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國有土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎樣的

趙金保律師2021.12.29116人閱讀
導(dǎo)讀:

7、公布成交結(jié)果:掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布,并退還競買保證金。那么國有土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

(一)、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

(二)、土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。

1、發(fā)布掛牌公告:出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告,公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。

2、出售掛牌文件:在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出售掛牌文件,并組織現(xiàn)場踏勘。

3、受理競買申請:在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi),競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復(fù)印件(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件)辦理競買申請,并繳納競買保證金。

4、審查掛牌資格:根據(jù)掛牌文件要求,對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查,對符合條件的通知其參加掛牌活動。

5、掛牌:在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所,出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告,并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。

6、揭牌:在掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人,競得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書,同時繳納定金。

7、公布成交結(jié)果:掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布,并退還競買保證金。

8、簽訂出讓合同:按照成交確認(rèn)書約定的時間,簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 國有土地使用證和集體土地使用證使用權(quán)的區(qū)別是類型不同,使用年限不同,用途不同等。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第四條 農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證,由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負(fù)責(zé)保護(hù)管理。
  • 我國的國有土地使用證什么樣?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    我國的國有土地使用證什么樣?

    內(nèi)容:國有土地使用證是國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,由市縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,有單位和個人保存的用于證明土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證是確定一塊土地歸屬權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國法律的規(guī)定,土地使用權(quán)和所有權(quán)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記,這樣才受法律保護(hù),其他任何單位或個人有侵犯的會承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。那么我國的國有土地使用證什么樣?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理長春土地使用證應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后,進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測;合格后報縣政府進(jìn)行審批;張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 國有土地使用證證書是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    國有土地使用證證書是什么?

    內(nèi)容:國有土地使用證證書是證明擁有土地使用權(quán)的一種憑證。我國國有土地使用權(quán)的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。第一種是國有土地使用權(quán)劃撥取得方式的劃撥土地使用權(quán)。首先,國有土地使用權(quán)劃撥,指的是經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者依法繳納相關(guān)補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后該土地歸其使用,或者無償交付該土地給使用者使用的行為。此時應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府土地行政主管部門向企業(yè)頒發(fā)《國有土地使用權(quán)作價出資(入股)決定書》,當(dāng)事人可依法進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。那么國有土地使用證證書是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29457人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 國有土地使用權(quán)終止日期:終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期,如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 根據(jù)土地的用途對各類用途的土地使用權(quán)最高年限作了規(guī)定:(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。
  • 集資房土地使用證具體是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    集資房土地使用證具體是怎樣的

    內(nèi)容:集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬,按出資比例確定。一般商品房的土地是出讓用地,取得的方式主要是以招投標(biāo)、拍賣、掛牌以及市場轉(zhuǎn)讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥,并減免了相關(guān)稅費(fèi)。(四)集資房房產(chǎn)證多由村委會自行印制。在看房時,售摟員會告訴購房者簽了合同后,發(fā)樓房使用證,但事實(shí)上,這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的,并無法律效力。售樓員也表示,他們是先建房后辦報建手續(xù),日后購房者補(bǔ)交地價后,即可辦理房產(chǎn)證。那么集資房土地使用證具體是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.2988人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建設(shè)單位應(yīng)該在開工之前,到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理好《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。國有土地使用證可以蓋的層數(shù),要考慮該證的內(nèi)容。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;2、不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;3、涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);4、其他相關(guān)事項(xiàng)。
  • 國有土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    國有土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎樣的

    內(nèi)容:7、公布成交結(jié)果:掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布,并退還競買保證金。那么國有土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 可以使用國有土地使用證進(jìn)行貸款。國有土地使用證貸款以土地使用權(quán)登記為前提,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
  • 國有土地使用證終止規(guī)定是什么?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    國有土地使用證終止規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。申請辦理變更登記需提供的資料:1、土地使用證(原件)。農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。那么國有土地使用證終止規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 國有土地使用證不能繼承,但是如果繼承了該國有土地上的房屋的,就相當(dāng)于繼承了該土地的使用權(quán)。國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護(hù),辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。法律依據(jù):《民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。第二百四十六條法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn),屬于國家所有即全民所有。國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
  • 國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的

    內(nèi)容:《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。那么國有土地使用證的辦理的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29220人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 單位土地使用證遺失如何補(bǔ)辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    單位土地使用證遺失如何補(bǔ)辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    內(nèi)容:續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補(bǔ)辦:國有土地使用權(quán)證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料,前往當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理部門申請補(bǔ)辦,完成補(bǔ)辦手續(xù)后既可以領(lǐng)取新的證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

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    2022.05.075830人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 我國的土地使用證是:獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件,是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,對土地的管理具有重要作用,權(quán)利人可以憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 國有土地使用證轉(zhuǎn)讓是合理的嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    國有土地使用證轉(zhuǎn)讓是合理的嗎?

    內(nèi)容:國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。為合作建房的目的而設(shè)立獨(dú)立法人的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價是股權(quán);不設(shè)立獨(dú)立法人,而采取加名的方式,或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產(chǎn)權(quán)分配的,土地使用權(quán)的對價是房屋建成以后的產(chǎn)權(quán)。那么國有土地使用證轉(zhuǎn)讓是合理的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我國的國有土地使用證不等同于房產(chǎn)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的證書,房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權(quán)的證書。現(xiàn)在主要是房地一證,不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證,屬于房地一致原則。房屋作為不動產(chǎn),物權(quán)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記,發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書才能證明權(quán)利的歸屬。法律依據(jù):《民法典》第二百一十六條  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第二百一十七條  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  • 土地使用證怎樣辦理流程的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    土地使用證怎樣辦理流程的

    內(nèi)容:相關(guān)的辦理流程是收費(fèi)程序由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》。那么土地使用證怎樣辦理流程的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 集體土地使用證的辦理流程是:向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后,進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測;合格后報縣政府進(jìn)行審批;張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 國有土地使用證拆遷中有用嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    國有土地使用證拆遷中有用嗎

    內(nèi)容:我國土地是屬于國有的,開發(fā)商再拿地的時候,那拿到了土地的使用權(quán),而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán),典當(dāng)權(quán)等,如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來,土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的,有了使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國家在拆遷的時候會給補(bǔ)償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候,使用年限有沒有到期那就很難得到保障。那么國有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03627人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以使用國有土地使用證申請貸款。使用土地使用證進(jìn)行貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提,同時抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
  • 國有土地使用權(quán)辦理是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    國有土地使用權(quán)辦理是怎樣的

    內(nèi)容:由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查,全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容,計算宗地面積,繪制宗地圖。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。那么國有土地使用權(quán)辦理是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04146人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 呼和浩特買房流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    呼和浩特買房流程是怎樣的

    內(nèi)容:“五證”:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》“兩書”:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。實(shí)地考察,包括:看沙盤,看戶型圖,看樣板間或現(xiàn)房。那么呼和浩特買房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 申辦國有土地使用證的程序是:申請人應(yīng)先進(jìn)行申請以及進(jìn)行土地現(xiàn)場的勘查,同時填寫相關(guān)申請表交由村委會進(jìn)行審核,審核通過后進(jìn)行上報,經(jīng)批示辦理土地使用證件。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是怎樣

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是怎樣

    內(nèi)容:“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。中國實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu),即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù),即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06250人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 新房買賣流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    新房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:購房者要選擇有實(shí)力的開發(fā)商,檢查開發(fā)商是具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限,不能因?yàn)閮r格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設(shè)施也很重要,還要確定樓盤的物業(yè),這直接關(guān)系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了,選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.07708人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 611
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 735
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 374
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 555
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 192
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趙金保律師

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