久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效

黃東潔律師2021.12.31328人閱讀
導(dǎo)讀:

案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。關(guān)于案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效
來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日
孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。雙方簽訂了贈與協(xié)議,并對協(xié)議進(jìn)行了公證,但未辦理房屋過戶手續(xù)。但是此后,鄰居蔣某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。王大爺很生氣:怎么房子給了他就變了個(gè)人呢?越想越窩火,老人于是想撤銷協(xié)議收回那間房。
而蔣某認(rèn)為,協(xié)議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。
贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。將個(gè)人所有贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈與他人的文書。贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《贈與合同》的形式,將贈與人的財(cái)產(chǎn)無償或附一定條件地贈與受贈人,受贈人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。涉及不動產(chǎn)的,由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
根據(jù)司法部《贈與公證細(xì)則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。因此根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效

    內(nèi)容:案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31328人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 根據(jù)《合同法》的規(guī)定,贈與合同成立后,贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶,產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,老人可以撤銷贈與。
  • 婚前贈與房產(chǎn)是否有效(案例)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前贈與房產(chǎn)是否有效(案例)

    內(nèi)容:目前,夫妻一方婚前房產(chǎn)由于婚后在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,在夫妻離婚時(shí)為房產(chǎn)訴爭較多。今年3月,張小姐與宗先生因感情破裂,在法院主持下調(diào)解離婚,現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn)。張小姐訴稱,用于結(jié)婚的房屋,購房時(shí)產(chǎn)權(quán)確為宗先生父子共有,因宗先生在婚前一再承諾婚后將產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方名下,故其將房屋1/4的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。因張小姐沒有在系爭房屋中出資,她不應(yīng)享有份額,不存在析產(chǎn)問題,可以補(bǔ)償她3萬元至4萬元。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚,張小姐要求分割系爭房屋,理由正當(dāng),應(yīng)予支持。根據(jù)有理有利原則,應(yīng)由宗先生父子給付張小姐房屋折價(jià)款。那么婚前贈與房產(chǎn)是否有效(案例)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.111040人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 經(jīng)公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    經(jīng)公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    內(nèi)容:只有在贈與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后,該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。房地產(chǎn)贈與合同依法應(yīng)采用書面形式,由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;最后,房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)買賣一樣,應(yīng)當(dāng)規(guī)定,辦理過戶登記手續(xù),否則贈與無效。

    段建國律師
    2022.04.111747人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 經(jīng)公證的贈與為何不能生效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    經(jīng)公證的贈與為何不能生效

    內(nèi)容:因?yàn)槔钕壬驄D是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,經(jīng)合意和公證,自愿將南房贈與小平,是對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分,贈與應(yīng)是有效的。而李先生在妻子病故后,家庭成員析產(chǎn)繼承前將全部房屋贈與小豐的女兒,李先生的這一行為擅自處分了其妻的遺產(chǎn),所以,贈與是違法的,應(yīng)確定無效。第二種意見認(rèn)為,李先生夫婦將南房贈與小平的行為是合法有效的,但小平?jīng)]有實(shí)際使用房屋,也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈與行為沒有實(shí)際生效,所以,應(yīng)駁回小平的訴訟請求。同時(shí),李先生將全部房屋贈與小豐女兒的行為是部分有效部分無效的。雖然李先生對小豐女兒的贈與是生效的,但不能及于全部房產(chǎn)。那么經(jīng)公證的贈與為何不能生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.23899人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,具體要看將來最高法的司法解釋之類的文件,一般來說實(shí)體法會遵循“法不溯及既往”原則,民法典實(shí)施之前的民事行為應(yīng)該不受影響。
  • 財(cái)產(chǎn)贈與合同是否公平有效呢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    財(cái)產(chǎn)贈與合同是否公平有效呢

    內(nèi)容:未經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)贈與合同是否有效呢?財(cái)產(chǎn)贈與合同不公證是否具有法律效力,主要內(nèi)容如下:贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。房屋贈與協(xié)議效力:享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈與他人,并簽訂房產(chǎn)贈與合同。房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力:根據(jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。那么財(cái)產(chǎn)贈與合同是否公平有效呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09216人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您的問題,有如下分析:以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;4、明確表示為夫妻共同繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn);5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果您需要進(jìn)一步咨詢,可以點(diǎn)擊平臺【電話咨詢】致電,會有專業(yè)人員為您答疑解惑
  • 房屋贈與不公證有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋贈與不公證有效嗎

    內(nèi)容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

    任冰峰律師
    2022.03.22263人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,請?jiān)敿?xì)描述
  • 公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    內(nèi)容:孤寡老人石大爺,自老伴去世后,鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好,石大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與肖某,自己保留居住權(quán)。但是此后,鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。而肖某認(rèn)為,協(xié)議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。據(jù)公證人員介紹,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)贈與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強(qiáng)審查,避免出現(xiàn)各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時(shí)辦理過戶手續(xù),否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31138人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買賣房屋未過戶的合同只要是依法簽訂的則一般有效。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。房屋未辦理過戶手續(xù),不影響合同的效力。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效

    內(nèi)容:將個(gè)人所有贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。辦理贈與公證,由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。根據(jù)司法部《贈與公證細(xì)則》第7條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。那么房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31432人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房屋買賣合同生效后沒有過戶是能解除合同的。解除的方式分別有:當(dāng)事人在制定房屋買賣合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),房屋買賣合同解除;房屋買賣合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向法院請求解除合同;房屋買賣合同雙方協(xié)商一致后解除合同。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 該案房屋贈與協(xié)議是否生效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    該案房屋贈與協(xié)議是否生效

    內(nèi)容:案情2007年張某與妻子李某因感情破例協(xié)議離婚。分歧在本案的審理過程中關(guān)于張某對李某簽訂的房屋贈與協(xié)議是否有效出現(xiàn)兩種不同意見第一種意見認(rèn)為張某將屬自己份額的房屋贈與給李某贈與合同成立并生效即已對房屋作了處分張某喪失了房屋的所有權(quán)當(dāng)然喪失了居住權(quán)。本案中張某與李某在協(xié)議中約定屬于張某的房子贈與給李某并且雙方在協(xié)議上簽了字所以應(yīng)認(rèn)定贈與合同成立。其次本案中張某與李某簽訂房屋贈與合同未生效。但張某與李某對贈與的房屋沒有辦理過戶手續(xù)因此本案中贈與合同雖成立但未生效張某并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。那么該案房屋贈與協(xié)議是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01283人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房屋可以贈與部分產(chǎn)權(quán)添加一個(gè)人名字。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋,受贈人在取得房屋所有權(quán)后,可以通過辦理產(chǎn)權(quán)變更登記在房屋產(chǎn)權(quán)證明上進(jìn)行加名。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 《民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第六百五十九條 贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實(shí)踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈與了房產(chǎn)給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚,那么,只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件,則婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議可以認(rèn)定為沒有生效而無法實(shí)際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11281人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房屋贈與行為的生效條件主要包括:1、贈與人和受贈人出于真實(shí)意思表示而訂立合同;2、贈與合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力及民事權(quán)利能力;3、贈與合同不違反法律規(guī)定等其他條件。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
  • 房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    內(nèi)容:2005年8月份,干女兒李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產(chǎn),并要求王老先生辦理過戶手續(xù),但此時(shí)的王老先生卻因經(jīng)濟(jì)原因及干女兒已去世等原因,不想將該房出贈。本案中,王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證,將該房贈與李小姐,但他們未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),故該贈與尚未生效。現(xiàn)在王老先生提出不愿贈與,符合法律規(guī)定,該房產(chǎn)權(quán)仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.31235人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應(yīng)增值部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對應(yīng)增值部分時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不納入分割。
  • 婚前贈與的房產(chǎn)是否有效的糾紛案例

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前贈與的房產(chǎn)是否有效的糾紛案例

    內(nèi)容:婚前贈與的房產(chǎn)是否有效的糾紛案例 律師點(diǎn)評: 實(shí)際上,婚前的房產(chǎn)贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。原告A與被告B贈與合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員XX獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。1998年1月21日,原、被告雙方簽訂了一份贈與協(xié)議,被告將位于宣武區(qū)雙槐里小區(qū)的這套兩居室住房贈與原告,約定協(xié)議經(jīng)公證后生效。因被告至今未向原告交付贈與合同的標(biāo)的物,也未辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈與的房產(chǎn)是否有效的糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31573人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力案例分析

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力案例分析

    內(nèi)容:為此,雙方引發(fā)糾紛,劉女士訴至法院。而聶先生與公司簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、交納房款,均是兩人登記結(jié)婚前以個(gè)人名義辦理,房屋應(yīng)為男方一人所有。宣判后,劉女士不服,向株洲市中級人民法院上訴。法院認(rèn)為,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有聶先生和劉女士的簽名和手印,應(yīng)視為當(dāng)時(shí)聶先生自愿將該房屋的部分所有權(quán)贈與劉女士,約定為雙方共有,但雙方未及時(shí)按約定辦理登記手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律條文,聶先生在履行贈與協(xié)議前,有權(quán)撤銷該贈與協(xié)議。同時(shí),依照《物權(quán)法》的規(guī)定,這套房屋的產(chǎn)權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓,應(yīng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)產(chǎn)生效力。法院最終駁回劉女士上訴,維持原判。那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.26628人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 沒公證贈與的財(cái)產(chǎn)在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的,且在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈與的事由時(shí),也可以請求撤銷贈與。
  • 房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎

    內(nèi)容:”該條規(guī)定,贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn),還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的,可以認(rèn)定為贈與有效。因此,在確認(rèn)房產(chǎn)贈與是否成立,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立,而實(shí)際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈與房產(chǎn)成立。”可見,一般情況下贈與財(cái)產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷,但也有幾種例外情況,該條規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31290人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內(nèi)容:根據(jù)協(xié)議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關(guān)系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進(jìn)入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認(rèn)為,李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與,維護(hù)其對房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.12298人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 272
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 370
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 35
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 732
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 424
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
黃東潔律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274817人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)