在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或有關(guān)部門調(diào)解不成的。離婚時(shí)公房使用權(quán)房如何處理?1996年頒布的最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答作了較全面的回答全文如下。

一、在離婚案件中當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭議人民法院可否予以處理?

答,在離婚案件中當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭議自行協(xié)商不成或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況依法予以妥善處理。

二、夫妻共同居住的公房在什么情況下離婚雙方均可承租?

答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的離婚后雙方均可承租,

(一)婚前由一方承租的公房婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的

(二)婚前一方承租的本單位的房屋離婚時(shí)雙方均為本單位職工的

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)婚后夫妻共同償還借款的

(四)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的

(五)婚前一方承租的公房婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的

(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的

(七)一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調(diào)換房屋的

(八)婚前雙方均租有公房婚后合并調(diào)換房屋的

(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

三、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房應(yīng)依照什么原則處理?

答,對(duì)夫妻雙方均可承租的公房應(yīng)依照下列原則予以處理,

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方

(二)男女雙方在同等條件下照顧女方

(三)照顧殘疾或生活困難的一方

(四)照顧無過錯(cuò)一方。

四、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的承租方對(duì)另一方是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?

答,對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

五、夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的可否由雙方分別租住?

答,夫妻雙方均可承租的公房如其面積較大能夠隔開分室居住使用的可由雙方分別租住對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的可予準(zhǔn)許。

六、離婚時(shí)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的可否暫時(shí)居住?

答,離婚時(shí)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住暫住期限一般不超過兩年。暫住期間暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

七、離婚時(shí)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的如何處理?

答,離婚時(shí)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

八、在調(diào)整和變更單位自管關(guān)系時(shí)是否需征得自管房單位的同意?

答,人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí)一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

《民法典 》

無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。

婚姻無效或者被撤銷的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。

《民法典 》

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。