宅基地上共建的房屋離婚時是否可以進行分割



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內容:2、根據我國法律的規定,離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的,人民法院不宜判處房屋所有權歸誰,應當根據實際情況比如一方需要撫養子女的判決由哪方居住使用。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)第二十條第(一)項規定,雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的人民法院應當準許,在雙方競價差額不大時,法院可能會根據離婚案件分割夫妻共同財產應側重保護子女和女方權益的原則進行判決,法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:不動產物權變動原則上以登記完成為生效要件。夫妻雙方簽訂的離婚協議中對不動產歸屬的約定并不直接發生物權變動的效果,一方僅可基于債權請求權向對方主張履行房屋產權變更登記的契約義務。在不動產產權人未依法變更的情況下,離婚協議中關于不動產歸屬的約定不具有對抗外部第三人債權的法律效力。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:公房承租人僅有房屋的使用權,不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答,即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當的經濟補償。”至于一方無承租權的房屋,離婚時另尋房屋租住確有困難的,人民法院可調解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:然而,兩人和平分手后,小顧的父母卻把兩人告上了法庭,理由是,兩人分割的其中一套房屋是老顧夫婦的,小顧和阿欣無權分割。老顧夫婦認為,A房屋是他們的私有財產,小顧和阿欣的這種行為侵犯了兩人的財產所有權,因此,請求法院判令,小顧和阿欣離婚協議中,有關A房屋的處分無效,并把A房屋判給老顧夫婦。調解 涉案房屋重歸老夫妻 經法官主持調解,老顧夫婦和小顧、阿欣達成了調解協議,4人共同約定,小顧和阿欣離婚協議中,關于對A房屋的處置約定內容無效,該房屋歸老顧夫婦所有,小顧和阿欣自愿騰讓,并把A房屋交付給老顧夫婦。那么夫妻離婚卻被公婆告上法庭。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算因為現實生活中存在一方購房之后很多年才結婚也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產的增值。
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內容:在離婚析產訴訟中,夫妻雙方需要找到一個公平合理的方式來解決房產問題。本文將介紹離婚析產訴訟中房屋如何分割。
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內容:離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,(1)公證費,按房價2%繳納(2)評估費,按房價0.5%繳納。
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內容:但實踐中,夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示,雙方立下此類協議,原因主要有兩點:一是擔心另一方再婚后,會出現諸多的合法繼承人,而自己的婚生子女日后將會少分財產;二是擔心分得房子的一方會賣掉房子,而孩子長大后沒房子居住。但是,通過“立遺囑”的方式,孩子不能作為房子的所有人。公民有權將個人財產通過立遺囑的方式來處分。因此,離婚時,夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協議的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:根據協議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:對于離婚財產的分割,雙方當事人應先行協商,爭取達成財產分割協議;如無法達成的,法院在處理房屋分割問題時,可以綜合考慮購房目的、購房時間、出資情況、產權登記情況等進行判決。
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內容:離婚時房產增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息,對于一方婚后,以個人婚前財產出全資購買的房屋,在離婚時,應當析出個人婚前財產部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。
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內容:由此,劉先生和李女士應遵守離婚協議書中對房產的處理。劉先生和李女士在離婚協議中已經約定房屋贈與女兒,劉先生也表示當時自己是同意將房屋贈與女兒的,由此可見離婚協議不存在欺詐、脅迫的情形。最終,法院經過審理認定,離婚時未分割的70萬元共同財產,李女士和劉先生應各占50%,劉先生補償給李女士35萬元,對于劉先生要求分割共有房產的請求,人民法院認為原被告對該房屋的處分在離婚協議中已經做出了約定,5年后過戶給女兒,劉先生的訴求違反了離婚協議的約定,故人民法院予以駁回。那么離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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法律維護每個追求幸福的人的權利,幫助70歲的阿姨起訴成功離婚,獲得房屋折價款54萬元,要回婚前借款25萬元,銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷,用智慧與愛,書寫各自美好的人生下半場。
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勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。