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經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同訴訟的情形具體有哪些

張旭律師2022.04.111747人閱讀
導(dǎo)讀:

只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后,該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效,贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書面形式,由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,訂立書面合同;其次,該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;最后,房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣,應(yīng)當(dāng)規(guī)定,辦理過(guò)戶登記手續(xù),否則贈(zèng)與無(wú)效。

一、經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同訴訟的情形具體有哪些

1、贈(zèng)與人想要撤銷贈(zèng)與而提起的訴訟;

2、贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,而受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付的訴訟;

3、贈(zèng)與合同是否有效的訴訟等。

4、法律依據(jù):《民法典》

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百六十條經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百二十二條起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同具有哪些法律特征

1、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù),而不享有對(duì)等的權(quán)利,受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)利,而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后,該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效,贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。

3、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書面形式,由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,訂立書面合同;其次,該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈(zèng)與,還須認(rèn)證);最后,房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣,應(yīng)當(dāng)規(guī)定,辦理過(guò)戶登記手續(xù),否則贈(zèng)與無(wú)效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 發(fā)生房屋租賃合同糾紛進(jìn)行訴訟的有效期是3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予受理。法律依據(jù):《民法典》第一百八十八條  向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
  • 房屋贈(zèng)與不征稅的情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋贈(zèng)與不征稅的情形

    內(nèi)容:贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。那么房屋贈(zèng)與不征稅的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31106人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 什么情形下的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    什么情形下的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效

    內(nèi)容:6、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效必須具備以下條件,第一是房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為,這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效:惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效,2、贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,什么情況下是無(wú)效贈(zèng)與贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,無(wú)效贈(zèng)與的情形如下:贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人。

    吳夢(mèng)云律師
    2023.10.18484人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋已做公證贈(zèng)與他人,沒有正式過(guò)戶是否可以反悔?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋已做公證贈(zèng)與他人,沒有正式過(guò)戶是否可以反悔?

    內(nèi)容:2005年8月份,干女兒李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿著贈(zèng)與合同索要該房產(chǎn),并要求王老先生辦理過(guò)戶手續(xù),但此時(shí)的王老先生卻因經(jīng)濟(jì)原因及干女兒已去世等原因,不想將該房出贈(zèng)。本案中,王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈(zèng)與公證,將該房贈(zèng)與李小姐,但他們未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),故該贈(zèng)與尚未生效。現(xiàn)在王老先生提出不愿贈(zèng)與,符合法律規(guī)定,該房產(chǎn)權(quán)仍歸王老先生所有。中華人民共和國(guó)合同法 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。那么房屋已做公證贈(zèng)與他人,沒有正式過(guò)戶是否可以反悔?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31235人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 沒公證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在一定條件下是能要回的。贈(zèng)與合同不屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的,且在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的事由時(shí),也可以請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。
  • 房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同

    內(nèi)容:房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與方):_____(姓名)乙方(受贈(zèng)方):_____(姓名)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:1.贈(zèng)與物的狀況2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____3.甲方享有_____的權(quán)利4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)5.其它甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____蓋章:_____乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____蓋章:________年___月___日“贈(zèng)與”需提交的材料有:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方身份證明復(fù)印件;3、贈(zèng)與合同公證書;4、房地產(chǎn)證;5、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。那么房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 健身房格式合同無(wú)效的具體情形

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    健身房格式合同無(wú)效的具體情形

    內(nèi)容:無(wú)效合同違反了法律的規(guī)定,國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。在商務(wù)活動(dòng)或生活中有時(shí)合同當(dāng)事人會(huì)為獲得某項(xiàng)利益而故意簽訂無(wú)法律效力的合同。在合同被認(rèn)定無(wú)效后,某些利益依然可以通過(guò)法律手段獲得部分甚至全部的“回填”。例如企業(yè)間的借貸關(guān)系,小產(chǎn)權(quán)房交易等。例如小產(chǎn)權(quán)房交易中,賣方者如果缺少實(shí)際的債務(wù)承擔(dān)能力,則在房屋交易被確認(rèn)無(wú)效后,買方很難獲得賣方的實(shí)際賠償。該證據(jù)對(duì)合同當(dāng)事人在合同無(wú)效后追回?fù)p失起著至關(guān)重要的作用。合同無(wú)效后的責(zé)任追究原則往往按照侵權(quán)責(zé)任來(lái)處理。爭(zhēng)議解決條款涉及的范圍主要是:違約責(zé)任,合同解除權(quán),損害賠償,合同爭(zhēng)議的訴訟法院等。那么健身房格式合同無(wú)效的具體情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 這種情況可以走民事訴訟,詳情請(qǐng)致電15201539836
  • 房屋贈(zèng)與費(fèi)用需要哪些

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋贈(zèng)與費(fèi)用需要哪些

    內(nèi)容:其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。那么房屋贈(zèng)與費(fèi)用需要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 贈(zèng)與合同撤銷的情形具體包括:1、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與,但贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的除外;3、法律規(guī)定的其他情形。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
  • 非所有權(quán)人贈(zèng)與房屋 合同無(wú)效

    林艷英律師

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    林艷英

    非所有權(quán)人贈(zèng)與房屋 合同無(wú)效

    內(nèi)容:在法院審理中,依法準(zhǔn)予侯某作為第三人參加訴訟。第三人侯某訴稱,其與張某離婚時(shí)共同房產(chǎn)西房判歸其所有,張某無(wú)權(quán)處分屬于我的財(cái)產(chǎn),要求確認(rèn)張某與被告簽訂的贈(zèng)與合同無(wú)效。被告張某之弟辯稱,張某與被告簽訂的贈(zèng)與合同,系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,并沒有違背公平原則,因此贈(zèng)與合同真實(shí)有效。張某在未取得該部分房屋所有權(quán)、事后又未征得侯某同意情況下所做的將西房贈(zèng)與他人的行為顯屬無(wú)權(quán)處分。因此張某將侯某所有的房產(chǎn)贈(zèng)與本案被告的民事行為無(wú)效。綜上所述,張某將侯某所有的西房和自己所有的北房贈(zèng)與他人的行為屬無(wú)效民事行為,故依法判決贈(zèng)與合同無(wú)效。那么非所有權(quán)人贈(zèng)與房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與合同(附房產(chǎn)贈(zèng)與公證書)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)贈(zèng)與合同(附房產(chǎn)贈(zèng)與公證書)

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與合同以及房產(chǎn)贈(zèng)與公證書。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第六條在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。那么房產(chǎn)贈(zèng)與合同(附房產(chǎn)贈(zèng)與公證書)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的具體情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;低于成本價(jià)中標(biāo)的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。
  • 經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同訴訟的情形具體有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同訴訟的情形具體有哪些

    內(nèi)容:只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后,該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效,贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書面形式,由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,訂立書面合同;其次,該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;最后,房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣,應(yīng)當(dāng)規(guī)定,辦理過(guò)戶登記手續(xù),否則贈(zèng)與無(wú)效。

    劉曉紅律師
    2022.04.111747人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚合同書的規(guī)范格式

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚合同書的規(guī)范格式

    內(nèi)容:分割標(biāo)的應(yīng)具體明確,以利于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):如位于xx市xx街x號(hào)x單元x號(hào),產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為xxx,面積為xx平方米的房屋;牌照號(hào)為xxx、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為xxx的汽車;等。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬應(yīng)明確:例如房屋歸xxx所有,或者房屋所有權(quán)歸xxx;約定房屋等按份共有的,應(yīng)明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈(zèng)與未成年子女的,應(yīng)明確一方如果為被監(jiān)護(hù)人利益而處理財(cái)產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可向人民法院提起訴訟;達(dá)成新協(xié)議的,可通過(guò)公證的方式確認(rèn)協(xié)議真實(shí)性。協(xié)議書已經(jīng)簽署的,也應(yīng)在登記現(xiàn)場(chǎng)簽字、按指印確認(rèn)。那么無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚合同書的規(guī)范格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.30538人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋買賣合同的訴訟時(shí)效是三年。自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。法律依據(jù):《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
  • 無(wú)權(quán)處分的房屋贈(zèng)與合同已公證怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    無(wú)權(quán)處分的房屋贈(zèng)與合同已公證怎么辦

    內(nèi)容:無(wú)權(quán)處分的房屋贈(zèng)與合同已公證怎么辦贈(zèng)與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,因?yàn)椴环仙埔馊〉玫囊?guī)定,受贈(zèng)人沒有支付對(duì)價(jià)。《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。那么無(wú)權(quán)處分的房屋贈(zèng)與合同已公證怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.06122人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 贈(zèng)與合同的公證問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    贈(zèng)與合同的公證問題

    內(nèi)容:贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。2000年5月老萬(wàn)夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬(wàn)并簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同,合同同時(shí)約定:老萬(wàn)夫婦在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)有享有居住權(quán),直至去世。雙方將該份贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證,此后小萬(wàn)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記,將該房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。那么贈(zèng)與合同的公證問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31520人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 哪些情形房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    哪些情形房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書

    內(nèi)容:四種房產(chǎn)贈(zèng)與情況如符合營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定無(wú)需提交公證書:1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);2.無(wú)償贈(zèng)與特定親屬不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。此前,這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。那么哪些情形房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.31991人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 離婚合同中房屋贈(zèng)與小孩的規(guī)定沒有過(guò)戶可以撤銷嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚合同中房屋贈(zèng)與小孩的規(guī)定沒有過(guò)戶可以撤銷嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。雙方離婚時(shí),協(xié)議約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與小孩所有,是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的,放棄分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的贈(zèng)與行為。只要離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá),在簽訂協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等情形,且內(nèi)容不違反法律規(guī)定,法院不會(huì)撤銷贈(zèng)與。那么離婚合同中房屋贈(zèng)與小孩的規(guī)定沒有過(guò)戶可以撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋贈(zèng)與不公證有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋贈(zèng)與不公證有效嗎

    內(nèi)容:贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過(guò)了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

    郭銘芝律師
    2022.03.22263人收看
  • 孔孟廷律師

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    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 315
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 865
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
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    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 743
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 900
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