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國有土地使用證和集體土地使用證有什么區別?

2021-12-23 12:09:57
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張旭 律師
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擅長領域:房產糾紛建設工程
  • 國有土地使用證和集體土地使用證使用權的區別是類型不同,使用年限不同,用途不同等。

    《中華人民共和國土地管理法實施條例》

    第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。

    第四條 農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

    第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負責保護管理。

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律師介紹
張旭
2024-07-26 22:16:16
張旭律師自執業以來,一直專注于物業領域的法律服務,辦理過上千余起物業糾紛案件,客戶贈送錦旗80多面,開展了《物業輕松管理》《物業供暖服務12問》《提升物業滿意度的10大策略》等系列講座十余場,參與編著了《物業輕松管理》等著作,在物業費催繳清收、物業供暖糾紛、不動產權屬糾紛、侵權糾紛等方面具有豐富的實戰經驗,并常年擔任多家大型物業供暖公司法律顧問。
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  • 51%股權能決定什么,股權50%和51%有什么區別

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    51%股權能決定什么,股權50%和51%有什么區別

    內容:擁有百分之51的股權意味著什么1、%股權意味著絕對控股,一般股東擁有公司股權在51%及以上,對于公司有絕對的控制權,對于任何股東大會的提案都有一票否決權,2、法律分析:區別是51股權保證了股東是決定控股的股東,一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、法律分析:區別是51股權保證了股東是決定控股的股東,一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、擁有百分之51的股權意味著絕對控股,擁有絕對的決策權,因為股東會開會一般要需要過半數才能通過決議,因此持有了百分之五十一的股權,就相當于控制了股東會會議決議的通過,從而控制了公司。

    翁玉素律師
    2023.12.12686人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 法務顧問和律師的區別

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    法務顧問和律師的區別

    內容:法務和律師的區別如下:法律地位不同,3、法務和律師的區別如下:法律地位不同,2、法務和律師的區別如下:法律地位不同,公司法務的服務對象就是公司,主要是為了滿足企業法律上的需求,而律師的服務對象包括可以是廣大的人民群眾,5、法務和律師的區別是:定義不同:法務是單位內部從事法律事務處理的員工,1、法務與律師的區別在于:法務是單位的員工,律師是獨立于單位外聘的法律工作人員。

    元甲交通律師律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債權投資,債權投資和股權投資有什么區別

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    債權投資,債權投資和股權投資有什么區別

    內容:股權投資拿到的是被投資企業的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權投資拿到的是被投資企業的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權投資拿到的是被投資企業的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權投資拿到的是被投資企業的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,3、法律分析:股權投資和債權投資區別:一般來說,它們的投資期限不同、投資方式不同、投資目的不同。

    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 無效合同和效力待定合同的區別是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    無效合同和效力待定合同的區別是什么

    內容:4、法律主觀:無效合同和效力待定合同的區別是:無效合同具有違法性,自始無效,不因當事人的追認而發生法律效力,效力待定的合同與無效合同的區別1、法律主觀:無效合同和效力待定合同的區別是:無效合同具有違法性,自始無效,不因當事人的追認而發生法律效力,簡述無效合同與效力待定合同的區別1、法律分析:效力待定的合同雖欠缺法律關于合同的生效要件,但經過權利人的追認可以生效,在追認之前,合同的效力處于待定狀態,效力待定的合同與無效合同的區別主要表現在:效力待定的合同雖欠缺法律關于合同的生效要件,但經過權利人的追認可以生效,在追認之前,合同的效力處于待定狀態。

    陳明月律師
    2023.11.03788人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。宅基地使用者沒有期限限制,土地使用證有30年50年70年的期限限制《 中華人民共和國城市房地產管理法 》 第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 公民代理和律師代理的區別,公民代理的法律依據

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    公民代理和律師代理的區別,公民代理的法律依據

    內容:民事訴訟代理人必須是律師嗎不是,除律師外,基層法律服務工作者、當事人的近親屬和工作人員等都可以作為代理人代理訴訟案件,律師代理民事訴訟與代理行政訴訟、代理刑事訴訟的區別具體有以下不同點:(一)、案件性質不同,行政訴訟解決的是行政主體與行政相對人之間的行政爭議,從上述簡介可以看出,律師在刑事案件中的作用就是行使自己的權益,代理當事人進行訴訟,有時候還會收集證據,使案件清晰,保護當事人的權益,民事代理人資格的最新規定為當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。

    李楠楠律師
    2023.11.23579人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 集體土地使用證和房產證的區別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權信息,而房產證是用來登記房屋信息。房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。集體土地使用權證是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。兩者都是買房時需要辦理的證明。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • 贍養人平均分攤和約定分攤的區別

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    贍養人平均分攤和約定分攤的區別

    內容:約定分攤:在這種方式下,贍養人可以根據他們的經濟能力和實際情況,協商確定各自應支付的贍養費比例,在法律上,贍養人平均分攤和約定分攤是兩種常見的贍養方式,但是它們之間有什么區別呢,兩個子女經過協商,決定按照以下方式分攤王老太太的生活費用:王一每個月支付 3000 元,王二每個月支付 1000 元,平均分攤:在這種方式下,所有的贍養人都將等額地承擔贍養費用,2. 約定分攤約定分攤是指多個贍養人之間通過協議約定贍養費用的分攤方式。

    段建國律師
    2023.09.222599人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 物權請求權和債權請求權的區別,物權請求權和債權請求權的區別是什么

    邢穎律師

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    邢穎

    物權請求權和債權請求權的區別,物權請求權和債權請求權的區別是什么

    內容:(1)在權利性質上,物權為支配權,而債權則是一種請求權,債權和物權的區別(1)在權利性質上,物權為支配權,而債權則是一種請求權,物權和債權的區別如下:行使權利的條件不同,物權和債權的區別如下:行使權利的條件不同,物權請求權和債權請求權的區別是:本質不同,物權請求權和債權請求權的區別是:本質不同。

    邢穎律師
    2023.11.24442人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 國有土地使用證和集體土地使用證使用權的區別是類型不同,使用年限不同,用途不同等。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。第四條 農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負責保護管理。
  • 轉包和轉讓的區別是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    轉包和轉讓的區別是什么

    內容:與轉包不同的是,轉讓后委托方不再對合同項下的責任負責,而權益和責任則完全由受讓方承擔,2. 責任不同:在轉包中,委托方仍然對最終成果負責,而在轉讓中,責任完全由受讓方承擔,盡管轉包和轉讓都涉及將合同中的責任和權益轉移給他人,但它們之間存在以下區別:1. 范圍不同:轉包通常是將合同中的一部分工作任務轉給其他承包方處理,而轉讓是將合同中的全部內容或權益轉移給第三方,與轉包相比,轉讓是指將合同中的全部權益、權利和責任轉移給第三方的行為。

    趙金保律師
    2023.10.07708人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程總價合同和單價合同的區別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程總價合同和單價合同的區別

    內容:2、固定總價合同和固定單價合同的區別:固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價,當施工時出現設計變更的情況,還是要按照規定進行增減造價的,法律主觀:具體區別如下: 固定總價合同 其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定,當施工過程中發生設計變更,還是要按照規定予以增減造價的,固定總價合同一般是指當時的圖紙、招標文件和技術資料的固定總價,施工過程中發生設計變更時,需要按規定增減費用。

    周春花律師
    2023.10.11185人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 大產權和小產權的區別是什么?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    大產權和小產權的區別是什么?

    內容:大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋,買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房,經濟適用房就是“小產權”房,對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋,這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證,國土房管局也不予以備案,換言之,這樣的小產權房子是國家所不認可的,購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.06313人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擔保債權,擔保債權和擔保物權的區別

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擔保債權,擔保債權和擔保物權的區別

    內容:法律主觀: 擔保物權人與債權人區別 根據民法原理,物權優于債權,3、法律主觀: 擔保物權人與債權人區別 根據民法原理,物權優于債權,為了擔保債權的實現,由債務人或第三人提供特定的物或者權利作為標的物而設定的限定物權,5、擔保物權人和債權人的區別根據民法原理,物權優于債權,擔保物權是在他人的所有物上設定的,即擔保物的所有人是債務人或其他第三人,對于債權人來說都是他人的所有物,因此是他物權,2、擔保物權是在他人的所有物上設定的,即擔保物的所有人是債務人或其他第三人,對于債權人來說都是他人的所有物,因此是他物權。

    陳宗瓊律師
    2023.11.20242人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 信用證詐騙罪與貸款詐騙罪的區別,信用證詐騙罪的構成要件

    邢穎律師

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    邢穎

    信用證詐騙罪與貸款詐騙罪的區別,信用證詐騙罪的構成要件

    內容:信用證詐騙罪主要針對的是利用偽造、變造的信用證或者其他欺詐手段騙取財物的行為,而貸款詐騙罪則主要針對的是利用虛構的事實或者隱瞞真實情況騙取貸款的行為,總的來說,信用證詐騙罪和貸款詐騙罪雖然都是詐騙罪的一種形式,但在法律依據、構成要件和實踐案例上都有明顯的區別,在中國刑法中,詐騙罪的相關規定涵蓋了多種具體形式,其中包括信用證詐騙罪和貸款詐騙罪,而貸款詐騙罪的構成要件則包括:一是行為人以非法占有為目的,首先,我們要了解的是,信用證詐騙罪和貸款詐騙罪的法律依據分別在《中華人民共和國刑法》的第266條和第192條,盡管這兩種罪名在表面上都與金融交易和欺詐行為有關,但它們在法律依據、構成要件和實踐案例中都有不同的特點。

    邢穎律師
    2023.09.21782人收看
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  • 合同詐騙30萬判多少年與詐騙罪的區別是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    合同詐騙30萬判多少年與詐騙罪的區別是什么

    內容:合同詐騙罪和詐騙罪的區別是什么詐騙罪只侵犯財產所有權,是單一客體,而本罪既侵犯他人的財產權利,同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權,是單一客體,而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利,同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權,是單一客體,而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利,同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權,是單一客體,而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利,同時又侵犯合同行為管理制度。

    張嘉娛律師
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  • 勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    龍珊律師

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    龍珊

    勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    內容:勞務分包是指施工總承包企業或者專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動,專業工程分包純臘是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑企業即專業分包工程承包人完成的活動,勞務分包的發包人可以是總承包人,也可以是專業工程承包人,可能涉及四方當事人,專業分包和勞務分包的區別法律分析:專業分包的發包人只能是總承包人,涉及三方當事人。

    龍珊律師
    2023.09.19101人收看
  • 劉曉紅律師

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    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    調解和和解有什么區別

    內容:5、法律主觀:二者區別如下: 調解含有人民法院行使審判權的性質,和解則是當事人在 訴訟 中對自己訴訟權利和實體權利的處分,調解含有人民法院行使審判權的性質,和解則是當事人在訴訟中對自己訴訟權利和實體權利的處分,調解含有人民法院行使審判權的性質,和解則是當事人在訴訟中對自己訴訟權利和實體權利的處分,調解含有人民法院行使審判權的性質,和解則是當事人在訴訟中對自己訴訟權利和實體權利的處分,調解含有人民法院行使審判權的性質,和解則是當事人在訴訟中對自己訴訟權利和實體權利的處分。

    李孟陽律師
    2023.11.07416人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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