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民法典中有按揭婚前財產如何界定
張嘉娛律師2022.02.11516人閱讀
導讀：
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。關于民法典中有按揭婚前財產如何界定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中有按揭婚前財產如何界定
民法典婚姻家庭篇司法解釋規定，婚前一方用個人財產按揭購買的房屋，如果婚后由夫妻共同財產還貸的，房屋登記在首付方名下的，屬于首付方財產，但對于增值部分，首付方要給予對方一定補償。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
二、離婚時財產怎么分割
1、夫妻雙方有約定的按照約定處理(該約定必須是夫妻雙方真實意思的表示，公平合理不違反法律的規定，而且具備法定的形式)。
2、如沒有約定按照以下方式分割：
(1)婚前財產均歸各人所有，所有婚前財產不因夫妻關系的存續而發生轉變(夫妻另有約定的除外)。
(2)婚后財產由夫妻協商，協商不成，原則上夫妻各有一半。但須優先照顧子女和女方的利益。
(3)夫妻書面約定婚姻關系存續其間所得的財產歸各自所有的情況下，如一方因為撫育子女、照顧老人、協助另一方工作等付出義務較多的，離婚時有權向另一方要求補償，另一方也應當予以補償。
(4)離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
(5)夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。
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