只有土地使用證可以申請貸款，申請貸款的當事人應當是具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有固定的住所，有償還貸款的能力，沒有不良行為記錄等。

法律依據(jù)：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。