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民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

吳夢云律師2021.11.04325人閱讀
導(dǎo)讀:

農(nóng)村的房屋都是在宅基地上興建的,而房屋作為公民重要的財產(chǎn)之一,如果是夫妻雙方共同所有的,夫妻離婚時就需要分割房屋,那么民法典中離婚時宅基地的房子要怎樣處理的?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

一、民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

民法典規(guī)定,宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,屬于共同財產(chǎn),離婚時由夫妻雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、農(nóng)村房屋買賣的條件

(一)購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。

(二)售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買賣有效;

(三)購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件,以買賣形式變相的占有更多的宅基地,這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

(四)買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,根據(jù)你的描述,房子屬于夫妻共同財產(chǎn),建議協(xié)商處理。
  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內(nèi)容:夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理,或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

    段建國律師
    2023.08.08706人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,不屬于個人,對于宅基地上的建筑屬于個人,雙方可以自行協(xié)商房屋歸屬。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎

    內(nèi)容:一民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎民法典規(guī)定夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協(xié)議當(dāng)事人有民事行為能力是當(dāng)事人真實意思表示不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二協(xié)議離婚需要什么材料1內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具的證明材料(一)本人的戶口簿身份證居民身份證與常住戶口簿上的姓名性別出生日期應(yīng)當(dāng)一致不一致的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先到有關(guān)部門更正。那么民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.011084人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 離婚時農(nóng)村房子怎樣處理?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    離婚時農(nóng)村房子怎樣處理?

    內(nèi)容:涉及到宅基地審批有其他家庭成員,在離婚案件中對房屋及宅基地不作處理,告知當(dāng)事人另案單獨處理;(二)以農(nóng)村宅基地和地上建筑物相分離處理的原則。穩(wěn)妥處理好農(nóng)村居民離婚、分家析產(chǎn)、遺產(chǎn)繼承等涉房涉地民事案件,維護社會和諧穩(wěn)定。那么離婚時農(nóng)村房子怎樣處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.16817人收看
  • 周春花律師

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  • 共同財產(chǎn)
  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    內(nèi)容:對于夫妻共有的房產(chǎn),如何分割首先由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰可以大致劃分三種情況:若出資方購買房屋后,房產(chǎn)登記為另外一方的名字,綜合其登記的意思、財產(chǎn)情況可以推定為贈與的,可以認(rèn)定該房屋是登記方的個人財產(chǎn)。

    陳明月律師
    2024.01.12626人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 《民法典》規(guī)定,離婚房屋首先由雙方?jīng)Q定,一方可以享有財產(chǎn)所有權(quán),并賠償另一方。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商不成的,可以請求人民法院分割。
  • 最新婚姻法婚前貸款房子離婚怎么分_民法典房子是貸款的離婚了怎么辦理手續(xù)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    最新婚姻法婚前貸款房子離婚怎么分_民法典房子是貸款的離婚了怎么辦理手續(xù)

    內(nèi)容:法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    林艷英律師
    2022.05.17641人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子是婚前還是婚后購買的
  • 民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎

    內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎民法典規(guī)定離婚協(xié)議書約定房屋歸一方所有如果房屋不是登記在當(dāng)事人名下的當(dāng)事人要辦理房屋過戶登記。第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費為籌碼約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無效。6協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。那么民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.01638人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)的機率。 離婚的方式有兩種,第一種是協(xié)議離婚,第二種是訴訟離婚。協(xié)議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結(jié)婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協(xié)議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復(fù)雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補償。
  • 民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

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  • 于海明律師

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  • 贈與的財產(chǎn)離婚后有權(quán)追回嗎_民法典離婚對贈送財產(chǎn)如何處理

    姚平律師

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    姚平

    贈與的財產(chǎn)離婚后有權(quán)追回嗎_民法典離婚對贈送財產(chǎn)如何處理

    內(nèi)容:一、民法典離婚對贈送財產(chǎn)如何處理民法典規(guī)定,離婚時贈與的財產(chǎn)如何處理,要依據(jù)情況而定,如果是夫妻共同財產(chǎn)的,由雙方協(xié)商分割,如果是個人財產(chǎn),不參與分割,一、民法典離婚對贈送財產(chǎn)如何處理民法典規(guī)定,離婚時贈與的財產(chǎn)如何處理,要依據(jù)情況而定,如果是夫妻共同財產(chǎn)的,由雙方協(xié)商分割,如果是個人財產(chǎn),不參與分割,夫妻共同所有的財產(chǎn),由雙方協(xié)商處理,協(xié)商失敗的話,可以由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    姚平律師
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  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務(wù)怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務(wù)怎么處理

    內(nèi)容:夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務(wù)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11206人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 民法典中離婚合同房子歸女兒監(jiān)護人可以賣嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中離婚合同房子歸女兒監(jiān)護人可以賣嗎

    內(nèi)容:對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù),監(jiān)護人不得干涉。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。(四)沒有第一條、第二條規(guī)定的監(jiān)護人的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護人。那么民法典中離婚合同房子歸女兒監(jiān)護人可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 你好,需要根據(jù)具體情況判斷,當(dāng)時拆遷女方是以什么名義分到的房屋,你們都沒領(lǐng)取結(jié)婚手續(xù)怎么離婚,現(xiàn)在是否領(lǐng)取了結(jié)婚手續(xù)。建議你詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。如雙方離婚,規(guī)定另一方不得再婚、不得離家,即所謂的離婚不離家,這一條款違法了《民法典》的規(guī)定,干涉了另一方的婚姻自由,是無效的。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費為籌碼,約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費,這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無效。那么民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.24797人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    內(nèi)容:在現(xiàn)實生活中,夫妻離婚是非常多的,夫妻離婚需要處理的問題比較多,例如夫妻共同財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等,雙方協(xié)商一致的,可以簽訂離婚協(xié)議書,那么民法典夫妻離婚貸款房子如何過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

    黃東潔律師
    2021.11.03316人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎

    內(nèi)容:第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。那么民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.24497人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    內(nèi)容:婚前贈與的房子,離婚時如何處理協(xié)商處理。房產(chǎn)贈與公證是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前贈與的房子,離婚時如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11172人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 813
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 312
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 25
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 519
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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吳夢云律師

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