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婚后購買婚前承租的公房離婚時應如何處理
2022-03-18 15:09:21
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:09:21
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:42:56
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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購買承租公房未發證是否有權分割？
段建國律師
北京天用律師事務所
購買承租公房未發證是否有權分割？
內容：甲、乙在婚姻存續期間以甲的名義承租甲所在單位的公房，并已辦理該房的購買手續，但是產權證尚未下發。因此，只有本單位職工才享有公房承租權，在法律規定范圍內可以處分該權利，非本單位職工對以他人名義租住的公房不享有任何權利。因此，在婚姻存續期間，尤其是離婚訴訟過程中，一方處分公房承租權應當征得另一方同意，不得損害另一方的合法權利。作為非公房承租人的配偶一方，對于共同租住的房屋享有何種權利。離婚時一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，此時，配偶一方可以享有居住權。那么購買承租公房未發證是否有權分割？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.27405人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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離婚訴訟中公房使用權的分割
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚訴訟中公房使用權的分割
內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。離婚訴訟中公房使用權的分割(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，如何分割?一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。那么離婚訴訟中公房使用權的分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.111048人收看 -
許瑞林律師
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答你好，財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人，夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時，應當先由男女雙方協商解決，拿出財產分割方案，再由法院進行審查確認；如果男女雙方協商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則： 1、尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。 對于房子歸誰所有，需要知道房子購買的時間、購買的方式、房子產權登記情況以及雙方的出資情況等，因為您所提供的信息不全所以無法作出準確的判斷，請補充完整信息。財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產： 1、一方婚前就已經獲得的財產； 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產： 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金； 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外； 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，后期要分割財產時會按照你們的協議處理。 離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
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離婚如何分財產分割_離婚財產應該怎么分割
崔玉君律師
北京天用律師事務所
離婚如何分財產分割_離婚財產應該怎么分割
內容：由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易具有一定的交換價值在離婚分割該房屋時可區分下列情形處理,a.一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得婚后以共同財產購買為產權的由于在婚姻關系存續期間內無法體現出原公房使用權的交換價值則在離婚分割該產權房時可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬,婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建離婚時未變更產權的房屋仍歸產權人所有增值部分中屬于另一方應有的份額由房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
崔玉君律師2022.05.263070人收看 -
元甲交通律師律師
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離婚公房應該判給哪一方
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚公房應該判給哪一方
內容：根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用,購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決,據調查目前離婚率高發的年齡段有三個第一個階段是剛結婚兩年內進了“圍城”想出去第二個階段是三十五歲左右男方事業有成有外遇容易離婚第三個階段是五十五到六十歲覺得人生一世也要瀟灑一回容易出軌導致離婚,關于離婚公房應該判給哪一方的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家,這不是“女士優先”的問題而是在一般情況下離婚對女方的傷害和打擊要比男方大,另外最高院民一庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經濟適用房。
楊一凡律師2022.01.15491人收看 -
翁玉素律師
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離婚時該怎么處理性質不同的房產
周春花律師
北京市元甲律師事務所
離婚時該怎么處理性質不同的房產
內容：2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。
周春花律師2022.05.276040人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答該公房包含了你父母的工齡、職稱等可以享受優惠的抵扣因素。你購買了父母承租的公房，應包括你父母以優惠條件所享受的份額。如在結婚前買下該公房則為婚前財產不予分割，但如果該房系婚后你用夫妻共同財產購買，你父母的份額則視為對你夫妻雙方的贈與而主動轉移。該套公房在已經取得了房產證的情況下，應作為夫妻共同財產而由兩人分割。
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離婚后共同的房產該如何處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚后共同的房產該如何處理
內容：(2)離婚的理由中應當寫明,婚姻基礎怎樣是好是壞還是一般,婚后的感情如何,是否常吵打吵打的主要原因、經過被告的現在態度如何,是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解調解的效果怎樣,以前是否到法庭訴訟過法庭處理結果,新離婚起訴書范文2018應當具備的內容就一份好的離婚起訴書來說應當具備下列內容,一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址,1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋4、由一方在婚前購買或自建婚后又以共同財產組織重建的的房屋僅有部分改建、擴建的改擴建部分屬夫妻共同所有5、結婚前父母出資購置的房屋明確表示贈與夫妻雙方的6、結婚后父母出資為雙方購置的房屋未明確表示贈與夫或妻一方的7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
黃東潔律師2022.06.103600人收看 -
任冰峰律師
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婚前財產離婚后如何分配，婚前購買的房產離婚時需要分給丈夫嗎？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚前財產離婚后如何分配，婚前購買的房產離婚時需要分給丈夫嗎？
內容：因此，婚前購買并登記在自己名下的房屋屬于自己的個人財產，房屋所有權可以歸女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同財產償還房屋按揭貸款的，所償還的貸款部分以及該貸款對應的增值部分屬于夫妻共同財產，是需要分給男方的,首飾珠寶如果是婚后購買、不屬于嫁妝的，應為夫妻共同財產，男方私自轉移屬于轉移資產，女方可以報警取證，同時向法院提交首飾珠寶存在的相關證據,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
王學瑞律師2023.01.1156人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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［離婚房產分割］離婚訴訟中公房使用權如何分割？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
［離婚房產分割］離婚訴訟中公房使用權如何分割？
內容：目前居民租用的公有住房，按房改政策可分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權。因此，夫妻在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，而不會涉及房屋的產權問題。婚前一方即已取得公房承租權，離婚時，雙方均為本單位職工的，由于這一情況的發生只涉及到雙方身份關系的變更，因此，不影響公房承租權歸屬，即這一情況下，承租權仍歸該一方享有。婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的，使用權歸雙方共有。那么［離婚房產分割］離婚訴訟中公房使用權如何分割？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11302人收看 -
周春花律師
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夫妻離婚公房使用權具體判給誰
于海明律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚公房使用權具體判給誰
內容：一、夫妻離婚公房使用權具體判給誰1、夫妻離婚公房使用權一般會判給照顧撫養子女的一方;殘疾或生活困難的一方;無過錯一方。
于海明律師2022.04.02249人收看 -
姚平律師
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答你好，你們因為有協議約定，而且補償款基本是按照戶口以及房產證上登記的戶主來補償
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以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區別
李維律師
北京市元甲律師事務所
以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區別
內容：2004年，實在無法忍受的王某向法院提出離婚訴訟，同時提出孩子歸自己撫養，并要求分得一半房款。李某也同意離婚，孩子可歸李明直接撫養，但他要求繼續居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王某無關。法院在審理這起案例時了解到，當事人李某和王某的房產屬于共同承租公房，但在結婚前，李某已經通過購買使用權的方式，取得了公房的承租權，婚后又通過售后公房的形式變成了產權房。目前大多離婚案例都與售后公房相關。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解釋中，也專門對售后產權問題作出了規定，即在婚后用共同財產購買的售后公房，應認定為夫妻的共同財產。那么以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30463人收看 -
李維律師
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父母出資購買的房產的離婚該如何處理?
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
父母出資購買的房產的離婚該如何處理?
內容：現在離婚是我們大家都很熟悉的，而且現在離婚一直都是大家值得去關注的事情，同時現在離婚還會涉及到很多東西，撫養權，撫養費，但是房子是大家更關心的，那父母出資購買的房產的離婚該如何處理,父母出資購買的房產的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產這種情況，應該有一份明確的房產合同，這份合同需要準確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下，法院將考慮房產合同的內容以及父母出資的情況，并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下，父母和離婚的夫婦應該盡量采取和解的態度，保護子女的權益,父母和離婚的夫婦應該咨詢法律專業人士，以確定如何最好地處理這個問題。
劉曉紅律師2023.07.06968人收看 -
張蕓律師
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離婚房產如何分配問題_離婚時該怎么處理性質不同的房產
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚房產如何分配問題_離婚時該怎么處理性質不同的房產
內容：2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。
王熙律師2022.05.25836人收看 -
吳夢云律師
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最高法院離婚公房承租權的規定
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
最高法院離婚公房承租權的規定
內容：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，自行協商不成，或有關部門調解不成的。離婚時公房使用權房如何處理?1996年頒布的最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答作了較全面的回答全文如下。
龍珊律師2022.05.2486人收看 -
馮清琴律師
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答你好，一般婚前個人財產如果婚后沒有特別約定是屬于個人財產，夫妻關系存續期間的財產一般是夫妻共同財產。
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民法典公房承租權離婚分割
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民法典公房承租權離婚分割
內容：答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的離婚后雙方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻關系存續5年以上的(二)婚前一方承租的本單位的房屋離婚時雙方均為本單位職工的(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權婚后夫妻共同償還借款的(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的(五)婚前一方承租的公房婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的(七)一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調換房屋的(八)婚前雙方均租有公房婚后合并調換房屋的(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
林艷英律師2022.05.279190人收看 -
于海明律師
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割
陳明月律師
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割
內容：婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割婚前一方婚前承租的公房，婚后以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11273人收看 -
李孟陽律師
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為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！元甲婚姻家事 25評論 -
離婚可以要求精神賠償嗎?有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。損害賠償分為物質損害賠償和精神損害賠償，其中，精神損害賠償一般根據侵權人的過錯程度、侵權行為的具體情節、侵權行為的后果等酌定賠償金額。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 444評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱!愿往事隨風遠去，開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 6評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 439評論 -
第一次起訴離婚，法院會判離嗎?這需要看是否能夠舉出充分且有力的證據，需要根據夫妻雙方的實際情況來制定解決方案。專注處理婚姻家事糾紛，一案一策，為您爭取更多權益!北京婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 100評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的咨詢指導。林艷英 333評論 -
我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
張蕓 627評論
