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房地產(chǎn)沒有土地使用權(quán)有什么影響
2022-03-25 14:59:58
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:59:58
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:04:31
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴
內(nèi)容：2000年1月11日鄭某以村委會名義與章某簽訂《地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，協(xié)議書蓋有村委會公章。原審認為，鄭某作為村委會副主任，持有樂成鎮(zhèn)人民政府同意轉(zhuǎn)讓地基的證明手續(xù)，通過樂清市興隆房屋介紹所，以村委會名義與章某訂立《地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，章某按照協(xié)議約定已支付轉(zhuǎn)讓款200萬元，鄭某確認收到并在收款收據(jù)上蓋有村委會財務(wù)專用章。村委會應(yīng)承擔返還轉(zhuǎn)讓款200萬元的義務(wù)。鄭某雖以涉嫌詐騙被樂清市人民檢察院批準逮捕，但不影響村委會應(yīng)承擔的民事責任。一審案件受理費26260元，由村委會、章某各半負擔。二審?fù)徶?，章某辯稱村委會的上訴理由不能成立，請求駁回上訴。那么樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.151073人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑
內(nèi)容：集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營集體“四荒”土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府批準農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要與治理開發(fā)者簽訂合同或協(xié)議合同或協(xié)議經(jīng)縣級人民政府批準生效后執(zhí)行。集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權(quán)利期限內(nèi)集體“四荒”土地使用權(quán)人依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營的權(quán)利。那么民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10308人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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國有土地使用權(quán)抵押有效嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
國有土地使用權(quán)抵押有效嗎
內(nèi)容：第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10473人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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土地使用權(quán)抵押的后果是什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用權(quán)抵押的后果是什么
內(nèi)容：不動產(chǎn)抵押的范圍是指房屋和土地使用權(quán)依法可以設(shè)定抵押的范圍。那么土地使用權(quán)抵押的后果是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09253人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。那么自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11606人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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問土地使用權(quán)：我家的地我的奶奶和另外一個奶奶開玩笑說轉(zhuǎn)給她，然后她就真的把地搞過去了簽字的時候我奶奶不在她搞過去了之后我奶奶才知道現(xiàn)在應(yīng)該怎么解決要回來答律師回復(fù)中...
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地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
翁玉素律師2022.04.08243人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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擔保會影響宅基地使用權(quán)嗎
陳宗瓊律師
擔保會影響宅基地使用權(quán)嗎
內(nèi)容：第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負有清償債款責任的一方不實行責任時，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán)，不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同，將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時，房子抵押權(quán)人對抵押的房子享有追索權(quán)，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當。那么擔保會影響宅基地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.08482人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地性質(zhì)改變是否影響合同效力
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地性質(zhì)改變是否影響合同效力
內(nèi)容：以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務(wù)的主體資格。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性也是民事法律行為有效的當然要件。同時合同不僅應(yīng)當符合法律而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。那么土地性質(zhì)改變是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.03.021097人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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擔保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題
內(nèi)容：而土地抵押作為不動產(chǎn)抵押中的一種基本形式，與擔保公司緊密聯(lián)系。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。但是要注意土地使用權(quán)的期限，超過期限人民政府要依法收回土地使用權(quán)，因而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。那么擔保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10566人收看 -
張旭律師
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土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除？
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除？
內(nèi)容：抵押權(quán)人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件和《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10687人收看 -
翁玉素律師
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非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成
內(nèi)容：不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
元甲交通律師律師2022.04.07979人收看 -
陳明月律師
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答國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下：1。招標轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議的行為。
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。
張嘉娛律師2023.10.11337人收看 -
段建國律師
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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如何培養(yǎng)和選擇企業(yè)接班人成為擺在很多民營企業(yè)家身上不得不面對和思考的問題，企業(yè)做得越大，在細分領(lǐng)域越有影響力，越是要考慮接班人問題，這個接班人可以是二代，也可以是職業(yè)經(jīng)理人，而不管是誰，最重要的是要選擇一位合適的能夠帶領(lǐng)企業(yè)在新環(huán)境下邁上新臺階的人，如何選？如何傳？如何培養(yǎng)？都是需要企業(yè)慎重考慮的事。
北京大律學苑 415評論 -
企業(yè)創(chuàng)始人作為企業(yè)的核心人物，對于企業(yè)制定傳承計劃起著最關(guān)鍵的作用,現(xiàn)任者的個性特征，如性格、價值觀、對權(quán)力的態(tài)度直接影響且決定著企業(yè)的傳承。股份可以在不同代際間傳遞轉(zhuǎn)移，但領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威是無法傳承的，現(xiàn)任者的權(quán)威越大，繼承者就越難被企業(yè)尤其是家族其他成員接受，那么遇到這種問題該怎么辦？交給專業(yè)的人去解決。
北京大律學苑 485評論 -
企業(yè)如何培養(yǎng)接班人？需要一個什么樣的步驟？培養(yǎng)一個接班人需要多少年？ 企業(yè)按照自己的規(guī)模，選擇在每一批進入企業(yè)中的人，選擇一個最優(yōu)秀的來進行培養(yǎng)，五至七個為好，至少三個。觀察與了解一個人需要至少五年的時間，培養(yǎng)和選拔一個人至少也是五年的時間，在高層崗位上還要鍛煉五年左右的時間積累經(jīng)驗、人脈和影響力，并開始進行接班的組閣準備等等。所以完成對接班人的培養(yǎng)和選拔至少需要十到十五年的時間，壓縮時間必然產(chǎn)生質(zhì)量問題，不是能力問題就是品行問題，不是品行問題就是對企業(yè)的忠誠問題，必須選擇與企業(yè)同呼吸、共命運的人，完全把自己的事業(yè)生命融入企業(yè)的人。
北京天用律師事務(wù)所 8評論 -
傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事 關(guān)于企業(yè)傳承一直是中國企業(yè)老大難的問題，原因就在于沒有科學的規(guī)劃和合理的安排。 企業(yè)接班人培養(yǎng)計劃是指公司或企業(yè)為了確保企業(yè)長久發(fā)展，培養(yǎng)能夠接手高層管理職位并順利引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的下一代領(lǐng)導(dǎo)者的計劃和機制。通過培養(yǎng)接班人，企業(yè)可以有效地傳承企業(yè)文化、管理經(jīng)驗和核心競爭力，保證企業(yè)在接班人交替時能夠平穩(wěn)過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現(xiàn)在”傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事，至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備，團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養(yǎng)，十年以后看誰更適合傳承，然后就把企業(yè)傳承給誰，而不是在一條道上走到黑?！ ?把企業(yè)交到不適合的人的手上，無論對企業(yè)還是接班人來說都是一場災(zāi)難。 創(chuàng)業(yè)原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活，但如果其中出了差錯，事業(yè)和幸福都將受到影響。最壞的結(jié)果是：既毀了事業(yè)，也毀了幸福?！ ?根據(jù)統(tǒng)計，中國目前85%以上的企業(yè)沒有傳承計劃，很多大的集團化的企業(yè)和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態(tài)，沒有任何長遠規(guī)劃和結(jié)構(gòu)性的安排。 生老病死是人生常態(tài)，沒有人可以例外，事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了，故事遠沒有結(jié)束，但愿這不是悲劇，或者類似的悲劇不再發(fā)生。 基于多年的企業(yè)顧問經(jīng)驗，我們深諳創(chuàng)業(yè)的艱辛與不易。為此，我們結(jié)合“法律知識+管理經(jīng)驗+中國傳統(tǒng)五行文化”打造了“常青樹產(chǎn)品”，幫助創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)老板們提前規(guī)劃傳承布局，準確了解每一位候選人能力與短板，評估接班人的潛力。在創(chuàng)業(yè)者還年輕力壯的時候，已經(jīng)未雨綢繆，在創(chuàng)業(yè)者需要傳承企業(yè)的時候，管理權(quán)力能夠平穩(wěn)過渡，確保安全接班、順利傳承。
北京天用律師事務(wù)所 513評論 -
50后、60后、70后創(chuàng)一代的課題，他們的企業(yè)正面臨著傳承和交班的困惑。 僅從財富傳承的角度講，富不過三代幾乎成了中國人的宿命。那么基業(yè)或企業(yè)呢？至少中國大陸的企業(yè)正面臨著前所未有的考驗。我們看到的是：很多50后、60后、70后的創(chuàng)一代正面臨這樣的尷尬，他們的兒女大都經(jīng)歷過很好的教育，卻有很多都看不上父輩辛苦創(chuàng)下的基業(yè)，企業(yè)正面臨后繼無人的局面，創(chuàng)一代們不得不在自己創(chuàng)立的事業(yè)舞臺上苦苦支撐，至今都未能享受到事業(yè)和財富帶來的天倫之樂。 A企業(yè)，曾經(jīng)是行業(yè)的奠基者，后來者早已經(jīng)遠遠走在了前面，而自己的企業(yè)因理念老化、團隊老化、機制老化而后繼乏力，但接力棒怎么都交不出去，……； B企業(yè)，創(chuàng)業(yè)者曾經(jīng)是行業(yè)的領(lǐng)頭羊，但兒女留學歸來立志要成為第一代，而不愿意活在富二代的光環(huán)下，……。 C企業(yè)，兒子還在美國的大學讀大二，老板去年剛剛做完手術(shù)的第三天，就回到工作崗位上了，因為企業(yè)一天都離不開他，……。 世界上有一種蝴蝶，叫帝王蝶，可能是世界上知名度最高的蝴蝶，體重不過6克重。 成就其美名不僅因為它的美麗，更因為它的遷徙，它是世界上唯一的遷徙性的蝴蝶，令人不可思議的是這個遷徙必須經(jīng)過四代的接力才可能完成。 現(xiàn)在，越來越多的人都知道了，財富的傳承必須借助完善的信托機制，才可能富過三代；而基業(yè)的傳承，不僅僅財富傳承那么簡單，需要像帝王蝶那樣基因式安排來完成一代又一代的接力。這個基因從哪里來？ 日本企業(yè)傳承中“基因式的安排”包括：1、廠訓、家規(guī)+堅守；2、有兒傳兒，無兒傳婿，無兒無女立子以傳；3、固守本業(yè)，精益求精，持續(xù)改良。從日本企業(yè)的傳承中可以看出，他們把血緣關(guān)系當作傳承的法寶，尤其是以立子以傳為代表，同時也不難看出他們的傳承深受中國儒家文化的影響。 日本的經(jīng)驗無法照搬中國來，因為儒家文化的影響雖然還在，但根基早已經(jīng)動搖了。加之我們國家還遠沒有建立起西方社會那樣的外部保障機制和體系，卻也無法跳出以人為本的傳承脈絡(luò)，唯一可以做的功課就是團隊的傳承，關(guān)鍵是核心團隊的傳承。聯(lián)想、阿里和萬科的成功之處，其實都是核心團隊的傳承。 我們團隊的《企業(yè)結(jié)構(gòu)治理》體系和課程，重中之重的是企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)治理，把傳統(tǒng)文化的經(jīng)脈和現(xiàn)代企業(yè)結(jié)構(gòu)融為一體，把核心團隊的培養(yǎng)和建設(shè)當作如生命的傳承一樣重要。為企業(yè)的基業(yè)長青保駕護航。北京天用律師事務(wù)所 674評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行，但這些得經(jīng)專業(yè)評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術(shù)出資，就需專業(yè)評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務(wù)。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權(quán)人有權(quán)要求沒履行或沒全面履行出資義務(wù)的股東，在未出資本息范圍內(nèi)，對公司債務(wù)無法清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規(guī)，對內(nèi)要向其他股東負責，對外可能要為公司債務(wù)“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
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勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。北京法律咨詢 924評論
