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國有土地使用權怎么出讓
2022.08.12 15:49:06
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
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2022.08.12 15:49:06
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答非法低價出讓國有土地使用權罪的構成要素如下：1、本罪的主體為特殊主體，即國家機關工作人員；2、主觀方面由故意構成；3、客體是國家對國有土地使用管理的正常活動；4、客觀方面表現為違反土地管理法規，徇私舞弊、濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成有哪些
內容：二客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規徇私舞弊、濫用職權非法低價出讓國有土地使用權情節嚴重的行為。違反土地管理法規主要是指違反土地管理法、協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法等有關出讓國有土地使用權的規定如越權審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于協議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權的行為必須情節嚴重才能構成本罪。任何國家機關工作人員只要違法低價出讓國有土地使用權情節達到了嚴重的程度即可構成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.1987人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答建設用地使用權出讓合同的主要條款：當事人的基本信息；土地界址、面積；土地用途、規劃條件；建筑物、構筑物及其附屬設施基本情況；建設用地使用權期限；出讓金數額及支付方式；解決爭議的方法；違約責任等。法律依據《民法典》第三百四十八條通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：（一）當事人的名稱和住所；（二）土地界址、面積等；（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；（四）土地用途、規劃條件；（五）建設用地使用權期限；（六）出讓金等費用及其支付方式；（七）解決爭議的方法。
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國有土地使用權抵押有效嗎
陳宗瓊律師
國有土地使用權抵押有效嗎
內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10438人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答出讓土地使用權的法律特征是：1、主體是國家，標的物是國有土地使用權，具有特定性；2、以土地所有權與土地使用權分離為基礎；3、土地使用權出讓具有有償性和有期限性；4、土地使用者行使權利具有有限性。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。
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非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么
內容：(二)客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規，徇私舞弊、濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為。以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于協議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權的行為必須情節嚴重才能構成本罪。任何國家機關工作人員，只要違法低價出讓國有土地使用權，情節達到了嚴重的程度，即可構成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29640人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答我國出讓土地使用權有規定的最高年限。住宅用地全國統一執行的出讓最高年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統一執行的出讓最高年限為40年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些？
內容：2、審查人員查明有下列情形之一的，則駁回轉讓申請。那么掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29510人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答建設用地使用權出讓合同的主要條款有：當事人的基本信息；土地界址、面積；土地用途、規劃條件；建筑物、構筑物及其附屬設施基本情況；建設用地使用權期限；出讓金數額及支付方式；解決爭議的方法；違約責任等。法律依據《民法典》第三百四十八條通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：（一）當事人的名稱和住所；（二）土地界址、面積等；（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；（四）土地用途、規劃條件；（五）建設用地使用權期限；（六）出讓金等費用及其支付方式；（七）解決爭議的方法。
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開發區管委會出讓土地使用權是否有效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
開發區管委會出讓土地使用權是否有效
內容：不少地方反映了一些市轄區及設立的各類開發區管理委員會出讓土地的情況和問題。對開發區管理委員會能否作為國有土地使用權出讓主體的問題，國土資源部認為開發區管理委員會不具備土地使用權出讓的主體資格。對開發區管委會作為出讓主體訂立的土地使用權出讓合同的效力認定問題，存有不同觀點。那么開發區管委會出讓土地使用權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.301046人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答律師回復中...
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國有建設用地使用權出讓合同
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
國有建設用地使用權出讓合同
內容：國有建設用地使用權出讓合同
郭銘芝律師2021.11.29610人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答(一)居住用地七十年。(二)工業用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。(四)商業、旅游、娛樂用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。經政府批準同意大利續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。
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出讓土地使用權能賣嗎？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
出讓土地使用權能賣嗎？
內容：有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。那么出讓土地使用權能賣嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29515人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答我國的土地使用權可以通過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓或者拍賣出讓。土地出讓應當按照平等、自愿、有償的原則，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。
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土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？
內容：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿可以續簽或者是終止合同。國有土地使用權收購規定是需要按照法定的程序來進行轉讓，國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。那么土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29335人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
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國有土地使用權抵押權登記
許瑞林律師
國有土地使用權抵押權登記
內容：因而國家對劃撥土地使用權的抵押作了相應的限制規定。因此，以出讓方式取得國有土地使用權人是有償取得使用權，對土地使用權有權作出處分。國有土地使用權抵押注銷是指土地抵押權終止，當事人持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。那么國有土地使用權抵押權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01119人收看 -
龍珊律師
主任律師
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國有建設用地使用權是什么意思
邢穎律師
北京天用律師事務所
國有建設用地使用權是什么意思
內容：此外，取得國有建設用地使用權后，還需要依照國家相關法律法規、土地出讓合同及附條件的規定行使土地使用權，承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設用地使用權是指在一定期限內，國家或集體授予企業或個人使用土地進行建設項目,因此，在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中，特別需要遵守相關法律法規和土地出讓合同的規定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權，可以在規定的時間內合法地使用土地，建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
邢穎律師2023.06.26897人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么
李維律師
北京市元甲律師事務所
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么
內容：土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。那么城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29312人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成是什么
段建國律師
北京天用律師事務所
非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成是什么
內容：違反土地管理法規主要是指違反土地管理法、協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法等有關出讓國有土地使用權的規定如越權審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。任何國家機關工作人員只要違法低價出讓國有土地使用權情節達到了嚴重的程度即可構成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.19541人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答具體情況具體分析。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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土地使用權出讓獲得規定是什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
土地使用權出讓獲得規定是什么？
內容：土地使用權出讓獲得規定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權，這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權轉讓的合同的。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。那么土地使用權出讓獲得規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29366人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答出讓建設用地使用權的方法有：可以通過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。招標、拍賣或者掛牌出讓建設用地使用權應當有計劃地進行，并同時遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。
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國有土地使用權收購規定是什么？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
國有土地使用權收購規定是什么？
內容：國有土地使用權收購規定是需要按照法定的程序來進行轉讓，國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。如改變土地用途須有規劃部門意見。那么國有土地使用權收購規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29287人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答民法典國有建設用地使用權是40至70年，商業、旅游、娛樂用地的使用年限為40年，工業用地、公益事業性、其他用地的使用年限為50年，住宅用地的使用年限為70年。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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??離婚時這7種情況，可以多分財產！ 對方出軌了，我能多分財產嗎？ 我要離婚了，財產能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度，未主動申報的財產，是否可以視為隱藏財產，實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權，如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣，但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損，只是改變財產形態。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產后，房產漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據證實，亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養權。
大律云律師團 217評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 541評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 212評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 10評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 10評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 363評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 62評論
