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房地產沒有土地使用權有什么影響

2022-03-25 14:59:58
54人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:54:02
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 什么是違法轉讓土地使用權

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。

    李楠楠律師
    2023.10.11298人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 非法銷售土地使用權罪犯罪構成

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    非法銷售土地使用權罪犯罪構成

    內容：不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

    段建國律師
    2022.04.07910人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 自建房繼承包含土地使用權嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    自建房繼承包含土地使用權嗎

    內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11526人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地性質改變是否影響合同效力

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    土地性質改變是否影響合同效力

    內容：以持續履行的債務為內容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。所謂相應的訂立合同的能力是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合法是民事法律行為的本質屬性也是民事法律行為有效的當然要件。同時合同不僅應當符合法律而且在內容上也不得違反社會公共利益。那么土地性質改變是否影響合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.03.021026人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答房產沒有土地使用權證的后續影響是：房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉；房屋二次交易影響成交價位。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

  • 土地使用權抵押注銷登記如何解除？

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地使用權抵押注銷登記如何解除？

    內容：抵押權人身份證明材料：①企業法人，提交《企業法人營業執照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業執照或登記證書等材料，收復印件(1份);②非企業法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).那么土地使用權抵押注銷登記如何解除？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10658人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。

  • 擔保公司土地抵押應注意哪些問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    擔保公司土地抵押應注意哪些問題

    內容：而土地抵押作為不動產抵押中的一種基本形式，與擔保公司緊密聯系。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。土地使用權抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應當按照規定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。但是要注意土地使用權的期限，超過期限人民政府要依法收回土地使用權，因而影響抵押權的實現。那么擔保公司土地抵押應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10534人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答土地糾紛對車庫辦理房產證有一部分影響。車庫取得產權需要前期設計圖與實際現狀保持一致，車庫屬于層高達到2.20米以上有墻分隔的獨立車、有明確的界址點，車庫面積未計入公攤面積，經規劃批準定為車位用途。法律依據：《民法典》第二百七十五條　 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。 第三百四十四條　 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。 第三百四十五條　 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

  • 土地使用權抵押的后果是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    土地使用權抵押的后果是什么

    內容：不動產抵押的范圍是指房屋和土地使用權依法可以設定抵押的范圍。那么土地使用權抵押的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09166人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決土地所有權和使用權的爭議。因土地所有權和使用權發生爭議的雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁，當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。法律依據：《土地管理法》第十四條　 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

  • 樂清市樂成鎮馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權轉讓糾紛上訴

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    樂清市樂成鎮馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權轉讓糾紛上訴

    內容：2000年1月11日鄭某以村委會名義與章某簽訂《地基轉讓協議書》，協議書蓋有村委會公章。原審認為，鄭某作為村委會副主任，持有樂成鎮人民政府同意轉讓地基的證明手續，通過樂清市興隆房屋介紹所，以村委會名義與章某訂立《地基轉讓協議書》，章某按照協議約定已支付轉讓款200萬元，鄭某確認收到并在收款收據上蓋有村委會財務專用章。村委會應承擔返還轉讓款200萬元的義務。鄭某雖以涉嫌詐騙被樂清市人民檢察院批準逮捕，但不影響村委會應承擔的民事責任。一審案件受理費26260元，由村委會、章某各半負擔。二審庭審中，章某辯稱村委會的上訴理由不能成立，請求駁回上訴。那么樂清市樂成鎮馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權轉讓糾紛上訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.151046人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 擔保會影響宅基地使用權嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    擔保會影響宅基地使用權嗎

    內容：第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。保管人應慎重保養所抵押房子。(三)負有清償債款責任的一方不實行責任時，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權，不依靠債款人的行為即可完成其權力。假如房子抵押人未經房子抵押權人贊同，將抵押房子轉給第三人時，房子抵押權人對抵押的房子享有追索權，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當。那么擔保會影響宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.08414人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答土地使用權是無法繼承的

  • 國有土地使用權抵押有效嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    國有土地使用權抵押有效嗎

    內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10432人收看

  • 李孟陽律師

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  • 地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。

    段建國律師
    2022.04.08182人收看

  • 姚平律師

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  • 民法典中土地使用權能否立遺囑

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典中土地使用權能否立遺囑

    內容：集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10243人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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