夫妻離婚,正在按揭中的房屋該如何處理

導讀:
2、根據我國法律的規定,離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的,人民法院不宜判處房屋所有權歸誰,應當根據實際情況比如一方需要撫養子女的判決由哪方居住使用。
一、夫妻離婚,正在按揭中的房屋該如何處理
1、夫妻離婚,正在按揭中的房屋可由雙方協商處理;不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。
2、法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
二、雙方婚前共同首付婚后共同還貸的房產登記在一方名下,離婚時該房歸誰
1、在現實生活中,經常會出現這么一種情況,即雙方在熱戀時選擇貸款購房結婚,但是由于種種原因,房產只登記在了一方名下,在這種情況下,除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為,則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因而,為了避免這種情況的發生,房產登記最好登記上男女雙方的名字。
2、根據我國法律的規定,離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的,人民法院不宜判處房屋所有權歸誰,應當根據實際情況比如一方需要撫養子女的判決由哪方居住使用。待到取得產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。
夫妻離婚會涉及到一些房屋等大額財產的分割,比如說有一些房屋,僅僅是雙方付了首付,但是仍然是沒有進行相關的還貸款的,所以此時分割的時候由法官判斷。




