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房地產(chǎn)沒有土地使用權(quán)有什么影響

2022.04.22 06:00:20
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證的后續(xù)影響是:房屋無法辦理過戶;房屋買賣不受法律保護(hù);房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償;房屋不能抵押流轉(zhuǎn);房屋二次交易影響成交價(jià)位。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 國(guó)有土地使用權(quán)抵押有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    國(guó)有土地使用權(quán)抵押有效嗎

    內(nèi)容:第三十四條,土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條,抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第六條 抵押期間,已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其它當(dāng)事人。那么國(guó)有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除?

    內(nèi)容:抵押權(quán)人身份證明材料:①企業(yè)法人,提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格,提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明,收原件(1份)和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料,收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人,提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格,提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明,收原件和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的,提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當(dāng)事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長(zhǎng)是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。

    段建國(guó)律師
    2022.04.08243人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容:而土地抵押作為不動(dòng)產(chǎn)抵押中的一種基本形式,與擔(dān)保公司緊密聯(lián)系。土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物,其他附著物隨之抵押,并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。但是要注意土地使用權(quán)的期限,超過期限人民政府要依法收回土地使用權(quán),因而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。那么擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10566人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。那么自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11606人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下:1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議的行為。
  • 什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

    內(nèi)容:3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下,將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為,屬于犯罪行為。

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    2023.10.11337人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    非法銷售土地使用權(quán)罪犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

    趙金保律師
    2022.04.07979人收看
  • 龍珊律師

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  • 民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑

    張旭律師

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    張旭

    民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑

    內(nèi)容:集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)集體“四荒”土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要與治理開發(fā)者簽訂合同或協(xié)議合同或協(xié)議經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)生效后執(zhí)行。集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長(zhǎng)不得超過五十年。權(quán)利期限內(nèi)集體“四荒”土地使用權(quán)人依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)的權(quán)利。那么民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎

    周春花律師

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    周春花

    擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎

    內(nèi)容:第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負(fù)有清償債款責(zé)任的一方不實(shí)行責(zé)任時(shí),房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán),不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同,將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時(shí),房子抵押權(quán)人對(duì)抵押的房子享有追索權(quán),房子受讓人因而遭到的丟失,由房子抵押人承當(dāng)。那么擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 土地使用權(quán)抵押的后果是什么

    于海明律師

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    于海明

    土地使用權(quán)抵押的后果是什么

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍是指房屋和土地使用權(quán)依法可以設(shè)定抵押的范圍。那么土地使用權(quán)抵押的后果是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會(huì)與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會(huì)與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴

    內(nèi)容:2000年1月11日鄭某以村委會(huì)名義與章某簽訂《地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,協(xié)議書蓋有村委會(huì)公章。原審認(rèn)為,鄭某作為村委會(huì)副主任,持有樂成鎮(zhèn)人民政府同意轉(zhuǎn)讓地基的證明手續(xù),通過樂清市興隆房屋介紹所,以村委會(huì)名義與章某訂立《地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,章某按照協(xié)議約定已支付轉(zhuǎn)讓款200萬元,鄭某確認(rèn)收到并在收款收據(jù)上蓋有村委會(huì)財(cái)務(wù)專用章。村委會(huì)應(yīng)承擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓款200萬元的義務(wù)。鄭某雖以涉嫌詐騙被樂清市人民檢察院批準(zhǔn)逮捕,但不影響村委會(huì)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。一審案件受理費(fèi)26260元,由村委會(huì)、章某各半負(fù)擔(dān)。二審?fù)徶校履侈q稱村委會(huì)的上訴理由不能成立,請(qǐng)求駁回上訴。那么樂清市樂成鎮(zhèn)馬車河村村民委員會(huì)與章賢芬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 土地性質(zhì)改變是否影響合同效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    土地性質(zhì)改變是否影響合同效力

    內(nèi)容:以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。同時(shí)合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律而且在內(nèi)容上也不得違反社會(huì)公共利益。那么土地性質(zhì)改變是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.03.021097人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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