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2024.02.21 11:07:44
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購(gòu)買的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類似于私房，其動(dòng)遷利益一般歸出資人所有,動(dòng)遷房屋在冊(cè)戶籍4人，分別是王女士和她的兩個(gè)子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則通過(guò)市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補(bǔ)償款，一般應(yīng)歸出資人所有,動(dòng)遷時(shí)，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭(zhēng)房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住,綜上，本院判決：系爭(zhēng)房屋的動(dòng)遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋為王女士出資購(gòu)買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個(gè)方面： 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時(shí)安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級(jí)政府對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
于海明律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了，有遺囑的按照遺囑來(lái)繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來(lái)繼承，對(duì)房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有,一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無(wú)區(qū)別：1、被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析：農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：上海市： 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，上海市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和物業(yè)配套補(bǔ)償兩種,下面我們分別介紹一下中國(guó)一些主要城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市： 根據(jù)《北京市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和貨幣+物業(yè)配套補(bǔ)償,首先，要明確一點(diǎn)，不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,那么，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,總之，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實(shí)際情況制定的，具體的標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律允許被拆遷人根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇補(bǔ)償方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方應(yīng)提供安置房而不是統(tǒng)統(tǒng)給&ldquo,北京律師打個(gè)拆遷官司大概需要8到10萬(wàn)元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)原則從實(shí)踐來(lái)看，拆遷中的各種矛盾無(wú)論以何種形式呈現(xiàn)，最終似乎都會(huì)落到&ldquo,但需要注意的一點(diǎn)是，征地拆遷案件一般都以行政機(jī)關(guān)為被告，屬于行政案件，而法律規(guī)定行政案件不可以風(fēng)險(xiǎn)代理，即不能適用先打官司，官司贏了再付律師費(fèi)的模式。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3月末，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（征求意見(jiàn)稿，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），其中擬對(duì)征收宅基地房屋的安置方式進(jìn)行規(guī)定，并明確貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文將對(duì)征地拆遷補(bǔ)償原則進(jìn)行法律知識(shí)解析。文章介紹了征地拆遷的概念和背景，詳細(xì)解釋了征地拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和相關(guān)法律規(guī)定。通過(guò)本文的闡述，讀者將對(duì)征地拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有更清晰的了解，以保障個(gè)人和社會(huì)的權(quán)益。
張旭律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)目前對(duì)于補(bǔ)償?shù)姆绞絻H僅規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，但僅采取這兩種補(bǔ)償方式往往不能對(duì)被征收人實(shí)現(xiàn)最大限度的補(bǔ)償，對(duì)于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會(huì)被忽視，甚至?xí)?dǎo)致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社會(huì)保障福利的喪失,與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的是，商業(yè)房在拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，非住宅房屋應(yīng)否認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房，一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內(nèi)已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可，并設(shè)有正式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
趙金保律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：對(duì)于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對(duì)于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過(guò)程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算，土地使用權(quán)存在異議的，由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見(jiàn)，房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算房屋補(bǔ)償 = 被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值 + 搬遷費(fèi) +安置費(fèi) +裝修費(fèi) +停產(chǎn)停業(yè)房屋差價(jià)費(fèi) = 被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值 + 裝修費(fèi) - 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償 = （拆遷房屋重置成新價(jià) + 該區(qū)域商品住房每平米建筑基價(jià) + 相關(guān)補(bǔ)貼） * 被拆遷房屋的面積,補(bǔ)償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關(guān)補(bǔ)貼） * 被拆遷房屋的面積當(dāng)然農(nóng)村房屋相對(duì)比較復(fù)雜，計(jì)算方法和過(guò)程有所不同，還要以實(shí)際的情況為準(zhǔn)，拆遷戶們可以參考上述的計(jì)算公式，簡(jiǎn)單的計(jì)算出自己的拆遷補(bǔ)償都有哪些內(nèi)容，大概拿到多少補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中都包含什么1、房屋的補(bǔ)償房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu)，按照平米進(jìn)行計(jì)算，最終的價(jià)值需要評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估辦法評(píng)估得來(lái)，需要注意的是，對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,3、安置費(fèi)用房屋拆遷后，安置房屋會(huì)在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計(jì)算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒(méi)有安置費(fèi)用,2、搬遷費(fèi)因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，一般會(huì)在補(bǔ)償方案中給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，具體的搬遷費(fèi)用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià),5、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助為了鼓勵(lì)拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項(xiàng)目中都會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2.2 意識(shí)到自己的權(quán)利和利益由于拆遷補(bǔ)償會(huì)受到地方政府、房產(chǎn)中介公司、開(kāi)發(fā)商等多方面的干涉，因此，律師應(yīng)該幫助客戶理解自己的權(quán)利和利益，不要讓任何一方得利于自己的費(fèi)用,4. 以案例分析看律師的職責(zé)律師扮演著非常重要的角色，他們通過(guò)文件和證據(jù)，幫助客戶和地方政府達(dá)成雙方都可以接受的拆遷補(bǔ)償方案,在律師的幫助下，這位房屋所有者獲得了40萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償，比地方政府提供的補(bǔ)償方案高出了20萬(wàn)元,提供這些證據(jù)可以讓律師向當(dāng)?shù)卣鞔_客戶的損失和預(yù)期利潤(rùn)，從而爭(zhēng)取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過(guò)努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫上了句號(hào)??????客戶說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
兩位律政佳人強(qiáng)勢(shì)出馬，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)，守護(hù)了500萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款，法院駁回對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，僅支持了對(duì)方2萬(wàn)6千元的周轉(zhuǎn)費(fèi)。業(yè)務(wù)精湛、至真至誠(chéng)、實(shí)至名歸！
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口，拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎，最終還得參照其他的情況來(lái)定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口，拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎，最終還得參照其他的情況來(lái)定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
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