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婚前贈與的房子,離婚時如何處理
李孟陽律師2022.02.11172人閱讀
導讀：
婚前贈與的房子,離婚時如何處理協商處理。房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么婚前贈與的房子,離婚時如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前贈與的房子,離婚時如何處理協商處理。房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。關于婚前贈與的房子,離婚時如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前贈與的房子,離婚時如何處理
協商處理。
房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。現實中，雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但決定贈與時不妨注意以下幾個事項：
一、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為。
二、贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢。
三、一般的贈與行為，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。除非以下幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有撫養義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
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