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農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎？
王熙律師2021.12.29468人閱讀
導讀：
若是出使得的土地,根據(jù)當?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農(nóng)村土地使用證抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
1.前往擔保公司詢問相關(guān)事宜;
2.前往銀行詢問相關(guān)事宜;
3.將土地使用證質(zhì)押在擔保公司;
4.與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;
5.與銀行簽訂《借款合同》;
6.即可貸款。
若要作為抵押物,需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權(quán)的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件,就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說,若是自有土地,那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的,才能用來抵押貸款。那么,需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前,自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地,根據(jù)當?shù)厥兄?還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說,沒有產(chǎn)權(quán),比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的,無法用來抵押貸款。
農(nóng)村土地使用證抵押貸款的發(fā)放對象是具備以下條件的農(nóng)戶：
（1）年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件。
（2）根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為良好級及以上；
（3）收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
（4）從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
（5）須提供合法、有效、足值的擔保；
（6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
（1）借款人有效身份證明的原件及復印件；
（2）涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明文件；涉及抵押和質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明；
（3）已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的借款人，需提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件；
（4）貸款人要求的其他材料。
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