.png)
夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？
黃東潔律師2022.02.11587人閱讀
導讀：
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。”至于一方無承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。”至于一方無承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。關于夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。因此，在離婚時，法院僅判決房屋使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。夫妻雙方離婚時，究竟誰享有共同居住公房的使用權是雙方爭議的焦點，對于判斷公有房屋承租權的歸屬，我國《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》（以下簡稱解答）中有明確的規定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承祖房屋拆遷而取得房屋承租權的；（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
另外，根據《解答》中的規定：“對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：（一）照顧撫養子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無過錯一方。”法院一般會上述原則判決。那么，對方的損失是否應該得到相應賠償呢？《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。”市面上的房租一般會比單位的房租高許多，因此給予對方一定的經濟補償是合理合法的。
由于許多企業效益不好，職工往往收入不高，尤其是下崗失業人員，工資或補貼只能勉強維持日常生活，現實中經常遇到即使取得房屋承租權也無錢支付對方補償金的情況。此時，如果條件允許，面積較大能夠隔開分室居住使用的，法院也有可能判決雙方分別租住；對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。
至于一方無承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方-應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。
點贊
收藏
