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購房抵押貸款的申請條件有幾種

元甲交通律師律師2022.02.101070人閱讀
導讀:

以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。關于購房抵押貸款的申請條件有幾種的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、購房抵押貸款的申請條件有幾種

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

二、個人房屋抵押貸款的程序

1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

2、申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全,包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的,應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證,權屬人同意抵押的書面文件;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。而有些時候,可能房屋抵押屬于二次抵押,這個時候銀行方面的要求更為嚴格,與此同時利率要求也會更高一些。

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    住房抵押貸款銀行貸款條件

    內容:借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議;2、提出貸款申請。本辦法所稱抵押權人,是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押房屋辦理貸款需要滿足的條件是:借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產權明晰;借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 住房按揭貸款申請條件是什么

    黃東潔律師

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    住房按揭貸款申請條件是什么

    內容:申請條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;4、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規定的其他條件。那么住房按揭貸款申請條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 申請鶴壁貸款無抵押擔保的條件是什么

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    郭銘芝

    申請鶴壁貸款無抵押擔保的條件是什么

    內容:無抵押貸款又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。申請人可以通過融道網在線填寫貸款申請信息,在融道網申請個人無抵押貸款,若借款人資質符合條件,一般銀行審核通過后1個工作日即可放款。那么申請鶴壁貸款無抵押擔保的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

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    一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房按揭貸款應具備的條件

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房購房按揭貸款應具備的條件

    內容:1. 申請二手房購房按揭貸款應具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區常住戶口的人,都可以申請。同時還需要具備以下的條件:A. 申請人必須有穩定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權益作為抵押物E. 購買的房屋必須產權明晰。F. 能進入房地產市場流通;G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應的首付款。那么二手房購房按揭貸款應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 養殖業的從業人員申請無息貸款的條件:貸款的數額、期限和幣種合理;貸款人具備還款意愿和還款能力;貸款人沒有重大的不良信用記錄;以及申請人具有完全民事行為能力等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
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    段建國

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
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    崔玉君律師
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  • 申請免抵押擔保貸款的條件和程序有哪些?

    李維律師

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    李維

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  • 房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么

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  • 東營無抵押無擔保貸款的申請條件是什么

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    內容:審批通過后出具銀行貸款承諾書,承諾書有效期為壹個月。4、簽訂合同發放貸款:借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款,然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等,同時繳付有關費用。同時,如果銀行調查證實借款人提供虛假證明,就會產生信用污點,從而影響到今后其他貸款申請。那么銀行的住房貸款申請條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    購房抵押貸款的申請條件有幾種

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.101070人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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元甲交通律師律師

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