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離婚時,使用房的承租怎樣處理呢

任冰峰律師2022.01.311031人閱讀
導讀：

經調解或判決變更房屋租賃關系的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續八夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋分得房屋“部分產權”的一方一般應按所得房屋產權的比例依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價給予對方一半價值的補償九對夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的如雙方同意或者雙方經濟住房條件基本相同可采取競價方式解決。那么離婚時,使用房的承租怎樣處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

經調解或判決變更房屋租賃關系的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續八夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋分得房屋“部分產權”的一方一般應按所得房屋產權的比例依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價給予對方一半價值的補償九對夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的如雙方同意或者雙方經濟住房條件基本相同可采取競價方式解決。關于離婚時,使用房的承租怎樣處理呢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

離婚時,使用房的承租怎樣處理呢?

最高人民法院關于審理離婚案件中公房的使用承租若干問題的解答規定對公房的使用承租問題應當依照民法通則婚姻法婦女權益保障法和其他有關法律規定堅持男女平等和保護婦女兒童合法權益等原則考慮雙方的經濟收入實事求是合情合理地予以解決一般應作如下處理

一夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的離婚后雙方均可承租

1婚前由一方承租的公房婚姻關系存續五年以上

2婚前一方承租的本單位的房屋離婚時雙方均為本單位的職工

3一方婚前借款投資建房取得的公房承租權婚后夫妻共同償還借款的

4婚后一方或雙方申請取得公房承租權的

5婚前一方承租公房婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權的

6夫妻一方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的

7一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調換房屋的

8婚前雙方均承租公房婚后合并調房屋的

9其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形

二夫妻雙方均可承租的公房應當依照照顧撫養子女的一方同等條件下照顧女方照顧殘疾或生活困難的一方照顧無過錯一方

三對夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的承租方對另一方可給予適當的經濟補償

四夫妻雙方均可承租的公房如其面積較大能夠隔開分室居住使用的可由雙方分別居住對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的可予準許

五離婚時一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的人民法院可以調解或判決暫時居住暫住期限一般不超過兩年暫住期間暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用

六離婚時一方對另一方婚前承租的公房無權承租另行租房經濟上確有困難的如承租公房一方有負擔能力應給予一次性經濟幫助

七人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產管理部門代管的房屋)的租賃關系時一般應征求自管房單位的同意。經調解或判決變更房屋租賃關系的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續

八夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋分得房屋“部分產權”的一方一般應按所得房屋產權的比例依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價給予對方一半價值的補償

九對夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的如雙方同意或者雙方經濟住房條件基本相同可采取競價方式解決。

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  • 哺乳期媽媽離婚時會怎樣

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    翁玉素

    哺乳期媽媽離婚時會怎樣

    內容：女職工每班勞動時間內的兩次哺乳時間，可以合并使用。因此，如果女方婚后與他人通奸懷孕，男方提出離婚，人民法院應該受理。所以，對女方因婚前與他人發生性關系導致懷孕的情況，應當依照《民法典》第1082條的規定處理，女方在懷孕期間，分娩后一年內或中止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚的規定處理。那么哺乳期媽媽離婚時會怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    王學瑞

    在離婚中，怎樣正確使用信托架構？

    內容：不過，在使用信托架構時，需要注意如下問題：1、委托人可以選擇將全部或部分財產委托給信托，具體操作需要根據離婚情形進行權衡和把握,以上便是大律網為您整理的在離婚中怎樣正確使用信托架構的問題，如果有法律實務可以咨詢大律網分家析產律師,導讀：在離婚中，正確使用信托架構是一種有效的財產保護方式,在離婚中，正確使用信托架構可以為財產保護提供高效和安全的方式,因此，在離婚中使用信托架構，則可以將財產劃轉至信托財產上進行保護。

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  • 答《民法典》規定起訴離婚期間遭遇家暴可以報警，之后將報警證明、驗傷證明作為家暴的證據提交。根據相關法律規定，訴訟離婚若是適用普通程序，應當在六個月內審結。法律依據：《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

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    內容：一般情況下，父母是孩子的直接撫養人，祖父母及外祖父母的意見，對孩子撫養權的歸屬沒有直接的影響。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。因此，教條地以工資收入的比例來計算孩子的撫養費，是不妥的。一般是按月支付，比如在幾月幾日前在探視孩子時支付，或打入孩子撫養費的專用賬戶。那么訴訟離婚時怎樣處理孩子撫養權與撫養費問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    陳明月

    最高法院離婚公房承租權的規定

    內容：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，自行協商不成，或有關部門調解不成的。離婚時公房使用權房如何處理?1996年頒布的最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答作了較全面的回答全文如下。

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  • 民法典中協議離婚婚后房產怎樣處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中協議離婚婚后房產怎樣處理

    內容：一民法典中協議離婚婚后房產怎樣處理房產確屬共同所有但離婚時雙方均爭產權而該共有房產又不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方的住房情況和照顧扶養子女的一方或無過錯方等的原則分給一方所有。在離婚財產分割時一方以無房居住為由要求暫住的其要求應屬合理另一方應予協助但共住時間一般不超過兩年。那么民法典中協議離婚婚后房產怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答《民法典》規定離婚時發生一方惡意轉移財產，轉移的一方應當少分或者是不分。根據相關法律規定，若是在離婚后發現有沒有分割的共同財產的，可以請求繼續分割。法律依據：《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  • 離婚怎樣處理養子女的撫養權,爭取孩子撫養權如何取證

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚怎樣處理養子女的撫養權,爭取孩子撫養權如何取證

    內容：該《收養法》對子女收養關系的成立規定了形式要件和實質要件。《中華人民共和國收養法》第二十三條規定“自收養關系成立之日起，養父母與養子女間的權利義務關系，適用法律關于父母子女關系的規定;養子女與養父母的近親屬間的權利義務關系，適用法律關于子女與父母的近親屬關系”。具體爭取孩子撫養權的相關法律規定及處理原則，我們在本網站中已有所述，這時不再重述。一般，法院在處理撫養問題上，會認真聽取十周歲以上孩子的意見，并做筆錄入卷。那么離婚怎樣處理養子女的撫養權,爭取孩子撫養權如何取證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 答離婚后無錢支付撫養費的情況下，支付人可以用其財物折抵子女的撫養費，或許是和直接撫養方協商減少給付的數額。沒有錢承擔撫養費不是能夠免除撫養義務的理由，因為撫養子女是父母的法定義務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。 前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五十一條 父母一方無經濟收入或者下落不明的，可以用其財物折抵撫養費。

  • 離婚時使用房的承租應如何處理

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    離婚時使用房的承租應如何處理

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    郭銘芝律師
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  • 李楠楠律師

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  • 法院怎樣處理離婚訴訟

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    邢穎

    法院怎樣處理離婚訴訟

    內容：調解和好一般是指經法院調解原告撤訴。撤訴是原告自立案到判決或裁定前的訴訟過程中，主動撤回訴訟請求、申請人民法院終止訴訟程序的活動，是原告對其處分訴訟請求的程序權利的活動。關于法院怎樣處理離婚訴訟的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 答房產的土地使用權到期后可以申請續期，房產可以繼續使用。權利人可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等于住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 離婚時，使用房的承租怎么處理

    李維律師

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    李維

    離婚時，使用房的承租怎么處理

    內容：暫住期間暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用六離婚時一方對另一方婚前承租的公房無權承租另行租房經濟上確有困難的如承租公房一方有負擔能力應給予一次性經濟幫助七人民法院在調整和變更單位自管房屋包括單位委托房地產管理部門代管的房屋的租賃關系時一般應征求自管房單位的同意。那么離婚時，使用房的承租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 離婚協議中公司股權的約定和處理是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    離婚協議中公司股權的約定和處理是怎樣的

    內容：離婚協議中公司股權的約定和處理是怎樣的如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時，通常的作法是，夫妻共同約定一方持股，給予另一方對價補償。如果這樣約定，只需雙方協議并收面明確價款及支付方式即可。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚協議中公司股權的約定和處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答處理離婚時未到期的債務的方式如下：如果債務屬于一方個人債務的，則一般歸一方承擔。如果債務屬于雙方共同債務的，離婚時，首先應當由共同財產償還；共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。法律依據：《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

  • 離婚雙方調解不成會怎樣處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

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    內容：人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。根據民事訴訟法第九十三條規定人民法院審理民事案件根據當事人自愿的原則在事實清楚的基礎上分清是非進行調解。如達不成調解的根據民事訴訟法第九十九條規定調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的人民法院應當及時判決。那么離婚雙方調解不成會怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 答對于公租房承租權離婚的分配處理是：（一）一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；（二）雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；（三）一方或者雙方在婚后取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。法律依據：《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    內容：離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的第一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。那么離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 離婚后共同的房產該如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚后共同的房產該如何處理

    內容：(2)離婚的理由中應當寫明,婚姻基礎怎樣是好是壞還是一般,婚后的感情如何,是否常吵打吵打的主要原因、經過被告的現在態度如何,是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解調解的效果怎樣,以前是否到法庭訴訟過法庭處理結果,新離婚起訴書范文2018應當具備的內容就一份好的離婚起訴書來說應當具備下列內容,一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址,1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋4、由一方在婚前購買或自建婚后又以共同財產組織重建的的房屋僅有部分改建、擴建的改擴建部分屬夫妻共同所有5、結婚前父母出資購置的房屋明確表示贈與夫妻雙方的6、結婚后父母出資為雙方購置的房屋未明確表示贈與夫或妻一方的7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

    于海明律師
    2022.06.103608人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答法院處理起訴離婚的案件一般會先進行調解，調解無效的法院會依法進行開庭審理，根據夫妻感情是否破裂作出判決，感情確已破裂調解無效的，應當準予離婚。法律依據：《民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。 有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚： （一）重婚或者與他人同居； （二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員； （三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改； （四）因感情不和分居滿二年； （五）其他導致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。 經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

  • 離婚時,使用房的承租怎樣處理呢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚時,使用房的承租怎樣處理呢

    內容：經調解或判決變更房屋租賃關系的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續八夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋分得房屋“部分產權”的一方一般應按所得房屋產權的比例依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價給予對方一半價值的補償九對夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的如雙方同意或者雙方經濟住房條件基本相同可采取競價方式解決。那么離婚時,使用房的承租怎樣處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.311031人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。”至于一方無承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11587人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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