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婚前宅基地離婚怎么分
翁玉素律師2021.12.131083人閱讀
導讀：
宅基地離婚是不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。那么婚前宅基地離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
宅基地離婚是不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。關于婚前宅基地離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
宅基地離婚是不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
《憲法》第十條第四款規定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
在婚前協議滿足以下的條件時，它是產生效力的，不然就無效，或者部分無效。
1、我國法律規定，婚前協議只要內容上不違反法律規定，它在法律上就是生效的。
2、婚前協議一般是對財產的分配作出協議，如果是對以后孩子的撫養權，或者各種人身上的規定，就是不合法的。
3、婚前協議在格式上沒有嚴格的要求，只要內容條款能夠表達雙方的真實意思就是一份可以生效的協議。
4、是否公證并不能決定該合同的效力，合同自成立時起即生效。所以，不打算去公證處而有見證人，從法律上講也是有效的。
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