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按揭房產在夫妻離婚時如何分配
2022.08.12 15:50:41
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
《民法典》規定，夫妻離婚時，抵押財產一般由雙方協議處理，一方可以享有財產所有權并賠償另一方，未償貸款成為一方的個人債務。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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婚前房產婚后增值應該如何分配
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產婚后增值應該如何分配
內容：對這起離婚案件，雙方爭議的焦點不在于感情是否破裂，而在于財產如何分割。連線法官 根據目前的法律，離婚財產分割，房產增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據實際斷案。單為民認為，婚前財產在婚后的收益，如果一概作為個人財產處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。所以，盡管一方婚前房產仍歸該個人所有，但該房產在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，則該配偶有權享受這種收益，有權得到補償。單為民說，婚前房產婚后增值分配方式為：補償額=以夫妻共同財產償還銀行按揭款的數額房產增值率50%。那么婚前房產婚后增值應該如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11644人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
邢穎律師
北京天用律師事務所
男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
內容：隨著社會的發展，越來越多的人在婚前就已經購買了房產，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發生了離婚，那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
邢穎律師2023.06.0167人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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按揭房在離婚時要如何分配
王熙律師
北京天用律師事務所
按揭房在離婚時要如何分配
內容：但對參與共同還貸的配偶一方有權要求對方對其清償的部分予以返還。另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款婚后雙方共同還貸婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。二一方婚前支付首付款離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況筆者認為應區分不同的情形來處理。四離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題對于按揭房屋由于房價升值所產生的利益法律上稱為“孳息”它的歸屬如何確定我國法律尚沒有明文規定。其次如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有在離婚時作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。那么按揭房在離婚時要如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31991人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前按揭房產離婚怎么分配
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭房產離婚怎么分配
內容：根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前按揭房產離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.15927人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典中有按揭婚前財產如何界定
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
民法典中有按揭婚前財產如何界定
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11548人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11369人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
內容：當債務履行完畢時，該財產的所有權又轉還給債務人。若債務人到期不能償還債務，則債權人依據其對按揭財產的所有權而支配其交換價值，從而擔保債權受償的一種擔保方式。而我國法律至今尚未對按揭進行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11362人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
吳夢云律師
北京天用律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11954人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答《民法典》規定，夫妻離婚時，抵押財產一般由雙方協議處理，一方可以享有財產所有權并賠償另一方，未償貸款成為一方的個人債務。
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按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割
王學瑞律師
北京天用律師事務所
按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割
內容：離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產的分割方式：一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。
王學瑞律師2023.12.14398人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻離婚按揭房如何分配
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚按揭房如何分配
內容：夫妻離婚按揭房如何分配離婚時分割按揭房產的三種情況：1、夫妻一方婚前辦理按揭手續，支付首付款并取得房屋產權證，婚后夫妻共同還貸的。增值應當按照各自償還按揭債務的數額比例進行分割。辦理按揭手續一方婚前支付的首付款以及償還的按揭貸款應當認定為其個人財產，而婚姻存續期間夫妻雙方共同償還的按揭貸款則應認定為夫妻共同財產。在這種情況下，根據的相對性原則，法院判決婚前辦理按揭支付首付款的一方繼續履行及按揭貸款合同比較妥當。那么夫妻離婚按揭房如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07512人收看 -
翁玉素律師
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夫妻婚前買房 離婚時房子該如何分配
陳宗瓊律師
夫妻婚前買房 離婚時房子該如何分配
內容：日前，黃女士和高先生因離婚鬧上了法院，兩人對房產分配產生分歧。房產是高先生在婚前支付了首付，但房產證卻是在婚后才領到的，如今房產升值，增值部分如何分割就成了一個難題。黃女士認為，房產是婚前雙方出資購買，婚后共同還貸，應屬夫妻共同財產，建議平分房產?；楹笥筛呦壬鹪轮Ц栋唇铱?，但根據相關法律規定，夫妻雙方對婚姻關系存續期間所得的財產有約定從其約定，無約定的適用法定共同財產制?，F兩人離婚，高先生需要將共同償還的按揭款一半付給黃女士。最終法院判決，黃女士和高先生離婚，房屋歸高先生所有，高先生應支付黃女士19萬元。那么夫妻婚前買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11570人收看 -
任冰峰律師
主任律師
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離婚時怎么分配按揭婚前房
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚時怎么分配按揭婚前房
內容：按揭婚前房離婚如何分割案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財產?；楹蠊餐敭a不等額分配案例：離婚前，李女士與丈夫一起買了套二手房，房子總價60萬元，李女士的丈夫出了36萬元，而李女士出了24萬元。最近，李女士與老公因為感情問題準備離婚，而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元，為了便于分割財產，兩人決定把房子賣了再分配。那么離婚時怎么分配按揭婚前房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11730人收看 -
王學瑞律師
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離婚時婚前按揭房產如何分配
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚時婚前按揭房產如何分配
內容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭房產如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11543人收看 -
龍珊律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、婚后男方還貸部分，如果是夫妻共同財產的話，您是可以主張那部分的1/2的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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按揭房產離婚時怎么分割
姚平律師
北京市元甲律師事務所
按揭房產離婚時怎么分割
內容：按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配?；楹罅硪环絽⑴c還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務，由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時，應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋，如果僅按形式上的公平原則，只考慮結婚時間和房產證取得的時間，來認定是否夫妻共同財產，會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11537人收看 -
于海明律師
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婚前按揭房產離婚后怎分配
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前按揭房產離婚后怎分配
內容：共同財產如何界定根據民法典之規定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入應當屬于夫妻共同財產。依據上述《民法典》第一千零六十五條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。《民法典》對夫妻財產所有權約定時間未作限制，因此，可以在婚前作出約定，也可以在婚后作出約定。糾紛處理三種方式記者在采訪中得知，離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式：1.雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據民法典房產分割細則給予對方相應的補償。那么婚前按揭房產離婚后怎分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11147人收看 -
邢穎律師
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
北京天用律師事務所 820評論 -
為了能盡快分配法官，線上查詢未顯示案件信息時，跑法院現場想辦法: 導訴臺溝通～訴訟人工窗口查詢～12368查立案法官～導訴臺查承辦法庭～人工窗口、12368查法庭內勤法官～與內勤法官溝通說明情況…… 12368電話打了14個，內勤電話打了18個，導訴臺、窗口穿梭多趟，終于有了很不錯的進展！? 感恩周圍貴人的幫助，感恩好運氣環繞我們，感恩努力付出的你我！?
張嘉娛 933評論 -
父親發生交通事故死亡，妻子與三個兒女委托元甲，一方面幫助他們獲得129萬元賠償款，另一方面由法院判決四位家庭成員的分配比例；既獲得了滿意的賠償，也消除了家庭內部的爭奪紛爭。
許瑞林 412評論 -
離婚后，男方發現前妻婚內出軌，離婚財產還能重新分配嗎？
天用債權律師-王熙 70評論 -
非婚生子在父親去世后與婚生子爭奪遺產，遺產繼承如何分配？情況不同，解決方案不同！天用律所婚姻家事團隊幫助法定配偶和婚生子獲得香河房產、京牌車輛、銀行存款等遺產，當事人對判決結果非常滿意，一面錦旗就是口碑最好的見證！
林艷英 798評論 -
立案六個月沒案號怎么辦？沒有分配法官怎么辦？遲遲不開庭怎么辦？ 可以通過庭長接待日反映情況和請庭長監督，溫榆河法庭庭長接待日九點半開始北京市元甲律師事務所 401評論 -
對方愿意還，嗯，但是不是一次性啊，對方愿意還40萬，所以現在擺在我面前就兩個方案，要不然呢，我們接受他這樣的一個調解的方案，那另外一個方案就是走訴訟，走訴訟的話，咱們啟動訴訟程序，到法院分配開庭，到最終的拿到判決，然后有可能進入一審二審，再進入到執行程序，然后最后的金額，這個就是55萬，所以現在有一個15萬的一個差距，對此你看看是怎么考慮的，我我肯定還是想要55萬，但是訴訟的話，他有沒有你是能夠等的起這個時間是用這筆錢，你要綜合判你，你看你看他跟咱們談的這個分析數，就說明他的錢都是在未來來的，嗯嗯嗯，他既然他的未來能那樣來錢的話。
我覺得我覺得現在都有那55萬，對呀對呀。
天用建工律師-張嘉娛 436評論
