案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效

導(dǎo)讀:
案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。關(guān)于案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
案例分析:房屋贈與公證沒及時(shí)過戶贈與是否生效
來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報(bào)2006年03月08日
孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。雙方簽訂了贈與協(xié)議,并對協(xié)議進(jìn)行了公證,但未辦理房屋過戶手續(xù)。但是此后,鄰居蔣某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。王大爺很生氣:怎么房子給了他就變了個(gè)人呢?越想越窩火,老人于是想撤銷協(xié)議收回那間房。
而蔣某認(rèn)為,協(xié)議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。
贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動。將個(gè)人所有贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈與他人的文書。贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《贈與合同》的形式,將贈與人的財(cái)產(chǎn)無償或附一定條件地贈與受贈人,受贈人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。涉及不動產(chǎn)的,由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
根據(jù)司法部《贈與公證細(xì)則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。因此根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。




