們?nèi)匀慌c擔(dān)保聯(lián)系在一起。那么分階段擔(dān)保和自然人擔(dān)保貸款是什么意思呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多人不清楚，所以下面催天下小編為大家解答。

階段性擔(dān)保貸款

即借款人以所購(gòu)房屋用于貸款抵押時(shí)，在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》之前，擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。保證內(nèi)容主要是：

①不得將該房屋轉(zhuǎn)賣；

②貸款前所售房屋未設(shè)置抵押；

③不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；

④協(xié)助購(gòu)房人辦理所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。

擔(dān)保的期限從購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至辦理《《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行保管時(shí)止。階段性保證責(zé)任不僅有利于貸款銀行正確行使抵押權(quán)，而且可以保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

階段性擔(dān)保指中介公司或擔(dān)保公司承擔(dān)自銀行放款之日起至銀行執(zhí)管《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》之日止的連帶保證責(zé)任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》，明確沒(méi)有其他人或單位對(duì)該套房產(chǎn)具有任何權(quán)利后才能進(jìn)行。

而房產(chǎn)交易中心辦理《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》需要一定的工作日期，如果辦理階段性擔(dān)保，由中介公司或擔(dān)保公司承擔(dān)這段時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，銀行就可以提前放款，從而加速房產(chǎn)交易完成的速度。

如果交易雙方希望快速完成交易，應(yīng)當(dāng)支付階段性擔(dān)保費(fèi)。而如果對(duì)交易速度沒(méi)有特別的要求，就沒(méi)有必要一定支付階段性擔(dān)保費(fèi)。

自然人擔(dān)保貸款

自然人擔(dān)保指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人(自然人)為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人的一種擔(dān)保

擔(dān)保人資格要求

1、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效

企業(yè)法人的職能部門提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。

2、根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)

因此作為擔(dān)保人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。

3、可以充當(dāng)擔(dān)保人的包括

依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè);

經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體;經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。

4、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔(dān)保人

但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔(dān)保人身份訂立擔(dān)保合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。

5、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)擔(dān)保人，而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為擔(dān)保人的，如無(wú)其他導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的情況，其所簽定的擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

6、國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為擔(dān)保人，其他情況下不允許作為擔(dān)保人。

綜上所述就是對(duì)此問(wèn)題的具體解答，希望能幫助到大家。

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