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2022.08.12 15:50:41
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚按揭房如何分配離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)的三種情況：1、夫妻一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻共同還貸的。增值應(yīng)當(dāng)按照各自償還按揭債務(wù)的數(shù)額比例進(jìn)行分割。辦理按揭手續(xù)一方婚前支付的首付款以及償還的按揭貸款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同償還的按揭貸款則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，根據(jù)的相對性原則，法院判決婚前辦理按揭支付首付款的一方繼續(xù)履行及按揭貸款合同比較妥當(dāng)。那么夫妻離婚按揭房如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財(cái)產(chǎn)如何界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。那么婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：日前，黃女士和高先生因離婚鬧上了法院，兩人對房產(chǎn)分配產(chǎn)生分歧。房產(chǎn)是高先生在婚前支付了首付，但房產(chǎn)證卻是在婚后才領(lǐng)到的，如今房產(chǎn)升值，增值部分如何分割就成了一個(gè)難題。黃女士認(rèn)為，房產(chǎn)是婚前雙方出資購買，婚后共同還貸，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議平分房產(chǎn)。婚后由高先生逐月支付按揭款，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)有約定從其約定，無約定的適用法定共同財(cái)產(chǎn)制。現(xiàn)兩人離婚，高先生需要將共同償還的按揭款一半付給黃女士。最終法院判決，黃女士和高先生離婚，房屋歸高先生所有，高先生應(yīng)支付黃女士19萬元。那么夫妻婚前買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：按揭婚前房離婚如何分割案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)該如何分割無法達(dá)成共識(shí)。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財(cái)產(chǎn)。婚后共同財(cái)產(chǎn)不等額分配案例：離婚前，李女士與丈夫一起買了套二手房，房子總價(jià)60萬元，李女士的丈夫出了36萬元，而李女士出了24萬元。最近，李女士與老公因?yàn)楦星閱栴}準(zhǔn)備離婚，而兩人當(dāng)時(shí)購置的房屋已經(jīng)從60萬元升值到了80萬元，為了便于分割財(cái)產(chǎn)，兩人決定把房子賣了再分配。那么離婚時(shí)怎么分配按揭婚前房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記與首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還部分貸款未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。關(guān)于離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)如何分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)債務(wù)履行完畢時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)又轉(zhuǎn)還給債務(wù)人。若債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，則債權(quán)人依據(jù)其對按揭財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)而支配其交換價(jià)值，從而擔(dān)保債權(quán)受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。而我國法律至今尚未對按揭進(jìn)行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財(cái)產(chǎn)怎么分配呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發(fā)生了離婚，那么男方婚前按揭房產(chǎn)的分配就成了一個(gè)值得關(guān)注的問題。本文將詳細(xì)探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
楊一凡律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負(fù)出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個(gè)人債務(wù)，由此導(dǎo)致夫妻之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)將按揭住房歸屬有房屋產(chǎn)權(quán)證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋，如果僅按形式上的公平原則，只考慮結(jié)婚時(shí)間和房產(chǎn)證取得的時(shí)間，來認(rèn)定是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，會(huì)導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平的。那么按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對這起離婚案件，雙方爭議的焦點(diǎn)不在于感情是否破裂，而在于財(cái)產(chǎn)如何分割。連線法官 根據(jù)目前的法律，離婚財(cái)產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實(shí)際斷案。單為民認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻(xiàn)的漠視。所以，盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償。單為民說，婚前房產(chǎn)婚后增值分配方式為：補(bǔ)償額=以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額房產(chǎn)增值率50%。那么婚前房產(chǎn)婚后增值應(yīng)該如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：但對參與共同還貸的配偶一方有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。另外一種情形是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款婚后雙方共同還貸婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問題。二一方婚前支付首付款離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬對于這種情況筆者認(rèn)為應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。四離婚時(shí)按揭房屋增值所產(chǎn)生利益的歸屬問題對于按揭房屋由于房價(jià)升值所產(chǎn)生的利益法律上稱為“孳息”它的歸屬如何確定我國法律尚沒有明文規(guī)定。其次如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有在離婚時(shí)作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。那么按揭房在離婚時(shí)要如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：共同財(cái)產(chǎn)如何界定根據(jù)民法典之規(guī)定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)上述《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。《民法典》對夫妻財(cái)產(chǎn)所有權(quán)約定時(shí)間未作限制，因此，可以在婚前作出約定，也可以在婚后作出約定。糾紛處理三種方式記者在采訪中得知，離婚后雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬大致有以下三類處理方式：1.雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。那么婚前按揭房產(chǎn)離婚后怎分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產(chǎn)的分割方式：一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。
馮清琴律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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在父母生前與父母同住并進(jìn)行照顧，在法定繼承分配遺產(chǎn)時(shí)，最終法院予以支持多分遺產(chǎn)，既是權(quán)利義務(wù)對等的體現(xiàn)，也彰顯傳統(tǒng)孝道及弘揚(yáng)社會(huì)核心價(jià)值觀。
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
每年收費(fèi)2萬與張三“假結(jié)婚”，幫忙落戶北京！后突發(fā)意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個(gè)孩子出現(xiàn)要求分割賠償款及繼承遺產(chǎn)，法院未認(rèn)可孩子是繼承人。 法律沒有假結(jié)婚一說，領(lǐng)了結(jié)婚證就是真夫妻，有權(quán)利按法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲(chǔ)蓄，法官給開了調(diào)查令，大家猜猜能查出哪些信息？
什么是夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證？ 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制、所得財(cái)產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請。實(shí)踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議或離婚協(xié)議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權(quán)。
盡責(zé)高效 暖致人心！雙方心平氣和和解離婚，財(cái)產(chǎn)合理分配，好聚好散！在離婚這件大事中元甲律師幫您維護(hù)權(quán)益，給您安全感！
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