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夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？
趙金保律師2022.02.11639人閱讀
導(dǎo)讀：
公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對(duì)此也做出了明確回答，即“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”至于一方無(wú)承租權(quán)的房屋，離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對(duì)此也做出了明確回答，即“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”至于一方無(wú)承租權(quán)的房屋，離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。關(guān)于夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院僅判決房屋使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。夫妻雙方離婚時(shí)，究竟誰(shuí)享有共同居住公房的使用權(quán)是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，對(duì)于判斷公有房屋承租權(quán)的歸屬，我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》（以下簡(jiǎn)稱解答）中有明確的規(guī)定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承祖房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
另外，根據(jù)《解答》中的規(guī)定：“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。”法院一般會(huì)上述原則判決。那么，對(duì)方的損失是否應(yīng)該得到相應(yīng)賠償呢？《解答》中對(duì)此也做出了明確回答，即“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”市面上的房租一般會(huì)比單位的房租高許多，因此給予對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是合理合法的。
由于許多企業(yè)效益不好，職工往往收入不高，尤其是下崗失業(yè)人員，工資或補(bǔ)貼只能勉強(qiáng)維持日常生活，現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常遇到即使取得房屋承租權(quán)也無(wú)錢支付對(duì)方補(bǔ)償金的情況。此時(shí)，如果條件允許，面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的，法院也有可能判決雙方分別租住；對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。
至于一方無(wú)承租權(quán)的房屋，離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。暫住期間，暫住方-應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
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