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婚前宅基地離婚怎么分

趙金保律師2021.12.131055人閱讀
導讀:

宅基地離婚是不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。那么婚前宅基地離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

宅基地離婚是不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。關于婚前宅基地離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

宅基地離婚是不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

《憲法》第十條第四款規定:“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。

在理解婚前財產時應注意如下方面:

1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。

2、夫妻一方的婚前財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。

在婚前協議滿足以下的條件時,它是產生效力的,不然就無效,或者部分無效。

1、我國法律規定,婚前協議只要內容上不違反法律規定,它在法律上就是生效的。

2、婚前協議一般是對財產的分配作出協議,如果是對以后孩子的撫養權,或者各種人身上的規定,就是不合法的。

3、婚前協議在格式上沒有嚴格的要求,只要內容條款能夠表達雙方的真實意思就是一份可以生效的協議。

4、是否公證并不能決定該合同的效力,合同自成立時起即生效。所以,不打算去公證處而有見證人,從法律上講也是有效的。

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  • 近期碰到不少這樣的案子,可電話具體分析下
  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11474人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前買房離婚怎么分配

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前買房離婚怎么分配

    內容:婚前買房離婚怎么分配:婚前由雙方或一方出資,登記在另一方名下的房產,有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房。在離婚時,應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況,由產權登記的一方,對另一方予以合理補償。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前宅基地離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前宅基地離婚怎么分

    內容:宅基地離婚是不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。那么婚前宅基地離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    姚平律師

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    姚平

    婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    內容:婚前房子的產權是個人的,婚后也是所有權人個人在還貸款,那么房子屬于個人財產,不可以分割。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產離婚后該怎么分割

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前財產離婚后該怎么分割

    內容:婚前財產離婚后該怎么分割1、有約定從約定,無約定從法定。我國《婚姻法》第十八條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(一)一方的婚前財產;”第十九條規定:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”如果婚姻雙方對婚前的財產沒有約定,根據婚姻法上述規定,婚前財產是個人財產,而且不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。《婚姻法》第四十二條離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。那么婚前財產離婚后該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,離婚有哦訴訟離婚和協議離婚,訴訟離婚是依法判決,協議離婚就是雙方對財產,房產,孩子等雙方協商,如婚前個人財產,婚后沒有特別約定,則屬于個人財產。需要了解具體情況以便于幫您分析判斷。
  • 個人婚前財產離婚怎么分

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人婚前財產離婚怎么分

    內容:由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償。那么個人婚前財產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割

    內容:辦理婚前財產公證的當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證、戶口薄等有效身份證明,已婚的還要帶上結婚證。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一方婚前的車子離婚怎么分

    李孟陽律師

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    李孟陽

    一方婚前的車子離婚怎么分

    內容:法律規定《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前的車子離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 婚前房子全款離婚怎么分

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前房子全款離婚怎么分

    內容:涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據,則無權分割房產。即婚前全款買房屬于婚前個人財產,在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產。加名實質上算是一種贈與行為,加名后另一方有權分割房產。關于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 婚前隱瞞病史離婚怎么判

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前隱瞞病史離婚怎么判

    內容:婚前隱瞞疾病能離婚嗎一方患有重大疾病的,應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的,另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。關于婚前隱瞞病史離婚怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    內容:婚前財產中的離婚房產只看名字嗎如果房產屬于夫妻婚后的共同財產,即使房產證上只有一人的名字,也要進行分割。夫妻離婚時財產的分割主要根據此財產屬于婚前個人所屬還是婚姻存續期間共同所有,以及是否有書面約定。關于婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    內容:婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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  • 簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦

    內容:離婚手續辦理完畢后,趙某的朋友喬某向趙某索要其借款20萬元,趙某以各種理由不予償還,甚至到后來音信皆無。無奈之下,喬某以趙某、林某為被告,向上海市某區人民法院提起欠款糾紛訴訟,要求二被告連帶償還20萬元借款。由于趙某下落不明,因此,法院進行了公告送達。在離婚時,雙方已然約定,各自名下的借款由各自償還,因此,自己不應該承擔還款義務。上海市某區人民法院經審理后認為,趙某在與林某婚姻關系存續期間向喬某借款20萬元用于經營公司,該借款應該認定為共同債務。林某在償還喬某借款后,可根據與趙某的離婚協議主張自己的權利。那么簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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