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民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

吳夢云律師2021.11.04325人閱讀
導讀:

農村的房屋都是在宅基地上興建的,而房屋作為公民重要的財產之一,如果是夫妻雙方共同所有的,夫妻離婚時就需要分割房屋,那么民法典中離婚時宅基地的房子要怎樣處理的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

民法典規定,宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,屬于共同財產,離婚時由夫妻雙方協商分割,如果協商不成的,可以向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

二、農村房屋買賣的條件

(一)購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

(二)售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買賣有效;

(三)購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件,以買賣形式變相的占有更多的宅基地,這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

(四)買賣經過村民委員會同意。這是必經程序,農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

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    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

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  • 《民法典》規定,離婚房屋首先由雙方決定,一方可以享有財產所有權,并賠償另一方。根據有關法律規定,協商不成的,可以請求人民法院分割。
  • 最新婚姻法婚前貸款房子離婚怎么分_民法典房子是貸款的離婚了怎么辦理手續

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    林艷英

    最新婚姻法婚前貸款房子離婚怎么分_民法典房子是貸款的離婚了怎么辦理手續

    內容:法律依據《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律依據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

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  • 房子是婚前還是婚后購買的
  • 民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎

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    民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎

    內容:一民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎民法典規定離婚協議書約定房屋歸一方所有如果房屋不是登記在當事人名下的當事人要辦理房屋過戶登記。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如有的協議中以撫養費為籌碼約定放棄探視權不付撫養費這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。6協議應當履行協議具有民事合同的性質一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。那么民法典中離婚協議后房子需要過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養權的機率。 離婚的方式有兩種,第一種是協議離婚,第二種是訴訟離婚。協議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關系存續期間用夫妻共同財產建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產,離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補償。
  • 民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

    張嘉娛律師

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    民法典中離婚時宅基地的房子如何處理

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  • 贈與的財產離婚后有權追回嗎_民法典離婚對贈送財產如何處理

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    姚平

    贈與的財產離婚后有權追回嗎_民法典離婚對贈送財產如何處理

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  • 吳夢云律師

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  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

    內容:那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

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    陳宗瓊

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 民法典中離婚合同房子歸女兒監護人可以賣嗎

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    翁玉素

    民法典中離婚合同房子歸女兒監護人可以賣嗎

    內容:對被監護人有能力獨立處理的事務,監護人不得干涉。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。(四)沒有第一條、第二條規定的監護人的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。那么民法典中離婚合同房子歸女兒監護人可以賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎

    內容:離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如雙方離婚,規定另一方不得再婚、不得離家,即所謂的離婚不離家,這一條款違法了《民法典》的規定,干涉了另一方的婚姻自由,是無效的。如有的協議中以撫養費為籌碼,約定放棄探視權不付撫養費,這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。那么民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    內容:在現實生活中,夫妻離婚是非常多的,夫妻離婚需要處理的問題比較多,例如夫妻共同財產分割、子女撫養權歸屬等,雙方協商一致的,可以簽訂離婚協議書,那么民法典夫妻離婚貸款房子如何過戶?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 張旭律師

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  • 民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎

    陳明月律師

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    陳明月

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    內容:第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    張旭律師

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    張旭

    婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    內容:婚前贈與的房子,離婚時如何處理協商處理。房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前贈與的房子,離婚時如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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