男方婚前買的房子離婚后怎么分割

導讀:
根據民法典202111生效的規定一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。二共同財產一般如何分割1依民法典202111生效第一千零八十七條第一款的規定“離婚時夫妻的共同財產由雙方協商處理”也就是說離婚時夫妻對財產的分割雙方應在協商一致的原則下進行不能由一方決定。2依民法典202111生效第一千零四十一條第二款的規定“男女平等”的原則不能歧視婦女認為婦女掙的少應少分在離婚分割夫妻共同財產時應尊重婦女的權利保護婦女權利。依民法典202111生效第一千零八十八條的規定“一方因撫育子女照料老人協助另一方工作等付出較多的義務的離婚時有權向另一方請求補償另一方應當予以補償。那么男方婚前買的房子離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
根據民法典202111生效的規定一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。二共同財產一般如何分割1依民法典202111生效第一千零八十七條第一款的規定“離婚時夫妻的共同財產由雙方協商處理”也就是說離婚時夫妻對財產的分割雙方應在協商一致的原則下進行不能由一方決定。2依民法典202111生效第一千零四十一條第二款的規定“男女平等”的原則不能歧視婦女認為婦女掙的少應少分在離婚分割夫妻共同財產時應尊重婦女的權利保護婦女權利。依民法典202111生效第一千零八十八條的規定“一方因撫育子女照料老人協助另一方工作等付出較多的義務的離婚時有權向另一方請求補償另一方應當予以補償。關于男方婚前買的房子離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一男方婚前買的房子離婚后怎么分割
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據民法典202111生效的規定一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前一方已經購買付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產屬于個人財產并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子但基于一些原因將產權登記在雙方名下這視為對對方的贈與在這種情況下該房子屬于夫妻共同財產。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子產權登記在出資人子女名下的視為只對自己子女一方的贈與該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下那么就視為對夫妻雙方的贈與該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子產權登記在一方子女名下的該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有屬于夫妻共同財產。現實中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同以個人財產支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財產還貸而房子登記在首付房名下的可以先協議處理在協議不成的情況下法院一般認定該房子屬于產權登記的一方雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
二共同財產一般如何分割
1依民法典202111生效第一千零八十七條第一款的規定“離婚時夫妻的共同財產由雙方協商處理”也就是說離婚時夫妻對財產的分割雙方應在協商一致的原則下進行不能由一方決定。
2依民法典202111生效第一千零四十一條第二款的規定“男女平等”的原則不能歧視婦女認為婦女掙的少應少分在離婚分割夫妻共同財產時應尊重婦女的權利保護婦女權利。
3依民法典202111生效第一千零八十七條第二款的規定協商不成時由人民法院根據財產的具體情況以照顧子女和女方權益的原則判決。
4給予補償的原則。依民法典202111生效第一千零八十八條的規定“一方因撫育子女照料老人協助另一方工作等付出較多的義務的離婚時有權向另一方請求補償另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時付出較多義務的一方可向另一方要求補償補償是從分割后的財產中支付分割的財產不足支付的從其個人財產中補足。




