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按揭房產在夫妻離婚時如何分配
2022.08.12 15:50:41
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
《民法典》規定，夫妻離婚時，抵押財產一般由雙方協議處理，一方可以享有財產所有權并賠償另一方，未償貸款成為一方的個人債務。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
王熙律師
北京天用律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11925人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻離婚按揭房如何分配
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚按揭房如何分配
內容：夫妻離婚按揭房如何分配離婚時分割按揭房產的三種情況：1、夫妻一方婚前辦理按揭手續，支付首付款并取得房屋產權證，婚后夫妻共同還貸的。增值應當按照各自償還按揭債務的數額比例進行分割。辦理按揭手續一方婚前支付的首付款以及償還的按揭貸款應當認定為其個人財產，而婚姻存續期間夫妻雙方共同償還的按揭貸款則應認定為夫妻共同財產。在這種情況下，根據的相對性原則，法院判決婚前辦理按揭支付首付款的一方繼續履行及按揭貸款合同比較妥當。那么夫妻離婚按揭房如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07485人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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民法典中有按揭婚前財產如何界定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民法典中有按揭婚前財產如何界定
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11516人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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婚前按揭房產離婚怎么分配
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭房產離婚怎么分配
內容：根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前按揭房產離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.15895人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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夫妻婚前買房 離婚時房子該如何分配
周春花律師
北京市元甲律師事務所
夫妻婚前買房 離婚時房子該如何分配
內容：日前，黃女士和高先生因離婚鬧上了法院，兩人對房產分配產生分歧。房產是高先生在婚前支付了首付，但房產證卻是在婚后才領到的，如今房產升值，增值部分如何分割就成了一個難題。黃女士認為，房產是婚前雙方出資購買，婚后共同還貸，應屬夫妻共同財產，建議平分房產。婚后由高先生逐月支付按揭款，但根據相關法律規定，夫妻雙方對婚姻關系存續期間所得的財產有約定從其約定，無約定的適用法定共同財產制。現兩人離婚，高先生需要將共同償還的按揭款一半付給黃女士。最終法院判決，黃女士和高先生離婚，房屋歸高先生所有，高先生應支付黃女士19萬元。那么夫妻婚前買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11526人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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離婚時怎么分配按揭婚前房
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚時怎么分配按揭婚前房
內容：按揭婚前房離婚如何分割案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財產。婚后共同財產不等額分配案例：離婚前，李女士與丈夫一起買了套二手房，房子總價60萬元，李女士的丈夫出了36萬元，而李女士出了24萬元。最近，李女士與老公因為感情問題準備離婚，而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元，為了便于分割財產，兩人決定把房子賣了再分配。那么離婚時怎么分配按揭婚前房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11700人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11346人收看 -
元甲交通律師律師
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問你好，請問中介跟我說離職只需要三天并且承諾不會分到某個崗位，然后給我的合同是三十天離職因為我當時已經做了兩天就簽了。現在又給我分配到那個可以不做的崗位有聊天記錄證明。現在想離職線長非要一個月，怎么辦答律師回復中...
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離婚時婚前按揭房產如何分配
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
離婚時婚前按揭房產如何分配
內容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭房產如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11490人收看 -
張蕓律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、婚后男方還貸部分，如果是夫妻共同財產的話，您是可以主張那部分的1/2的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
內容：當債務履行完畢時，該財產的所有權又轉還給債務人。若債務人到期不能償還債務，則債權人依據其對按揭財產的所有權而支配其交換價值，從而擔保債權受償的一種擔保方式。而我國法律至今尚未對按揭進行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11337人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答《民法典》規定，夫妻離婚時，抵押財產一般由雙方協議處理，一方可以享有財產所有權并賠償另一方，未償貸款成為一方的個人債務。
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
楊一凡律師
北京天用律師事務所
男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
內容：隨著社會的發展，越來越多的人在婚前就已經購買了房產，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發生了離婚，那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
楊一凡律師2023.06.0145人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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按揭房產離婚時怎么分割
段建國律師
北京天用律師事務所
按揭房產離婚時怎么分割
內容：按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務，由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時，應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋，如果僅按形式上的公平原則，只考慮結婚時間和房產證取得的時間，來認定是否夫妻共同財產，會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11506人收看 -
林艷英律師
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婚前房產婚后增值應該如何分配
崔玉君律師
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婚前房產婚后增值應該如何分配
內容：對這起離婚案件，雙方爭議的焦點不在于感情是否破裂，而在于財產如何分割。連線法官 根據目前的法律，離婚財產分割，房產增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據實際斷案。單為民認為，婚前財產在婚后的收益，如果一概作為個人財產處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。所以，盡管一方婚前房產仍歸該個人所有，但該房產在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，則該配偶有權享受這種收益，有權得到補償。單為民說，婚前房產婚后增值分配方式為：補償額=以夫妻共同財產償還銀行按揭款的數額房產增值率50%。那么婚前房產婚后增值應該如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11619人收看 -
陳明月律師
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按揭房在離婚時要如何分配
李楠楠律師
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按揭房在離婚時要如何分配
內容：但對參與共同還貸的配偶一方有權要求對方對其清償的部分予以返還。另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款婚后雙方共同還貸婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。二一方婚前支付首付款離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況筆者認為應區分不同的情形來處理。四離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題對于按揭房屋由于房價升值所產生的利益法律上稱為“孳息”它的歸屬如何確定我國法律尚沒有明文規定。其次如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有在離婚時作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。那么按揭房在離婚時要如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31939人收看 -
周春花律師
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婚前按揭房產離婚后怎分配
吳夢云律師
北京天用律師事務所
婚前按揭房產離婚后怎分配
內容：共同財產如何界定根據民法典之規定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入應當屬于夫妻共同財產。依據上述《民法典》第一千零六十五條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。《民法典》對夫妻財產所有權約定時間未作限制，因此，可以在婚前作出約定，也可以在婚后作出約定。糾紛處理三種方式記者在采訪中得知，離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式：1.雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據民法典房產分割細則給予對方相應的補償。那么婚前按揭房產離婚后怎分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11118人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割
馮清琴律師
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按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割
內容：離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產的分割方式：一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。
馮清琴律師2023.12.14372人收看 -
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在父母生前與父母同住并進行照顧，在法定繼承分配遺產時，最終法院予以支持多分遺產，既是權利義務對等的體現，也彰顯傳統孝道及弘揚社會核心價值觀。
元甲婚姻家事 21評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 201評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 101評論 -
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 636評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
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當事人和自己的過去告別，開啟嶄新人生！ ①和解結束婚姻 ②獲得孩子撫養權 ③獲得京牌車輛 ④婚內財產合理分配王熙 521評論 -
盡責高效 暖致人心！雙方心平氣和和解離婚，財產合理分配，好聚好散！在離婚這件大事中元甲律師幫您維護權益，給您安全感！
宋官騏｜元甲律所 735評論
